| 投资项目代码 | 2018-440100-93-01-000055 |
| 投资项目名称 | 南方钢厂（三期）保障性住房项目 |
| 招标项目名称 | 原南方钢厂（三期）保障性住房项目西区施工总承包（第二次） |
| 标段（包）名称 | 原南方钢厂（三期）保障性住房项目西区施工总承包（第二次） | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 |
| 招标项目实施（交货）地点 | 广州市白云区原南方钢厂地段，夏茅以南、南悦花苑以北、机场高速以西。 |
| 资金来源 | 财政投资（市级），国有或集体投资 | 资金来源构成 | 财政投资（市级92.15%），国有或集体投资7.85% |
| 招标范围及规模 | 拟建高层建筑采用框架-剪力墙结构，项目经济技术指标如下：总用地面积44356.7㎡，可建设用地面积29786.55㎡，绿地率29%，建筑密度29.92%，容积率3.05，总建筑面积111644.67㎡（地上 91627.91㎡、地下20016.76㎡），其中计容建筑面积90826.55㎡，住宅塔楼共6栋，建筑高度最高为87.85米，住宅塔楼地上层数暂定为17-29层，地下1层。公建配套有幼儿园、肉菜市场、垃圾收集站、社区居委会、文化室、老人服务站点、物业管理、文化活动中心等。该项目的建设规模及指标最终以政府相关部门的批复及发包人选定方案为准，发包人有权根据批复意见进行调整，承包人应无条件予以支持。 |
| 招标内容 | 根据发包人提供的基础资料、招标文件、工程量清单、发包人盖章确认的施工图纸以及合同约定，承担原南方钢厂（三期）保障性住房项目西区范围内所涉及范围内的工程，包括但不限于施工用水、施工用电、施工测量、管线迁改、树木迁移及保护、基坑支护及土方挖运、溶（土）洞预处理（如有）、采煤巷道处理、建筑主体工程（含地基与基础、主体结构工程）、白蚁防治工程、人防工程、防水工程、建筑装饰装修工程、消防工程、智能化工程（含通讯网络覆盖、光纤入户、有线电视、门禁对讲系统、视频监控系统、车库管理系统等工程）、电气工程、燃气工程、永电工程、室内外给排水工程（含永久用水工程）、道路工程、暖通工程、机电设备安装工程（含柴油发电机及环保工程）、机械停车设备（如有）、园建绿化、电梯设备采购及安装服务、市政工程、交通设施及标识和划线、围墙、河涌范围内绿化处理（如有）、室外化粪池、零星工程（包括但不限于安装或吊装构件的预埋件和连接件、楼宇门牌标识的制作安装、信报箱的申报和制作安装工作等附属配套工程）等施工任务（具体以本项目招标文件、施工图纸、工程量清单及施工合同约定为准）。 |
| 工期（交货期） | 工期总日历天数：870天。实际开工时间以监理开工令为准，其中临时施工用水、临时施工用电开通时间为30日历天（施工合同签订之日起开始计算）。 |
| 最高投标限价（万元） | 48801.641167 |
| 是否接受联合体投标 | 否 |
| 投标资格能力要求 | 投标人资质要求：【投标人具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包贰级（或以上）资质】 项目负责人资格要求：投标人担任本工程项目负责人的人员为：建筑工程专业壹级的注册建造师 |
| 投标人业绩要求：本项目资格审查无业绩要求 |
| 其他要求：详见招标公告 |
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 | 下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（https://www.gzggzy.cn/） 获取纸质资格预审/招标文件的方式： |
| 获取资格预审/招标文件开始时间 | 2025年9月17日 0时0分 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | 2025年10月15日 9时30分 |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | 2025年10月15日 9时30分 | 资格预审/投标文件递交方式 | 广州公共资源交易中心线上递交 |
| 开标时间 | 2025年10月15日 9时30分 | 开标地点 | 第09开标室（天润路333号） |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（https://www.gzggzy.cn/） |
| 招标人 | 广州珠江住房租赁发展投资有限公司 | 联系地址 | 广州市越秀区环市东路371-375号世贸中心大厦南塔9楼 |
| 招标人联系人 | 张工 | 联系电话 | 020-83620326 |
| 招标代理机构 | 国义招标股份有限公司 | 联系地址 | 广州市越秀区东风东路726号7楼 |
| 招标代理联系人 | 薛工、刘工 | 联系电话 | 020-37860755 |
| 招标监督机构 | 广州市建设工程招标管理办公室 | 联系电话 | 020-28866220 |
| 其他依法应当载明的内容 | / |
| 使用企业库数据源 | 市住房和城乡建设局企业库（http://qyk.gzcc.gov.cn/login） |
| 邀请书 | 邀请书内容 |
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