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招标项目所在地区:平遥县 一、招标条件 本 冠云·清华苑商住小区建设项目前期物业服务（招标项目编号：E1407000827001165001）,已由以2020-140728-47-03-004910批准建设,项目资金来源为 企业自筹招标人为 平遥县新城东房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现进行 公开招标 二、项目概况与招标范围 项目规模：一、招标项目基本情况
本项目位于平遥县古陶镇东城村惠济路东武装部北。东至东城村地；西至东外环路；南至武装部；北至东城村地。（详见规划图）。
本项目规划设计的物业类型：商住。
本项目总占地面积：36441.63㎡。总建筑面积92505.29㎡，住宅建筑面积为54680.50㎡，非住宅建筑面积 37824.79㎡。本项目 共计13幢435套。
二、项目开工和竣工交付使用时间
本项目 2020年10月开工建设，2023年 2月竣工并交付使用
三、物业管理用房的配置情况
物业管理用房：面积为170㎡，位置12号楼与商业楼中间。
四、 物业管理服务标准
住宅类型服务项目按山西省《住宅物业服务标准》执行，商业类型服务项目参照山西省《写字楼服务标准》执行。
五、收费标准
前期物业收费执行政府指导价。
六、前期物业服务期限
前期物业服务合同签订后至业主大会依法作出解聘决定并书面通知明确日期为准。
招标内容与范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的： 001冠云·清华苑商住小区建设项目前期物业服务 1、物业共用部位、共用设施设备的运行、维修养护和管理；2、物业共用部位和相关场地环境管理；3、物业管理区域清洁卫生；4、物业管理区域绿化养护；5、物业管理区域秩序维护；6、物业装饰装修管理服务；7、物业档案管理。1、物业共用部位、共用设施设备的运行、维修养护和管理；2、物业共用部位和相关场地环境管理；3、物业管理区域清洁卫生；4、物业管理区域绿化养护；5、物业管理区域秩序维护；6、物业装饰装修管理服务；7、物业档案管理。 三、投标人资格要求 001冠云·清华苑商住小区建设项目前期物业服务 1、具有独立法人资格的物业企业。2、与招标人存在利害关系，可能影响招标公正的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。1、具有独立法人资格的物业企业。2、与招标人存在利害关系，可能影响招标公正的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。 本项目 不允许 联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：2021-06-21 19:00至2021-06-26 19:00，招标文件每套售价300.00元，售后不退 。 获取方法：凡有意参加投标者，在招标文件发售期间内持单位授权委托书原件到代理公司缴费，网上或代理公司获取招标文件。 五、投标文件的递交 递交截止时间:2021-07-23 08:30 递交方法:现场递交 递交地址：晋中市公共资源交易服务中心十层（晋中市榆次区定阳路500号巨燕财富广场2号楼） 六、开标时间及地点 开标时间：2021-07-23 08:30
开标方式：现场开标 七、其他公告内容 本次招标公告同时在本网站、本网站、 山西省招标投标公共服务平台、晋中市公共资源交易平台上发布。
1.主体库注册：获取文件前请在晋中市公共资源交易平台完成主体库注册（http://ggzy.sxjz.gov.cn）。主体库可随时免费注册，主体库核验咨询电话：0354-3067262 八、监督部门 本招标项目的监督部门为 平遥县工程招标投标管理站 九、联系方式
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
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