1.招标条件

本招标项目神木市2025年老旧小区改造项目施工及监理已由神木市行政审批服务局以神行批字【2024】876号批准建设， 招标人（项目业主）为神木市住房和城乡建设局，建设资金来自财政，项目出资比例为国有资金100.00%。 项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标，特邀有意愿的投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围：

2.1 建设地点：神木市城区 ；

2.2 工程规模：2025年计划改造神木市麟州街道康宁苑、康馨苑、康怡苑、康定苑、供电小区、锦绣苑北区、宏光一区，共计7个小区，2350户。主要内容包括：楼主体改造，包括屋面防水、外墙保温、外墙涂料、落雨管、楼道粉刷、楼梯栏杆修复更换、强弱电、暖气立管、楼道窗及楼宇门。小区配套设施改造，包括雨水、污水、供热、给水、电力管线，绿化硬化、停车位、照明、充电桩、大门门禁、监控、休闲健身器材等。 ；

2.3 项目投资总额：111440900元，（其中本次招标工程估算107043900元）；

2.4 计划工期：180 日历天 ；

2.5 标段划分：标段1: 标段名称: 神木市2025年老旧小区改造项目施工及监理N1标段;标段编号: E6108003536znqkvqas7001;标段类型: 施工;

标段2: 标段名称: 神木市2025年老旧小区改造项目施工及监理N2标段;标段编号: E6108003536znqkvqas7002;标段类型: 施工;

标段3: 标段名称: 神木市2025年老旧小区改造项目施工及监理N3标段;标段编号: E6108003536znqkvqas7003;标段类型: 施工;

标段4: 标段名称: 神木市2025年老旧小区改造项目施工及监理N4标段;标段编号: E6108003536znqkvqas7004;标段类型: 施工;

标段5: 标段名称: 神木市2025年老旧小区改造项目施工及监理N5标段;标段编号: E6108003536znqkvqas7005;标段类型: 施工;

标段6: 标段名称: 神木市2025年老旧小区改造项目施工及监理N6标段;标段编号: E6108003536znqkvqas7006;标段类型: 施工;

标段7: 标段名称: 神木市2025年老旧小区改造项目施工及监理N7标段;标段编号: E6108003536znqkvqas7007;标段类型: 施工;

标段8: 标段名称: 神木市2025年老旧小区改造项目施工及监理N8标段;标段编号: E6108003536znqkvqas7008;标段类型: 施工;

标段9: 标段名称: 神木市2025年老旧小区改造项目施工及监理N9标段;标段编号: E6108003536znqkvqas7009;标段类型: 施工;

标段10: 标段名称: 神木市2025年老旧小区改造项目施工及监理N10标段;标段编号: E6108003536znqkvqas7010;标段类型: 施工;

标段11: 标段名称: 神木市2025年老旧小区改造项目施工及监理N11标段;标段编号: E6108003536znqkvqas7011;标段类型: 施工;

标段12: 标段名称: 神木市2025年老旧小区改造项目施工及监理N12标段;标段编号: E6108003536znqkvqas7012;标段类型: 施工;

标段13: 标段名称: 神木市2025年老旧小区改造项目施工及监理N13标段;标段编号: E6108003536znqkvqas7013;标段类型: 监理;

标段14: 标段名称: 神木市2025年老旧小区改造项目施工及监理N14标段;标段编号: E6108003536znqkvqas7014;标段类型: 监理; ；

2.6 招标范围：标段1:本标段划分内容的工程量清单及图纸包括的全部内容，标段估算价为496.63万元。

标段2:本标段划分内容的工程量清单及图纸包括的全部内容，标段估算价为505.69万元。

标段3:本标段划分内容的工程量清单及图纸包括的全部内容，标段估算价为422.28万元，

标段4:本标段划分内容的工程量清单及图纸包括的全部内容，标段估算价为712.85万元。

标段5:本标段划分内容的工程量清单及图纸包括的全部内容，标段估算价为829.57万元。

标段6:本标段划分内容的工程量清单及图纸包括的全部内容，标段估算价为1329.37万元

标段7:本标段划分内容的工程量清单及图纸包括的全部内容，标段估算价为749.84万元。

标段8:本标段划分内容的工程量清单及图纸包括的全部内容，标段估算价为1352.5万元。

标段9:本标段划分内容的工程量清单及图纸包括的全部内容，标段估算价为750.32万元。

标段10:本标段划分内容的工程量清单及图纸包括的全部内容，标段估算价为1177.44万元.

标段11:本标段划分内容的工程量清单及图纸包括的全部内容，标段估算价为882.22万元。

标段12:本标段划分内容的工程量清单及图纸包括的全部内容，标段估算价为1495.68万元。

标段13:监理内容为本项目施工N1-N4标段，标段控制价为30万元

标段14:监理内容为本项目施工N5-N12标段，标段控制价为106万元 ；

2.7 其他：本项目的异议联系人及联系方式：康彩妮 18220620826 。

3.投标人资格要求

3.1 标段名称：神木市2025年老旧小区改造项目施工及监理N1标段：本次资格要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 施工 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目的项目负责人。
标段名称：神木市2025年老旧小区改造项目施工及监理N2标段：本次资格要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 施工 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目的项目负责人。
标段名称：神木市2025年老旧小区改造项目施工及监理N3标段：本次资格要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 施工 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目的项目负责人。
标段名称：神木市2025年老旧小区改造项目施工及监理N4标段：本次资格要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 施工 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目的项目负责人。
标段名称：神木市2025年老旧小区改造项目施工及监理N5标段：本次资格要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 施工 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目的项目负责人。
标段名称：神木市2025年老旧小区改造项目施工及监理N6标段：本次资格要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 施工 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目的项目负责人。
标段名称：神木市2025年老旧小区改造项目施工及监理N7标段：本次资格要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 施工 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目的项目负责人。
标段名称：神木市2025年老旧小区改造项目施工及监理N8标段：本次资格要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 施工 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目的项目负责人。
标段名称：神木市2025年老旧小区改造项目施工及监理N9标段：本次资格要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 施工 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目的项目负责人。
标段名称：神木市2025年老旧小区改造项目施工及监理N10标段：本次资格要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 施工 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目的项目负责人。
标段名称：神木市2025年老旧小区改造项目施工及监理N11标段：本次资格要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 施工 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目的项目负责人。
标段名称：神木市2025年老旧小区改造项目施工及监理N12标段：本次资格要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 施工 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目的项目负责人。
标段名称：神木市2025年老旧小区改造项目施工及监理N13标段：本次资格要求申请人具备 【房屋建筑工程监理乙级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 监理 能力。其中，投标人拟派项目 总监理工程师 具备【房屋建筑工程注册监理工程师】及以上执业资格，且未担任其他在建工程项目的总监理工程师 。
标段名称：神木市2025年老旧小区改造项目施工及监理N14标段：本次资格要求申请人具备 【房屋建筑工程监理乙级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 监理 能力。其中，投标人拟派项目 总监理工程师 具备【房屋建筑工程注册监理工程师】及以上执业资格，且未担任其他在建工程项目的总监理工程师 。

3.2 标段名称：神木市2025年老旧小区改造项目施工及监理N1标段： 本次招标 接受 联合体投标； 联合体投标的，应满足下列要求: 联合体协议书中要载明联合体的牵头人，并声明联合体各方的权利和义务，联合体成员个数最多不得超过2个。。
标段名称：神木市2025年老旧小区改造项目施工及监理N2标段： 本次招标 接受 联合体投标； 联合体投标的，应满足下列要求: 联合体协议书中要载明联合体的牵头人，并声明联合体各方的权利和义务，联合体成员个数最多不得超过2个。。
标段名称：神木市2025年老旧小区改造项目施工及监理N3标段： 本次招标 接受 联合体投标； 联合体投标的，应满足下列要求: 联合体协议书中要载明联合体的牵头人，并声明联合体各方的权利和义务，联合体成员个数最多不得超过2个。。
标段名称：神木市2025年老旧小区改造项目施工及监理N4标段： 本次招标 接受 联合体投标； 联合体投标的，应满足下列要求: 联合体协议书中要载明联合体的牵头人，并声明联合体各方的权利和义务，联合体成员个数最多不得超过2个。。
标段名称：神木市2025年老旧小区改造项目施工及监理N5标段： 本次招标 接受 联合体投标； 联合体投标的，应满足下列要求: 联合体协议书中要载明联合体的牵头人，并声明联合体各方的权利和义务，联合体成员个数最多不得超过2个。。
标段名称：神木市2025年老旧小区改造项目施工及监理N6标段： 本次招标 接受 联合体投标； 联合体投标的，应满足下列要求: 联合体协议书中要载明联合体的牵头人，并声明联合体各方的权利和义务，联合体成员个数最多不得超过2个。。
标段名称：神木市2025年老旧小区改造项目施工及监理N7标段： 本次招标 接受 联合体投标； 联合体投标的，应满足下列要求: 联合体协议书中要载明联合体的牵头人，并声明联合体各方的权利和义务，联合体成员个数最多不得超过2个。。
标段名称：神木市2025年老旧小区改造项目施工及监理N8标段： 本次招标 接受 联合体投标； 联合体投标的，应满足下列要求: 联合体协议书中要载明联合体的牵头人，并声明联合体各方的权利和义务，联合体成员个数最多不得超过2个。。
标段名称：神木市2025年老旧小区改造项目施工及监理N9标段： 本次招标 接受 联合体投标； 联合体投标的，应满足下列要求: 联合体协议书中要载明联合体的牵头人，并声明联合体各方的权利和义务，联合体成员个数最多不得超过2个。。
标段名称：神木市2025年老旧小区改造项目施工及监理N10标段： 本次招标 接受 联合体投标； 联合体投标的，应满足下列要求: 联合体协议书中要载明联合体的牵头人，并声明联合体各方的权利和义务，联合体成员个数最多不得超过2个。。
标段名称：神木市2025年老旧小区改造项目施工及监理N11标段： 本次招标 接受 联合体投标； 联合体投标的，应满足下列要求: 联合体协议书中要载明联合体的牵头人，并声明联合体各方的权利和义务，联合体成员个数最多不得超过2个。。
标段名称：神木市2025年老旧小区改造项目施工及监理N12标段： 本次招标 接受 联合体投标； 联合体投标的，应满足下列要求: 联合体协议书中要载明联合体的牵头人，并声明联合体各方的权利和义务，联合体成员个数最多不得超过2个。。
标段名称：神木市2025年老旧小区改造项目施工及监理N13标段： 本次招标 接受 联合体投标； 联合体投标的，应满足下列要求: 联合体协议书中要载明联合体的牵头人，并声明联合体各方的权利和义务，联合体成员个数最多不得超过2个。。
标段名称：神木市2025年老旧小区改造项目施工及监理N14标段： 本次招标 接受 联合体投标； 联合体投标的，应满足下列要求: 联合体协议书中要载明联合体的牵头人，并声明联合体各方的权利和义务，联合体成员个数最多不得超过2个。。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标1个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 财务要求：财务状况良好，提供经会计事务所或审计机构出具的财务审计报告（2022年-2024年度财务审计报告，共三份）；公司成立时间不足三年的，提供已出年份的审计报告；不足一年的提供成立以来的财务报表，至少包括资产负债表、利润表、现金流量表及基本账户银行出具的资信证明。注：2022年后已在注册会计师行业统一监管平台（http://acc.mof.gov.cn/）报备的财务审计报告须可查询，并提供网页查询截图。3.5信誉要求：投标申请人基本信息在陕西省住建厅网站可查询。存在下列情形之一者不具备投标资格（1-3提供承诺）：1.被责令停业的；2.财产被接管或冻结的；3.受到有关行政执法部门处罚被取消投标资格的（黑名单）；4.被列入信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/shixinheimingdan/）严重失信主体名单、不得在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）有行贿犯罪记录（被执行人包括投标人、法定代表人及项目负责人）。

4.资格审查方法

本次招标采用资格后审的方法对投标人资格进行审查，资格评审的条件、标准、方法详见招标文件。

5.招标文件的获取

5.1请于 2025-08-04 18:00 起至2025-08-13 18:00从陕西省公共资源交易平台（www.sxggzyjy.cn）下载招标文件。

6.投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间2025年08月27日09时30分，地点为《陕西省公共资源交易平台》线上递交。 投标文件递交的截止时间2025年08月27日09时30分，地点为《陕西省公共资源交易平台》线上递交。 投标文件递交的截止时间2025年08月27日09时30分，地点为《陕西省公共资源交易平台》线上递交。 投标文件递交的截止时间2025年08月27日09时30分，地点为《陕西省公共资源交易平台》线上递交。 投标文件递交的截止时间2025年08月27日09时30分，地点为《陕西省公共资源交易平台》线上递交。 投标文件递交的截止时间2025年08月27日09时30分，地点为《陕西省公共资源交易平台》线上递交。 投标文件递交的截止时间2025年08月27日09时30分，地点为《陕西省公共资源交易平台》线上递交。 投标文件递交的截止时间2025年08月27日09时30分，地点为《陕西省公共资源交易平台》线上递交。 投标文件递交的截止时间2025年08月27日09时30分，地点为《陕西省公共资源交易平台》线上递交。 投标文件递交的截止时间2025年08月27日09时30分，地点为《陕西省公共资源交易平台》线上递交。 投标文件递交的截止时间2025年08月27日09时30分，地点为《陕西省公共资源交易平台》线上递交。 投标文件递交的截止时间2025年08月27日09时30分，地点为《陕西省公共资源交易平台》线上递交。 投标文件递交的截止时间2025年08月27日09时30分，地点为《陕西省公共资源交易平台》线上递交。 投标文件递交的截止时间2025年08月27日09时30分，地点为《陕西省公共资源交易平台》线上递交。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在《陕西省公共资源交易平台》 、《陕西{本网站》 等媒介上发布。

8.其他

8.1 招投标人须在须在陕西省公共资源交易中心网站企业诚信管理系统（www.sxggzyjy.cn）中登记企业信息，然后登录招投标交易平台(www.sxggzyjy.cn)下载、查看电子版的招标文件及其他文件。

8.2 电子标（招标文件后缀名.sxz）：必须使用最新版本的电子投标工具制作电子版的投标文件；

8.3 投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为sxt格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）。

8.4 开标的时候必须携带加密锁(公司CA锁)。

9.监督部门

本招标项目的监督部门为神木市发展改革和科技局

10.联系方式

招标人：	神木市住房和城乡建设局	招标代理机构：	陕西瑞银项目管理有限公司
地址：	陕西省神木市滨河新区街道广场北路4号党政办公楼919室	地址：	陕西省榆林市高新技术产业园区高科府邸东门向北90米
联系人：	苏江	联系人：	康彩妮
电话：	18740682088	电话：	18220620826
邮编：		邮编：
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提醒：如果需要投标该项目，请及时登录系统填写投标信息并获取招标文件。



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