公租房日常维修服务供应商采购询比采购公告

1．招标条件

本招标项目公租房日常维修服务供应商采购已由西宁市公共租赁住房发展运营管理有限公司审定通过，招标人为西宁市公共租赁住房发展运营管理有限公司，项目资金已落实，项目已具备招标条件，现对该项目的服务采购进行询比采购招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目地点：青海省西宁市

2.2服务内容：本项目服务为采购维修服务单位对西宁市20个公租房小区进行公租房零星、整体和应急、加急维修（含空置和在租房屋）。主要维修内容包括但不限于：污染、起皮脱落的室内涂料；厨房、卫生间防水局部渗漏及墙砖松动脱落；已损坏洗脸（菜）盆、坐便器及配件；损坏、污染的室内木门；已损坏铝塑窗五金配件及老化脱落的窗密封条、更换玻璃；已损坏开关、插座、灯具；老化、开裂、渗漏的局部屋面防水等。维修完成、验收合格后，须提交纸质工程资料（含维修前、中、后全过程彩色照片以及原材料合格证、检验报告等）、工程量确认单等，用于审核工程量。维修完成后，须同步在维修信息系统逐户进行电子档案录入、提交。维修期间，须统一着装并佩戴工牌。

2.3标段划分及标段内容：本项目共分两个标段，按区域划为东、西两个片区。标段一：东片区包括城东区和盛园、尚东国际、毛纺小区、文峰庭翠、丽康瑞居、城馨丽锦等小区，共8458套、总建筑面积47万㎡。标段二：西片区包括城北区和泰居、金座呈璟、廉租公寓、瑞景河畔、和美佳园、山水阳光、鼎安名城以及城中区瑞华、瑞和、瑞康、融城假日、蔚蓝、南悦豪庭、百韵华居等小区，共7868套、总建筑面积42.7万㎡。

2.4服务期：三年，每年对维修及时率及维修质量综合考核合格后续签。如维修方式遇政策性调整，甲方有权终止合同。

2.5采购供应商数量：采购二家供应商提供服务，每个投标人限报一个标段。

2.6工程费用结算方式：工程完工后根据双方共同书面认可的实际完成工程量、青海省现行工程量清单项目计量规范、2020版青海省计价（房屋修缮、房屋建筑与装饰、通用安装工程计价）定额及施工当期西宁地区材料指导价，委托西宁市财政性投资审核中心进行决算审核。

2.7招标方式：询比采购

2.8报价方式：以折扣百分率进行报价，即根据实际完成工程量，按照青海省现行工程量清单项目计量规范、2020版青海省计价（房屋修缮、房屋建筑与装饰、通用安装工程计价）定额及施工当期西宁地区材料指导价，经西宁市财政性投资审核中心进行决算审核后，乘以折扣百分率进行结算支付。

3．投标人资格要求

3.1投标人资格要求：投标人须具备有效的营业执照，并且具备[建筑装修装饰工程·建筑装修装饰工程二级](含)及以上资质，并在人员、资金、设备具有相应的服务能力；同时投标人须具有有效的安全生产许可证，拟派经理须具备建筑工程专业贰级及以上建造师资格，提供建造师执业证或注册证；具备有效的安全生产考核合格证书。

3.2投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表、会计报表附注）或银行出具的资信证明。

3.3本次招标不接受联合体投标。

3.4其他要求：

投标人不得列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）失信惩戒名单；（提供截图并加盖公章）；

4.投标报名及招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年6月25日至2025年6月29日，每日上午9时至12时，下午15时至17时，携法定代表人授权委托书原件或单位介绍信到青海省招标有限责任公司303室（西宁市五四西路65号建设科技大厦3楼）报名并购买招标文件，采用线上报名的，须将以上材料扫描件发送至781324561@qq.com，并联系代理机构确认。招标文件每套售价500元，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2025年07月09日9时30分，地点为青海省招标有限责任公司319开标大厅（西宁市五四西路65号建设科技大厦3楼）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.联系方式

招标人：西宁市公共租赁住房发展运营管理有限公司

联系人：赵先生

电话：0971-8276523

招标代理机构：青海省招标有限责任公司

地址：西宁市五四西路65号（建设科技大厦3楼）

联系人：葛先生、韩先生

邮编：810001

电话：0971-6327712

传真：0971-6327712

2025年6月24日