拍 租 公 告

 项目编号：FY2025CQ0274

受委托，我公司于2025年09月24日09：00时在阜阳市公共资源交易网（https://jyzx.fy.gov.cn/）以“网络电子竞价”方式依次对下列标的进行公开拍租，现公告如下:

一、拍租标的：











福和家园东区商铺（17间）









序号





楼号





房号





建筑面积（㎡）





拍租

方式





租期

（年）





年租金参

考价（元）





起拍价/6年总租金（元）





竞拍保证金

（万元）





加价幅度（元）









1标的





2#商住楼





7





104.66





单间

拍租





6





18839





115860





1





1000









2标的





2#商住楼





11





206.54





单间

拍租





6





39656





243885





1





1000









3标的





1#商住楼





19





109.68





单间

拍租





6





22375





137607





1





1000









4标的





12#商住楼





28





109.68





单间

拍租





6





23691





145701





1





1000









5标的





12#商住楼





29





104.66





单间

拍租





6





22607





139035





1





1000









6标的





12#商住楼





30





105.46





单间

拍租





6





22780





140097





1





1000









7标的





11#商住楼





44





104.39





单间

拍租





6





23801





146379





1





1000









8标的





11#商住楼





46、47、48、49、50、51、52、53、54





1694.41





整体

拍租





6





402443





2475027





10





3000









9标的





8#商住楼





60





156.7





单间

拍租





6





33848





208167





1





1000









福和家园西区商铺（6间）









10标的





2#商住楼





6、7号





473.04





整体

拍租





6





96501





593484





2





1000









11标的





2#商住楼





8号





136.7





单间

拍租





6





27887





171507





1





1000









12标的





2#商住楼





12号





226.64





单间

拍租





6





46235





284346





1





1000









13标的





1#商住楼





25号





165.51





单间

拍租





6





39722





244293





1





1000









14标的





5#商住楼





33号





139.48





单间

拍租





6





31801





195579





1





1000









特别：

①租金计算方式：租期6年，起拍价为租期内总租金（含递增）；按总成交价（含递增）推算第一年租金，推算公式为：第一年租金=最终成交价÷6.15。

②租金递增方式：1-3年年租金=最终成交价÷6.15；第4-6年年租金在前3年年租金的基础上上涨5%。

③上述标的以现状拍租，按现状交付，具体交付时间以业主通知为准（面积如有误差，委托方不负责补偿差额，不影响成交价）;

④具体详见阜阳市公共资源交易中心网站发布的《竞租须知》、《拍租情况一览表》等交易文件。











二、标的展示时间、地点：公告日至拍租前一日止，标的物所在地。

三、竞租人资格要求：

1.依法设立、有效存续的中华人民共和国境内企业法人、非法人组织或年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可申请参与竞拍，不接受联合申请；

2.有园区安置区门面房租赁违约不良记录的不得参与。

四、拍租方式：本项目采取“网络电子竞价”（连续竞价）的方式，最高报价者即为成交人，最终成交结果以成交公告为准。竞租人须全面了解和确认《拍租公告》、《竞价须知》等相关文件，同意遵守执行；竞租人应当熟知“网络电子竞价”设置的竞价时限、延时周期、加价幅度等事宜。

五、竞价时间：本场拍租会所涉标的采取有底价增价式拍卖方式进行，不达底价不成交。竞价时间从2025年09月24日上午09：00时开始，按照《拍租情况一览表》的顺序逐一进行竞价，直至拍租标的竞价结束止。每个标的分为自由竞价和限时竞价两个阶段。每个标的自由竞价时间为10分钟，期间可以自由报价，自由竞价结束后，进入2分钟的限时竞价环节，限时竞价环节中，一旦有竞租人报出新的价格，限时竞价时间重新恢复到2分钟，直至没有新的报价产生，电子应价系统自动结束。最终报价（等于或高于保留价）最高者即为成交人。最低加价幅度详见《拍租情况一览表》。

六、报名时间、报名方式、报名资料及注意事项：

1.报名时间：自公告发布之日起至2025年09月23日15:00时止；

2.报名方式：

①企业报名：竞租人须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称“CA”），在“阜阳市公共资源交易系统（电子招标投标交易平台)”登陆页面点击“立即登录”，使用CA进行登录。（报名具体操作流程参见本项目在阜阳市公共资源交易网挂网附件《网拍操作流程及注意事项》）。

②自然人报名：竞租人须完成安徽政务服务网实名认证注册，在“阜阳市公共资源交易系统（电子招标投标交易平台)”登陆页面点击下方的“安徽政务服务网统一认证中心登录”通过安徽政务服务网跳转登录（报名具体操作流程参见本项目在阜阳市公共资源交易网挂网附件《网拍操作流程及注意事项》）。

：请意向受让方及时办理CA或完成安徽政务服务网实名注册，因未及时办理CA或未完成安徽政务服务网实名认证注册并未完善安徽省公共资源交易市场主体库信息导致无法参与的，责任自负。

3.报名须上传提交资料（资审文件）：按阜阳市公共资源交易中心网站发布的《竞价须知》中第七条要求提交。

4.注意事项：意向竞租人请于拍租日前在阜阳市公共资源交易网（http：//jyzx.fy.gov.cn）下载、查看相关拍租文件，并于2025年09月23日15：00时前登录阜阳市公共资源交易系统，完成登录、主题库信息登记、提交资格审查资料、办理缴纳保证金等手续，经委托方审核通过且保证金实时到账后，方可参与竞租，逾期不予办理。

七、竞拍保证金缴纳时间及要求：











保证金汇款户名





开户行





账号









 

阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户





徽商银行阜阳颍州支行





2080101021000425368038521









阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司营业部





20000537947866600283451









中国建设银行股份有限公司颍州支行





6232811730000064331









阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司





20000537947866600283815









竞拍保证金缴纳要求：

①2025年09月23日15:00时前缴纳保证金至如上任意一个账户。

②保证金的形式：银行转账，不得使用支付宝、、现金寄存等方式转款，转款备注：阜合商铺竞拍保证金。

③保证金缴纳账号的户名和参与本次竞价的单位名称或个人姓名务必一致，否则保证金无法验证通过，将视为未缴纳，无法参与竞价。











八、特别：

1.意向竞租人资格审查通过后，可以对该项目的每一个标的进行竞价，其缴纳保证金的额度作为是否可以参与竞价的判断依据，当其保证金额度大于等于该竞拍标的保证金要求时，可以参与竞价，当其竞拍成功后，其保证金额度减去成交标的保证金额度，当保证金额度余额仍大于所需竞拍的标的保证金要求时，仍可继续参与竞拍，依次类推，直至保证金余额不再满足所需竞拍标的的保证金要求时，则无法继续参与竞拍；参与竞拍但未成交的不扣除保证金额度。

2.意向竞租人竞买前请务必阅读本公司在阜阳市公共资源交易中心网站发布的《拍租公告》、《竞价须知》等相关拍租交易文件，实地踏勘标的物，一经参拍即视为同意且完全遵守本场网络竞价会《拍租公告》、《竞价须知》等拍租交易文件的各项条款并自行承担全部瑕疵风险。

九、咨询电话：18055890026   19956800028（同号）

安徽十方拍卖有限公司

 2025年09月15日