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标的瑕疵说明及告知书
我公司接受委托，对以下资产进行拍卖处置，特告知如下：
一、住宅，建筑面积145.80平方米，楼层位于4层，地址：辽源市辽河半岛期一期B10号楼404室。详情查看及咨询请与拍卖公司联系，
联系电话：13208655077（同步） 18643772299
二、房产存在欠费（包含水、电、供暖、物业费）等实际情况。欠费自成交之日(不含成交日)前由原资产占有方负责，成交日后所有费用由买方负责。
三、房产过户产生的税、费（含不可预见费用）按国家相关规定各自承担。
四、本标的房产的不动产登记证书复印件查看请到拍卖公司。
五、房产成交价不包含室内可移动物品，不包括现有空调、排油烟机、室内配套可移动的其他设施等（不包含设施明细以委托方移交为准，详情查看请与我公司联系）。因房产为二手房,原有配套的水、电、汽、暖、门窗等状况均有可能存在损坏等问题，均以现状为准。
六、买方竞买成功后，7个工作日内交齐全部价款，交款请买方与拍卖公司联系。交齐全部款项后15个工作日内由资产占有方负责移交，移交后，买受人须在30个工作日（以成交日计算）内办理完过户手续。委托方给予配合，逾期未完成不动产过户手续产生的任何后果由买受人承担。
七、凡房产及其不可移动的附属设施均以现状为准！
八、拍卖前请到拍卖公司联系报名、咨询、签署相关文档，成交价5%的佣金由买方负责。
九、竞买人须具备完全民事行为能力的自然人或组织，未成年人竞买须按相关法律法规，由合法监护人共同按规定办理相关手续。
十、竞价结束后，买方收到“交易结果通知书”后，5个工作日内与我公司联系签署委托方与买方的《实物资产交易合同》。
吉林省汇通拍卖有限公司
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