泰州实验中学新建教学楼宿舍楼及生活设施项目泰州实验中学新建教学楼宿舍楼及生活设施项目招标公告



A3212011886000062003001













第一章  招标公告







项目编号：A3212011886000062





1.招标条件





本招标项目泰州实验中学新建教学楼宿舍楼及生活设施项目已经由泰州市发展和改革委员会以泰州市发展改革委关于泰州实验中学新建教学楼宿舍楼及生活设施项目项目建议书的批复泰发改发[2023]207号批准建设，招标人为泰州市城市建设工程管理中心，招标代理为江苏正方工程项目管理房地产评估有限公司，建设资金来自政府投资。项目已具备招标条件，现对泰州实验中学新建教学楼宿舍楼及生活设施项目进行公开招标。





2.项目概况与招标范围





2.1项目地点：泰州医药高新区（高港区）口泰路以东、鹏举路以西、拟建北沿江高铁线以南、泰事达路以北区域内

2.2工程规模：项目用地面积约32665m2，约合49亩。总建筑面积35100m2。其中，计入容积率面积30100m2；不计入容积率建筑面积5000m2（地下室车库）。新建2幢5F教学楼、2幢5F学生宿舍、1幢2F食堂、1幢1F报告厅、地下室；水电安装、建筑智能化（含智慧校园等）、消防等安装工程，绿化、道路、围墙、环卫工程，重建运动场及运动设施等

2.3工期要求：564日历天

2.4招标范围及标段划分









标段编号

标段名称

发包内容

合同估算价（万元）





A3212011886000062003001

泰州实验中学新建教学楼宿舍楼及生活设施项目

包含土建、水电安装、基坑围护、消防、暖通、智能化、装修、后配套等工程施工，具体详见图纸及工程量清单。

20600.0









2.5付款方式：合同签订施工单位进场后，支付合同价(扣除暂列金额)的10%(含应预付的安全文明施工措施费)；地下室完成后付至已完工程价款的80%；教学楼、学生宿舍主体验收合格后付至已完工程价款的80%；所有单体主体验收合格后付至已完工程价款的80%；工程竣工验收（含消防验收）合格并报送满足评审要求的竣工结算资料后付至已完工程价款的80%；竣工结算核对并经双方确认签字后付至双方确认价的97%，余款在缺陷责任期满后一次性付清 (此工程所涉及款项皆不计取利息)。(每次支付工程款都包含发包人已支付的农民工工资，为保障农民工工资按时足额支付，本工程人工费由发包人按月拨付至承包人农民工工资专用账户。每月10日前承包人须将上月已完工程的人工费报发包人审核，每次支付工程款中所包含农民工工资不足以支付已完工程的人工费时，发包人在当月的月底前付清上个月的人工费，且最终支付的人工费总额不得超过合同范围内所有工作中所含人工费总额，同时已拨付的人工费用在应付工程款中扣减。)





3.投标人资格要求







3.1投标人资质条件：

 （1）具备[施工总承包?建筑工程?建筑工程三级](含)以上及以上资质；

 （2）具备有效的营业执照；

3.2投标人拟派项目负责人资格：

 （1）投标人拟派项目负责人系已在投标人单位注册并具备[注册二级建造师?建筑工程](含)以上执业资格；

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：（1）投标人须同时具备      /      资质；（2）投标人具备有效的建筑施工企业安全生产许可证；（3）项目负责人具备建设行政主管部门颁发的有效的项目负责人安全生产考核合格证书（B证）（4）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，仅限于以下情形：①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；③在其他单位任职（在投标单位分公司任职不属于在其他单位任职），具体查询方式详见投标人须知前附表 3.1.1。（5）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。注：以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人（如为工程总承包项目，工程总承包项目经理和施工项目负责人均视为项目负责人）职务。此项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。（6）其他①□ 自     年    月     日起至投标截止时间止，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包受到建设等有关部门行政处罚的；②□ 自     年     月     日起至投标截止时间止，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；③□ 自      年      月      日起至投标截止时间止，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；④□ 自      年      月      日起至投标截止时间止，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：                            ；⑤□ 自      年      月      日起至投标截止时间止，企业没有被人民法院生效裁判认定存在违约情形的。（7）? 投标人为拟派项目负责人缴纳的养老保险（时间要求：2024年 12 月- 2025年 5月，其他要求：应载明缴费单位名称、姓名、缴费时间，并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳证明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员，须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料），退休人员（不超过65岁）提供退休证明。     3.4 业绩要求是否有此类要求：?是  □否（1）□投标人承担过类似工程；类似工程指：                                                                  ；有效期自     年     月     日起至招标公告发布之日止。以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准。（2）?项目负责人承担过类似工程；类似工程指：｛“公共建筑（不包括厂房、仓库、住宅）工程施工的总工程造价金额在10000万元（含）以上”或“公共建筑（不包括厂房、仓库、住宅）总建筑面积在20000平方米（含）以上”｝的建筑工程施工总承包业绩；业绩为工程总承包业绩的，投标人必须是该业绩的施工单位。类似工程描述中的住宅是指：供家庭居住使用的建筑（含与其他功能空间处于同一建筑中的住宅局部）。类似工程不包括单独装修工程施工、单独改造工程施工、单独装修改造工程施工、单独维修改造加固工程施工。有效期自 2020  年  1  月  1  日起至招标公告发布之日止。以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准。注：①项目负责人承担的类似工程不是投标人承担的工程，不予认可；②有项目负责人变更情形的（业绩有项目负责人变更情形的判定只针对本标段投标人拟派的项目负责人）：?不予认可； □以下情形予以认可（房屋建筑工程主体结构封顶前、其他工程完成70%工程量前变更项目负责人的），个人业绩由变更后的人员所有；③未以项目负责人身份承担的类似工程，不予认可。④若投标人提供的业绩为工程总承包业绩的，该业绩的工程总承包项目经理、施工项目负责人均视为该业绩中施工的项目负责人。3.5信誉要求：投标截止时，投标人及拟派项目负责人不得存在下列情形：（1）在江苏建设工程招标网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的；（2）在泰州市住房和城乡建设局官网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的（曝光仅限以下行为：串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包）；以上被曝光的行为，有相关部门正式公文证明曝光已被取消或曝光期已满的除外。3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。注：3.3（4）情形①、3.3（4）情形②、3.3（5）、3.5、3.6项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。3.7本次招标 不接受 联合体投标。采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。







4.招标文件获取







4.1招标文件获取时间为：2025年07月04日23时55分至2025年07月15日00时00分

4.2招标文件获取方式：投标人使用“手机版CA（标证通）”、“江苏CA数字证书”登录“电子交易平台”获取;

本招标公告及文件中“电子交易平台”是指:泰州市建设工程电子交易平台7.0;







5.投标截止时间





5.1投标截止时间为：2025年07月30日10时00分





6.评标方法







6.1是否评定分离：否;

6.2本次招标采用 综合评估法，具体方法如下：

 评标办法（综合评估法）评标办法前附表评标入围条款号评审因素评审标准2.1.1评标入围条件投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标：1.投标函及投标函附录中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；2.投标函及投标函附录中载明的投标报价高于招标人期望值；2.1.2评标入围方法和数量1.评标入围方法：?直接确定：?方法一；□方法二；□方法三；□方法四；□开标时从以下勾选方法中随机抽取确定：□方法一；□方法二；□方法三；□方法四；2.评标入围方法具体细则见附件C。其中：方法二中R取值为：       ；方法三中R取值为：   ，平均值以上（含）   家、平均值以下     家；方法四中R取值为：     ；初步评审条款号评审因素评审标准2.2.1形式评审标准投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致；不一致的，有有效证明材料投标文件签字盖章符合第二章“投标人须知前附表”第3.6.2要求投标文件格式符合第八章“投标文件格式”的要求（招标文件有其他约定的除外）联合体投标人（如有）提交联合体协议书，并明确联合体牵头人报价唯一只能有一个有效报价施工组织设计暗标符合第二章“投标人须知前附表”第3.6.5要求项目经理答辩暗标符合第二章“投标人须知前附表”第10.28要求…………2.2.2资格评审标准营业执照具备有效的营业执照（如营业执照发生变更的，以变更后的为准）安全生产许可证具备有效的安全生产许可证企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料（如有）具备企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料资质证书具备有效的资质证书资质等级符合第二章“投标人须知”第 1.4.1项规定财务要求（如有）符合第二章“投标人须知”第 1.4.1项规定业绩要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定信誉要求符合第二章“投标人须知”第 1.4.1项规定拟派项目负责人符合第二章“投标人须知”第 1.4.1项规定联合体投标人（如有）符合第二章“投标人须知”第 1.4.2项规定其他要求符合第二章“投标人须知”第 1.4.1项规定不存在禁止投标的情形不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形项目负责人任职信息具有有效的项目负责人任职信息截图且显示未在其他单位任职…………2.2.3响应性评审标准投标内容符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定工期投标函及投标函附录中载明的工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定工程质量投标函及投标函附录中载明的质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定投标保证金（如有）符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定投标报价符合第二章“投标人须知前附表”第2.4项规定已标价工程量清单1.符合 “工程量清单”给出的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量；2.符合 “工程量清单”给出的暂列金额、专业工程暂估价；3.符合 “招标控制价”给出的材料暂估价单价和数量、招标人自行采购材料单价和数量（每项材料数量允许误差±3%以内）；4.符合“工程量清单”给出的不可竞争费费率及计算基础。技术标准和要求符合第七章“技术标准和要求”规定分包计划符合第二章“投标人须知”第1.10项规定诚信投标承诺书符合招标文件要求…………详细评审条款号条款内容编列内容2.3.1分值构成(总分100分)本项目详细评审分两个阶段进行：第一阶段详细评审分值构成：?施工组织设计：  10  分?项目经理答辩：  2  分?信用评价分：  5  分?业绩：  1  分?投标报价合理性： 1 分第一阶段汇总得分是否带入第二阶段 □是 ?否第二阶段详细评审分值构成：?投标报价： 81  分2.3.2评标基准价计算方法1、评标基准价计算方法的确定    □直接确定：方法四；?随机抽取（勾选不少于两种计算方法，开标时由招标人随机抽取确定）：?方法一；?方法二；?方法三；?方法四；2、评标基准价计算具体细则见本章附件D；3、未进入第二阶段详细评审的投标人和被评标委员会认定低于成本的投标人，其投标报价均不参加评标基准价计算。4、投标报价是经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。5、评标委员会在评标报告签字后，投标人成本评审中的投标报价平均值以及评标基准价调整方式：?不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；□除确认存在计算错误外，不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；□除确认存在评委评审和计算错误外，不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。前款所称评审错误仅限于评标委员会基于招标文件中约定的查询方式、查询地址以及投标文件进行评审时发生的错误。投标人提供虚假材料、或者隐瞒事实、或者作出虚假承诺等情形，造成招标人、投标人对评标结果产生争议的，不属于评委评审错误。2.3.3投标报价的偏差率计算公式偏差率=100% ×（投标人报价 - 评标基准价）/评标基准价条款号评分因素（评分点）评分标准2.3.4(1)施工组织设计评分标准施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分（1分）90%?优?100%；80%?良＜90%；70%?中＜80%，缺少相应评分要点内容的不得分；施工方案与技术措施（2分）90%?优?100%；80%?良＜90%；70%?中＜80%，缺少相应评分要点内容的不得分；质量管理体系和施工过程各阶段质量的保证措施（1分）90%?优?100%；80%?良＜90%；70%?中＜80%，缺少相应评分要点内容的不得分；安全管理体系和施工过程各阶段安全的保证措施（1分）90%?优?100%；80%?良＜90%；70%?中＜80%，缺少相应评分要点内容的不得分；环保管理体系与措施（1分）90%?优?100%；80%?良＜90%；70%?中＜80%，缺少相应评分要点内容的不得分；施工进度计划和施工过程各阶段进度的保证措施（1分）90%?优?100%；80%?良＜90%；70%?中＜80%，缺少相应评分要点内容的不得分；资源配备计划（1分）90%?优?100%；80%?良＜90%；70%?中＜80%，缺少相应评分要点内容的不得分；关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案（2分）90%?优?100%；80%?良＜90%；70%?中＜80%，缺少相应评分要点内容的不得分；施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分，分值保留两位小数，小数点后第三位“四舍五入”。汇总各评分点最终得分后作为相应投标人施工组织设计得分。2.3.4(2)项目经理答辩评分标准项目经理答辩（2分）1.项目经理答辩（答辩题目一）：（1分）90%?优?100%；80%?良＜90%；70%?中＜80%，未答题的不得分；2.项目经理答辩（答辩题目二）：（1分）90%?优?100%；80%?良＜90%；70%?中＜80%，未答题的不得分；1、答辩题目数量：2题；2、答辩分值：每题1分；总计2分；3、项目经理答辩得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分（本条中的“评分”是指两条题目的汇总得分），分值保留两位小数，小数点后第三位“四舍五入”。2.3.4(3)信用评价评分标准信用评价分数信用评价分数=企业信用综合评价得分×信用评价分/1002.3.4(4)业绩评分标准业绩 投标人承担过类似工程的，有1个得1分，本项最多得1分。已用作资格条件评审的业绩，在本项中不再计分。类似工程指：类似工程指：｛“公共建筑（不包括厂房、仓库、住宅）工程施工的总工程造价金额在10000万元（含）以上”或“公共建筑（不包括厂房、仓库、住宅）总建筑面积在20000平方米（含）以上”｝的建筑工程施工总承包业绩；业绩为工程总承包业绩的，投标人必须是该业绩的施工单位。类似工程描述中的住宅是指：供家庭居住使用的建筑（含与其他功能空间处于同一建筑中的住宅局部）。类似工程不包括单独装修工程施工、单独改造工程施工、单独装修改造工程施工、单独维修改造加固工程施工。有效期自 2020  年  1  月  1  日起至招标公告发布之日止。以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准。注：以业绩证明材料作为加分依据；业绩证明材料详见“投标人须知前附表10.6”要求。2.3.4(5)投标报价合理性评分标准投标报价合理性分部分项工程量清单综合单价高于（不含等于，下同）招标控制价相应分部分项工程量清单综合单价的；措施项目费用总金额高于招标控制价中措施项目费用总金额的。上述情况每出现一处扣0.5分，扣完为止。2.3.4(6)投标报价评分标准投标报价投标报价等于评标基准价的得满分，投标报价相对评标基准价每低1%扣 0.6 分，每高1%扣 0.9 分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。附件1否决投标条件详见本章附件A：否决投标条件2投标人成本评审办法详见本章附件B：投标人成本评审办法3评标入围方法详见本章附件C：评标入围方法4评标基准价的计算详见本章附件D：评标基准价的计算







7.发布公告的媒介





本次招标公告同时在本网站、本网站、江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、泰州市公共资源交易平台上发布





8.联系方式









招标人:

泰州市城市建设工程管理中心

招标代理机构:

江苏正方工程项目管理房地产评估有限公司





地址:

泰州市海陵南路308号

地址:

泰州市鼓楼南路286号B3幢1-3室





电子邮箱:



电子邮箱:







联系人:

赵兵

联系人:

许强







电话:

0523-86883810

电话:

0523-86050105