合肥FX18-E03-02号地块前期物业服务类项目招标公告

1.招标条件

1.1 项目名称：合肥FX18-E03-02号地块前期物业服务类项目

1.2 招标人：合肥信贤置业有限责任公司

1.3 项目业主：合肥信贤置业有限责任公司

1.4 资金企业自筹

1.5 项目出资比例：100%自筹

1.6 资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：合肥FX18-E03-02号地块前期物业服务类项目

2.2 标段划分：本招标项目共划分1个标段

2.3 建设地点：肥西县经开区紫蓬路与青龙潭路交口东北侧区

2.4建设规模：FX18-E03-02地块项目由合肥信贤置业有限责任公司开发建设，位于肥西县经开区紫蓬路与青龙潭路交口东北侧区。项目规划总用地面积为69458.49平方米，总建筑面积为 173099.66平方米，其中住宅建筑面积：122968.30平方米，商业建筑面积：1380.39平方米，营销中心面积8000平方米，户数1144户。

2.5 设计服务期限：合同期一年（365日历天）。

2.6招标范围：详见“第五章 发包人要求”。

2.7 项目类别：服务类

2.8 质量标准：按招标文件要求

2.9合同估算价：600万元，其中营销中心费用510万元/年；前期介入费用90万元

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件： 

3.1.1 投标人资质要求：具有有效的营业执照。

3.1.2 投标人业绩要求：/。

3.1.3 项目经理资格要求：/。

3.1.4 项目经理业绩要求：/。

3.1.5 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.6 本招标项目不接受联合体投标。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：/。

4.招标文件的获取

4.1.投标申请人须在2025年9月15日起至2025年9月19日止（每天上午9：00-11：00，下午15：00-17：00）报名并携带以下资料：

法定代表人授权委托书、企业法人营业执照副本及投标人资格要求资料。

以上资料是复印件的，加盖投标单位公章。

4.2本次投标报名及资料费500元/份，售后不退。

4.3报名地点：合肥市蜀山区天狮路与渡仙桥路交口MAX科技园5栋03号楼

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同）为2025年9月25日10时00分，投标人应在投标截止时间前线下递交投标文件。

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评分法（有效价格）。（见招标文件第三章“评标办法”）

8.开标时间及地点

8.1 开标时间： 2025年 9月 25 日 10时 00 分。

8.2 开标地点：

合肥市蜀山区天狮路与渡仙桥路交口MAX科技园5栋03号楼

9.招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间以书面形式提出。

9.2受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）上发布。

11.联系方式

11.1 招标人

招 标 人：合肥信贤置业有限责任公司

地   址：安徽省合肥市肥西县上派镇金寨南路与站前路交口名邦西城国际商业广场1703室

邮   编：231200

联 系 人：张晴晴

电   话：15255559929

11.2 招标代理机构

招标代理机构：安徽安元物业管理师事务所有限公司

地    址：合肥市蜀山区天狮路与渡仙桥路交口 MAX 科技园 5 栋 03 号楼

邮    编：230000

联 系 人：刘工

电    话：0551-65569800

12.其他事项说明

12.1 投标人应合理安排招标文件获取及缴费时间，如果无法完成招标文件获取及缴费，责任自负。

12.2 有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午9：00-12：00，下午14：00-17：30，节假日休息）与项目联系人联系。

12.3 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过书面形式提出。

13.投标保证金账户

保证金账户：

开户名：安徽安元物业管理师事务所有限公司

银行账号：551905387010801

开户银行：招商银行合肥南七支行