中国邮政集团有限公司山东省济南邮区中心房屋零星维修服务
项目竞争性磋商公告
济南实益工程管理咨询有限公司受中国邮政集团有限公司山东省济南邮区中心（适用于中国邮政速递物流股份有限公司济南市邮件集散中心）委托，就中国邮政集团有限公司山东省济南邮区中心房屋零星维修服务项目进行竞争性磋商采购。欢迎符合本次采购文件要求的、在中国境内注册的投标人前来投标。
1、项目编号：SDYZ-YQZX-2025-0918
2、项目说明：本项目采购内容为：济南邮区中心、航空中心、齐河场地、普洛斯场地、三处报刊外场地的办公室、生产现场及公共区域的建筑物、构筑物上进行土建、更新改造、检查修复、装饰装修、设施设备维修等维修作业，以恢复和改善建筑物、构筑物使用功能的零星维修等，服务期1年，预算约75万元。本项目采购入围供应商2名。
维修选取流程：预估2000元（含）以下的和特别紧急维修事项的（水管爆裂、污水井外溢等）维修项目选取入围最低价的供应商维修；预估2000元以上的维修项目选取入围的2家供应商再次比价，比价报价时入围供应商的报价不能高于本项目最低入围报价者维修；报价清单未涵盖的维修项目选取2家供应商进行比价后报价最低者维修。维修费用根据维修量据实结算。维修项目及最高限价如下：
序号 | 工程名称 | 工程内容 | 单位 | 数量 | 拦标价
（元） | 备注 | 权重 |
1 | / | 技工 | 工日 | 1 | 138 | 具体工作按实际小时计算，按每日8小时计算，实际工程核算到小时，不含路程。招标方提供物料投标方拆装无困难的更换类维修，单独按工时价结算。含税。 | 40.0% |
零工 | 工日 | 1 | 96 | 具体工作按实际小时计算，按每日8小时计算，实际工程核算到小时，不含路程。招标方提供物料投标方拆装无困难的更换类维修，单独按工时价结算。含税。 |
2 | 屋面防水维修 | 防水卷材 | ㎡ | 1 | 34 | 国标品牌、硅橡胶防水、两布五涂。 | 8.5% |
彩钢瓦屋面防水维修 | ㎡ | 1 | 87 | 方管(2cm*4cm*1.5mm)，彩钢瓦（0.5mm厚)脊瓦、结构胶、脚手架等。 | 1.0% |
雨棚维修 | ㎡ | 1 | 106 | 钢化玻璃。 | 1.0% |
3 | 卫生间维修 | 人工疏通下水道 | 次 | 1 | 116 | 疏通机加人工，保修期1个月以上。 | 5.0% |
面盆冷热水水龙头主材费 | 个 | 1 | 255 | Φ15mm-Φ20mm（国标品牌）含安装费及辅材（生料带、密封胶，垫圈等） | 1.0% |
拖布池水龙头主材费 | 个 | 1 | 63 | Φ15mm-Φ20mm（品牌）含安装费及辅材（生料带、密封胶，垫圈等） | 1.0% |
金属软管 | 根 | 1 | 23 | Φ15mm-Φ20mm（长度60公分-80公分）含安装费及辅材（生料带、密封胶，垫圈等） | 1.0% |
角阀 | 个 | 1 | 28.5 | Φ15mm（国标品牌或者同等档次）含安装费及辅材（生料带、密封胶，垫圈等） | 1.0% |
PPR管材费 | 米 | 1 | 12 | 明装冷热水管20*2.8厚双色，冷热水管25*3.5厚双色（含对接、弯头）含安装费及辅材（生料带、密封胶，垫圈、固定件等） | 2.0% |
主管道维修 | 米 | 1 | 95 | 50mm（国标品牌）含安装费及辅材（生料带、密封胶，垫圈等） | 1.0% |
小便槽 | 套 | 1 | 196 | 建议TOTO品牌或者同等档次，清除原有小便槽，含安装费及辅材（生料带、密封胶，垫圈等） | 0.5% |
卫生间蹲便器 | 套 | 1 | 146 | TOTO品牌清除原有蹲便器，含安装费及辅材（生料带、密封胶，垫圈等），成活价含税金 | 0.5% |
拖布池 | 套 | 1 | 116 | 清除原有拖布池，（建议TOTO品牌或者同等档次）含安装费及辅材（生料带、密封胶，垫圈等） | 0.5% |
洗手盆 | 套 | 1 | 545 | 清除原有洗手盆，（TOTO品牌或者同等档次）含安装费及辅材（生料带、密封胶，垫圈等） | 0.5% |
防冻保护 | 米 | 1 | 48 | 水管防冻保护套管。 | 1.0% |
防冻保护 | 米 | 1 | 95 | 消防水管防冻保护套管。 | 1.0% |
大理石洗漱台 | ㎡ | 1 | 444 | 原钢架加固，国产石材2公分厚，含磨边，含安装费及辅材（密封胶，云石胶等） | 0.5% |
4 | 室内维修 | 地簧门维修 | 次 | 1 | 76 | 保养、小修。 | 0.5% |
更换地簧 | 套 | 1 | 348 | 建议GMT及同等品牌以上 | 0.5% |
吊顶维修 | ㎡ | 1 | 96 | 拆除损坏吊顶，安装同质石膏板，龙骨维修。 | 1.0% |
球形锁 | 套 | 1 | 19 | 拆除原门锁，更换门锁，锁具招标方提供 | 2.0% |
橱柜门锁 | 套 | 1 | 19 | 拆除原门锁，更换门锁，锁具议价 | 0.5% |
防盗门锁 | 套 | 1 | 48 | 拆除原门锁，更换门锁，锁具议价 | 1.0% |
卷帘门维修 | 次 | 1 | 145 | 无耗材，整理调直，涂抹润滑油等。 | 1.0% |
卷帘门维修 | 次 | 1 | 195 | 更换卷帘门门锁及挂钩。 | 1.0% |
卷帘门更换电机 | 台 | 1 | 78 | 更换品牌电机附带遥控器。 | 1.0% |
更换卷帘门 | ㎡ | 1 | 1550 | 卷帘门片材质铝双层，铝片宽100mm，铝片厚1mm。
一套600工业提升电机；一套储备电源；一套140大轴；
地锁、控制器、天地锁一套。卷帘门必须符合GA38-2021银行安全防范要求。 | 1.0% |
双层及钢化玻璃更换 | ㎡ | 1 | 95 | 拆除坏玻璃，更换新玻璃。 | 1.0% |
普通玻璃更换 | ㎡ | 1 | 28.5 | 拆除坏玻璃，更换新玻璃。 | 0.5% |
百叶窗更换 | ㎡ | 1 | 68 | 品牌百叶窗 | 0.5% |
更换密封胶条 | 米 | 1 | 4.8 | 拆除原密封条，更换新密封条 | 0.5% |
窗户纱扇 | 平米 | 1 | 58 | 拆除原纱扇，更换新纱扇 | 0.5% |
维修木门 | 套 | 1 | 82 | 拆除原门，更换原质地新门 | 1.0% |
更换合页 | 套 | 1 | 28.5 | 原合页拆除，更换同质地合页。 | 0.5% |
防盗棱子拆换 | ㎡ | 1 | 295 | 拆装费，同质。 | 0.5% |
不锈钢防盗网安装 | ㎡ | 1 | 205 | 间距≦10cm，管直径19mm，202不锈钢标号0.9穿12mm钢筋。 | 1.0% |
单层玻璃铝合金窗拆换（含纱窗） | ㎡ | 1 | 125 | 保护性拆除原窗户，拆除物品由施工单位回收处理，配同质五金件，打密封胶等 | 1.0% |
铝合金隔断维修、拆换 | ㎡ | 1 | 438 | 保护性拆除隔断，拆除物品由施工单位回收处理，更换铝合金隔断，国产高档五金件，打密封胶等 | 1.0% |
更换成品门套 | 米 | 1 | 115 | 保护性拆除原门套，拆除物品由施工单位回收处理，更换门套，打密封胶等。 | 1.0% |
普通防盗门拆换 | 平米 | 1 | 538 | 保护性拆除原门，拆除物品由施工单位回收处理，更换防盗门，国产高档五金件，打密封胶等。 | 1.0% |
5 | 土建维修 | 路面硬化 | ㎡ | 1 | 73 | 20公分，37灰土，32#12公分混凝土。 | 5.0% |
院墙拆除及新砌 | ㎡ | 1 | 336 | 双面水泥砂浆抹墙、每5米垒墙垛、37墙、旧墙拆除等。 | 1.0% |
院墙拆除及新砌 | ㎡ | 1 | 256 | 双面水泥砂浆抹墙、每5米垒墙垛、24墙、旧墙拆除等。 | 1.0% |
维修排水沟 | m | 1 | 78 | 50公分砖砌地沟，上盖12公分水泥板。 | 1.0% |
外墙墙面维护 | ㎡ | 1 | 490 | 原瓷砖贴面。 | 0.5% |
墙面乳胶漆（零星找补） | ㎡ | 1 | 22 | 刮泥子膏2遍找平，乳胶漆（立邦）三合一无添加。 | 2.0% |
油漆粉刷 | ㎡ | 1 | 26 | 除污刮腻子立邦水性漆。 | 1.0% |
不锈钢栏杆修补 | 米 | 1 | 195 | 拆除原栏杆，安装与原材一致。 | 1.0% |
大理石台阶修补 | 平米 | 1 | 310 | 投影面积计算，保护性拆除地面石材，拆除物品由施工单位回收处理，更换石材地面。 | 0.5% |
大理石地面修补 | 平米 | 1 | 210 | 保护性拆除地面石材，拆除物品由施工单位回收处理，更换石材地面。 | 0.5% |
备注 | 以上均含建筑垃圾清运费及成活含税价，以上目录未包含项目进行比价。 |
3、资格要求：
1.供应商须为在中华人民共和国境内依法注册、能独立承担民事责任、能为本项目提供服务的单位。
2.供应商须承诺能够提供采购方所需增值税专用发票，并明确自身适用税率。（须提供承诺书）
3.供应商须承诺维修人员须具备该项目维修服务能力。（须提供承诺书）
4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的招投标活动。（须提供承诺书）
5.在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、（www.ccgp.gov.cn）、“信用山东”网站（www.creditsd.gov.cn）中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的成交方，不得参加本次招投标活动。
6.本项目不接受联合体投标，不得分包转包。（须提供承诺书）
7.与邮政无投资关系且存在以下情况的，邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业，不得参加本次采购活动。（须提供承诺书）
8.在与山东省内邮政企业以往合作项目存在纠纷争议、解除合同等尚未处理完毕的，不能参加采购。（须提供承诺书）
9.采购合作中出现弄虚作假行为或出现虚假承诺、提供虚假发票、虚列成本费用套取资金、“小金库”、商业贿赂等行为的，采购方有权解除合同，并纳入黑名单管理。（须提供承诺书）
10.被邮政企业列入采购黑名单且在有效期内的，不能参加本项目采购。（须提供承诺书）
11.供应商须承诺如实提供本单位法人、董事、监事、高管、直接与邮政企业对接人员的亲属在邮政系统工作情况，亲属关系范围包括夫妻关系，直系血亲关系，以及近姻亲关系；并承诺不影响本项目采购公正性。（须提供承诺书）
4、标书工本费：150元。
5、购买采购文件：
时间: 2025年9月19日开始至2025年9月22日截止，上午9:00-下午17:00（北京时间）。
方式：网上报名，符合条件的单位将下列有效证书原件扫描并加盖公章后，送至报名地点或发送至jinanshiyi@126.com（《网上报名信息登记表》以excel的格式发送），并电话通知代理单位（联系人：杨经理；电话：13153193838），网上报名以电话确认通知为准，否则视为报名不成功。
（1）营业执照副本；
（2）法人授权委托书及授权代表身份证（授权书上写明授权人联系电话、邮箱）；
（3）资格要求中所要求的资格证明文件及承诺书。
（4）网上报名信息登记表。
附表：网上报名信息登记表
公司全称 | 法人姓名 | 法人身份证号 | 被授权人姓名 | 被授权人身份证号 | 联系电话 | 邮箱 | 所投 分包 |
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注：报名时提交的资料查验不代表资格审查的最终合格或通过。供应商最终资格的确认以评标委员会组织的资格审查为准。
6、招标代理：济南实益工程管理咨询有限公司
7、投标截止与开标时间：2025年9月30日14:30（北京时间）
开标地点：济南市天桥区小清河北路188号B座中科卫星大厦7层会议室
8、发布公告的媒介
《{本网站》（http://www.{wz_now）
《山东省{本网站》（http://www.sdbidding.org.cn）
《中国邮政官方网站》（http://www.chinapost.com.cn）
9、联系方式：
招 标 人：中国邮政集团有限公司山东省济南邮区中心（适用于中国邮政速递物流股份有限公司济南市邮件集散中心）
联 系 人：刘经理
代理单位：济南实益工程管理咨询有限公司
联 系 人：杨经理
电 话：0531-88972888 13153193838
电子邮件：jinanshiyi@126.com
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