公告公告标题：黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目渠道合作服务采购招标公告公告内容：





黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目





渠道合作服务采购



招标公告

1. 招标条件



本招标项目 黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目渠道合作服务采购 招标人为 中交第四航务工程局有限公司 ，招标项目资金来自 企业自筹 。该项目已具备招标条件，现对 渠道合作服务采购 进行公开招标。





2. 项目概况与招标范围



2.1项目概况





 





工程建设规模及概况：珠江村旧村改造项目位于广州市黄埔区西南部，珠江前后航道交汇处，属于东部沿江发展核心区域，本项目划定建新范围面积约25.05公顷。总建筑面积90.32万㎡。





项目首开区3#地块用地面积为13002平方米，总建筑面积约107029平方米，其中计容建筑面积约68911平方米，其中住宅面积约67261平方米，商业约1100平方米，地下总建筑面积约38118平方米。





建筑规模以具体图纸及有关资料说明等为准。





2.2招标内容





2.2.1 招标内容：黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目渠道合作服务采购，预计渠道机构带动销售住宅4套，预计带动销售金额3300万元。





2.2.2 服务期限： 启动函发出日至2025年12月31日





2.2.3 项目地点：广州市黄埔区黄埔街道下沙社区珠江村。





2.2.4 服务的范围及内容：线上统筹发声+线下客户引流带客到访。





双方确认，在本合同履行期间内，招标人项目房屋成功销售前，乙方应根据招标人要求完成如下工作：





(1)乙方充分利用自身资源优势整合第三方渠道资源，对外转介本项目，为招标人寻找意向购房客户，促成房源销售；





(2)根据招标人提供的项目资料进行项目宣传、推广；





(3)执行招标人要求的与该项目房屋销售有关的其他工作。





2.2.5 本次招标分为3个包件：





每个包件拟推荐1~3名中标候选人，投标人可以对一个或者多个包件进行投标，最大中标能力为1个。根据招标文件约定的评标办法进行评标如包件一、包件二、包件三的综合排名第一名为同一单位时，招标人可根据3个包件的经济性、服务性综合考虑选择该单位为其中某一包件的中标候选人。





2.2.7 最高限价：





按预估带动3300万元销售金额计，本次报价限价数据为:基础点数3%，渠道服务费99万元。实际执行过程中可根据具体业绩指标及销售情况，佣金点数在基准点数可下浮0.25%到上浮0.5%不等，后期根据实际情况另行商定。



3. 投标人资格要求



3.1 投标人具有独立法人资格;





3.2 本次招标不接受联合体投标;





3.3 投标人在我国境内依法成立，具有法人资格和独立承担民事责任的能力、内部机构健全、管理制度完善;





3.4 企业信誉良好，无因企业和现场管理人员的问题引起诉讼纠纷。





3.5 履约信用要求:若投标人出现以下情况，其报价将被拒绝，投标人投标文件需提供查询结果截图：





3.5.1在最近三年内未发生重大产品质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；





3.5.2 被工商行政管理机关在全国企业公示系统中列入严重违法失信企业名单；





3.5.3被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级共享平台中列入失信被执行人名单；





3.5.4 在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）





3.5.5 被中交集团列入供应商黑名单或重点关注名单的。





3.6 投标人必须具备房地产交易经纪资格。





3.7 投标人应在一线城市有渠道销售超4万以上单价项目的业绩。





3.8 其他要求：





3.8.1 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加投标，否则相关投标均被否决；





3.8.2 投标人应遵守有关国家法律、法令和相关条例。





4. 招标文件的获取



4.1 凡有意参加投标者，请于 2025- 8 - 4  11:30:00至  2025- 8 - 9  13:30(北京时间，下同)，登录中交集团供应链管理信息系统确认参与报价并，下载电子招标文件。





4.1.1 已在网并且已通过招标人层级供应商或已增加招标人为合作单位的供应商、上级供应商可直接报名参与。





4.1.2 在网平级单位供应商未增加招标人为合作单位需进行合作意向申请通过后报名参与。





4.1.3 未注册供应链系统的单位需进行注册，推荐单位或合作意向单位选择招标人，审核通过后方可报名参与。





4.2 本招标项目不收取售标费用。





4.3投标保证金





无





5. 投标文件的递交



5.1 投标文件递交时间为2025- 8 - 9  14:00:00，截止时间（投标截止时间，下同）为 2025- 8 - 14  15:00:00，投标人应在截止时间前通过中交集团供应链管理信息系统递交电子投标文件。





5.2 逾期送达的投标文件，中交集团供应链管理信息系统将予以拒收。





5.3 电子采购的供应商报价文件由电子报价表及附件共同组成。当电子报价表与附件内容冲突时，应以电子报价表的数据为准。







联系信息：



6. 联系方式 



招标人：        中交第四航务工程局有限公司       

地址：       广州市海珠区沥滘路368号广州之窗   

联系人：                  陈君野                 

电话：               18970327385               

电子邮件：              cjunye@cccc4.com           





  

  

 2025 年 8 月 4 日



附件列表 序号附件名称附件说明操作 包件一 包件说明： 物资信息 序号设备物资名称设备物资说明单位 1 营销 渠道包件一 项 验证码验证码取消确定 包件二 包件说明： 物资信息 序号设备物资名称设备物资说明单位 1 营销 渠道包件二 项 验证码验证码取消确定 包件三 包件说明： 物资信息 序号设备物资名称设备物资说明单位 1 营销 渠道包件三 项 验证码验证码取消确定 列表 序号公告类型公告名称环节