重庆市巴南区锦绣江南小区物业服务招标公告

1. 招标条件

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招标投标法》、《重庆市物业管理条例》的法律规定，以及锦绣江南小区《李家沱锦绣江南小区业主大会议事规则2025年修订版》和《关于召开锦绣江南小区2025年第一次业主大会会议公告》等有关约定和业主大会决议，重庆市巴南区锦绣江南小区第二届业主委员会委托北京展康物业服务评估监理有限公司重庆分公司进行物业服务企业选聘工作。项目已具备招标条件，现对该物业服务项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标内容及服务要求：

  （1）招标内容：锦绣江南小区物业服务。

  （2）服务要求：详见招标文件。

  （3）合同期限：五年。

2.2 招标项目基本情况

  （1）招标项目名称：锦绣江南小区

  （2）招标项目地址：重庆市巴南区工矿路28号

  （3）招标项目四至范围： 东至：工矿路；南至：南华小学；

                          西至：一曲晴江小区；北至：巴滨路。

  （4）招标项目概况：

                    总用地面积：34525㎡（以土地登记资料为准）；

                    总建筑面积：约172000㎡（以产权登记资料或法定文件为准）；

                    楼宇数量：楼栋10栋；

                    主要物业形态数量：住宅1414户；商铺7户；

                    电梯：22台；

                    停车位：地面停车位100个，地下停车位480个，共580个；

                    小区出入口：3个。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资格条件：

   一般资格条件：

  （1）具有独立承担民事责任的能力；

  （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

  （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

  （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

  （5）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

  （6）法律、行政法规规定的其他条件。

  特定资格条件：

  （1）具有与锦绣江南小区类似的项目管理经验（单个15万平方米以上商住小区），企业总管理规模50万平方米以上；

  （2）书面承诺参与投标前五年内未有侵害业主权益的行为。

3.1.2 投标人还应在业绩、人员、设备、资金等方面具有相应的物业服务能力。详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

4. 招标文件的获取

4.1  凡有意参加投标的投标人，请在重庆市公共资源交易网（https://www.cqggzy.com/）上下载本项目招标文件以及澄清等开标前公布的所有项目资料，无论投标人下载与否，均视为已知晓所有招标内容。

4.2  招标文件公告期限：自招标公告发布之日起五个工作日。

4.3  招标文件提供期限

(1)招标文件提供期限：同招标文件公告期限。

(2)报名方式：不需报名，投标人在投标文件递交截止时间前30分钟开始递交投标文件即可。

(3)招标文件售价：人民币500元/份，售后不退，投标人在递交投标文件时以现场扫描二维码的方式向采购代理机构进行缴纳。

4.4  投标地点：重庆市公共资源交易中心开标厅（地址：重庆市渝北区青枫北路6号渝兴广场B10栋2层）

4.5  质疑澄清与答复：

（1）投标人要求澄清招标文件的截止时间：2025年7月1日16时00分止（北京时间）；提出形式：投标人对招标文件如有疑问，应在规定的时间内在重庆市公共资源交易网上指定位置匿名提出需要招标人澄清的疑问。如在规定时间内没有对提出的，视为完全理解并接受招标文件的所有内容。

（2）招标人对招标文件答疑的截止时间：2025年7月4日17时00分止（北京时间）。招标人或招标机构对已发出的招标文件需要进行澄清、修改或对疑问作答的，将在重庆市公共资源交易网上指定位置公布。

5. 投标文件的递交

5.1  投标文件递交地点：重庆市公共资源交易中心开标厅（地址：重庆市渝北区青枫北路6号渝兴广场B10栋2层）；

5.2  投标文件递交截止时间：北京时间2025年7月14日10：30（若有变动以的通知为准。投标人应当在投标截止时间前，将密封完整的投标文件递交至重庆市公共资源交易中心开标室。具体开标室详见当日交易中心大厅电子显示屏。）；

5.3  开标时间：北京时间2025年7月14日11：00；

5.4  开标地点：同投标文件递交地点，开标时需进场核实身份，无关人员禁止入场。评标期间，投标人需离开评标现场，不得与评标委员会成员接触或进行任何形式的沟通。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件不予受理。

6. 发布公告的媒介

  本次招标公告在重庆市公共资源交易网上发布，同时在“物业服务质量评估中心”公众号发布（发布公告的媒介名称）上发布。

7. 联系方式

招 标 人：重庆市巴南区李家沱锦绣江南小区第二届业主委员会

地    址：重庆市巴南区工矿路28号

联 系 人：余老师

电    话：15310274381

电子邮件：93430757@qq.com

开户银行：中国银行股份有限公司重庆李家沱支行

账    号：111673201746

招标代理机构：北京展康物业服务评估监理有限公司重庆分公司

地    址：重庆市江北区星耀天地29幢2002

联 系 人：卓老师

电    话：15023340335

电子邮件：814901071@qq.com

开户银行：招商银行股份有限公司重庆大坪支行

账    号：123912824110801

2025年6月25日



重庆市巴南区锦绣江南小区物业服务









户名

开户行

投标保证金账号





重庆联合产权交易所集团股份有限公司

重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行

0304010120010028835001263





重庆联合产权交易所集团股份有限公司

重庆银行股份有限公司七星岗支行

15010202900420146615614





重庆联合产权交易所集团股份有限公司

重庆三峡银行九龙坡支行

9696801051297537





重庆联合产权交易所集团股份有限公司

中国民生银行股份有限公司重庆分行

9902001764160402





重庆联合产权交易所集团股份有限公司

招商银行股份有限公司重庆分行

123904808710630014937





重庆联合产权交易所集团股份有限公司

中国建设银行股份有限公司重庆渝中支行

6232813760000630730





重庆联合产权交易所集团股份有限公司

中信银行重庆上清寺支行

3111230034020000344





重庆联合产权交易所集团股份有限公司

中国农业银行股份有限公司重庆自由贸易试验区分行

312601010400083780000014406







6.25.锦绣江南招标文件发布稿.pdf 6.25.锦绣江南招标文件发布稿.docx