中店镇四季共享蔬果观光采摘智慧农场项目（EPC+O）招标公告

一、招标编号：E341502001001913

二、项目名称：中店镇四季共享蔬果观光采摘智慧农场项目（EPC+O）

三、项目实施地点：六安市中店镇梅山南路与田园大道交口向西500米

四、项目实施主体（招标人）：六安市金安区中店镇人民政府

五、项目实施主体（招标人）地址：金安区中店镇燕山路中店镇人民政府（胡庄小区前）

六、项目类型：工程类

七、招标方式：公开招标

八、项目概况及投资规模：

本项目实施地点六安市金安区中店镇境内，本次招标内容包括：

1、设计内容：

项目范围内建设内容的方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计以及相应的配套服务。

2、建设内容：

2.1政府投资建设内容：总建筑面积15200平方米，主要建设2栋农业温室大棚，内设冷库2座，其中一号棚建设面积为5600平方米，二号棚建设面积为9600平方米，配套水肥一体化设备、水、电、生产道路等基础设施建设。

2.2中标人自筹资金建设内容：中标人须配套建设研学中心、展示中心及连廊、辅助用房等建（构）筑物，建设方案须经招标人批准后方可实施。

3、运营内容：

项目范围内公共区域的绿化养护、水域维护、保安保洁、设施维护、智慧化管理、商业运营、业态植入社会实践基地和相关旅游产业、文旅活动推广引流等（具体以实际运营内容为准）,运营费用由运营方承担。

4、项目投资额约1072.5万元（其中设计费固定金额48万元）（不含中标人自筹资金投入）。

九、资金财政衔接资金+乡镇自筹

十、政府投资施工计划工期和中标人投入资金建设工期及运营期：

1、本项目计划工期220日历天，其中（1）设计服务周期30日历天，中标人（设计人）须承诺5个日历天内完成方案设计深化修改。在招标人（委托人）确认设计方案后，中标人须在25个日历天内完成施工图设计。所有节点时间均含报批和修改时间，后续服务时间同施工工期。（2）施工工期（含中标人投入资金建设工期）：190日历天。

2、本次招标运营期10年，10年运营期结束根据运营实际情况在同等条件下，优先该项目中标运营商，双方另行续签运营合同。

十一、投标人及联合体成员单位、资格要求： 

1、投标人须同时具有以下资质：

（1）运营资格要求：具有有效的营业执照。

（2）设计企业资质要求：建筑行业（建筑工程）设计专业乙级及以上资质或建筑行业设计乙级及以上资质或工程设计综合资质甲级。

（3）施工企业资质要求：建筑工程施工总承包叁级及以上资质，具有有效的安全生产许可证。

2、相关人员资格要求：

（1）项目设计负责人：须具有国家二级及以上注册建筑师资格。

（2）项目施工负责人（项目经理）：须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，且具有有效的安全生产考核合格证（B证）。

（3）施工技术负责人应具有与工程项目相适应专业的助理工程师及以上职称，专业不配套按不实质性相应招标文件要求处理。

3、是否接受联合体：本项目接受联合体投标，联合体投标时须满足：

本项目组成联合体的所有成员不得超过 3 家，分别承担设计、施工和运营工作。本项目联合体牵头人必须为运营单位，联合成员间须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体成员的资质以联合体协议的分工为准。其联合体各方应当共同与建设单位签订EPC+O总承包合同，就EPC+O总承包项目承担连带责任。

十二、招标范围： 

本工程采用工程总承包模式（EPC+O),中标人负责本项目的设计、采购、施工、基础设施管护及运营期内的管理等全过程服务，并对本工程的质量、安全、工期、造价、运营等全面负责。包括但不限于以下内容：

1、设计内容：

项目范围内建设内容的方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计以及相应的配套服务。

2、建设内容：

2.1政府投资建设内容：总建筑面积15200平方米，主要建设2栋农业温室大棚，内设冷库2座，其中一号棚建设面积为5600平方米，二号棚建设面积为9600平方米，配套水肥一体化设备、水、电、生产道路等基础设施建设。

2.2中标人自筹资金建设内容：中标人须配套建设研学中心、展示中心及连廊、辅助用房等建（构）筑物，建设方案须经招标人批准后方可实施。

3、运营内容：

项目范围内公共区域的绿化养护、水域维护、保安保洁、设施维护、智慧化管理、商业运营、业态植入社会实践基地和相关旅游产业、文旅活动推广引流等（具体以实际运营内容为准）,运营费用由运营方承担。

十三、标段数：1个

十四、公告：2025年4月2日

十五、公告：六安市公共资源交易电子服务系统（ggzy.luan.gov.cn）

安徽省公共资源交易监管网（ggzy.ah.gov.cn）

安徽省招标投标信息网（www.ahtba.{**g.cn）

全国公共资源交易平台（www.ggzy.gov.cn）

十六、项目开标时间：2025年4月22日9时00分

十七、招标文件获取及费用支付方式：

1、获取时间：2025年4月2日至2025年4月22日9时00分

2、费用支付：网上免费下载（含附件资料、答疑澄清文件等）

十八、资格审查方式：资格后审  

十九、评标办法：综合评分法   

二十、其他注意事项： 

1、投标文件所报的施工负责人（项目经理）和技术负责人、设计负责人必须是投标人本单位的人员。投标文件中配备的项目设计负责人、项目施工负责人（项目经理）、施工技术负责人须提供所要求相关证书的原件扫描件及所属单位为其缴纳社保的社保证明材料。相关资质证书须注册在投标人（或所对应的联合体牵头人/联合体成员）单位。社保证明材料评审时以投标人（或联合体成员单位）所属社保机构出具的包括投标截止日所属月份（含）为基点起往前计算已经过去的连续 5 个月内不少于连续缴费3个月的拟委任的项目设计负责人、项目施工负责人（项目经理）、施工技术负责人的社保缴费清单等社保缴费证明原件扫描件为准（例：11月 7日开标，则连续 5 个月是指 11 月、10月、9月、8月、7月；连续 3 个月是指 11月、10月、9月或 10月、9月、8月或 9 月、8月、7月，其他类推）。无社保缴费证明或提供的社保缴费证明不满足招标要求的，其投标资格无效（如年满 60 周岁无法提供社保缴费证明的，可提供聘用合同原件扫描件和包括投标截止日所属月份（含）为基点起往前计算已经过去的连续 5 个月内不少于连续发放 3 个月的加盖银行印章的能体现聘用企业名称及拟委任项目设计负责人、项目施工负责人（项目经理）、施工技术负责人姓名的工资打卡流水账单原件扫描件）

2、本项目采用不见面开标（网上解密）方式，投标人无需到开标现场进 行解密，采取网上解密方式解密投标文件。投标人在开标时间前使用 CA 数字证书登录“六安市公共资源交易不见面开标系统”，等待开标并按系 统进行相应的投标人解密等事项,采用本方式可以观看开标现场音视 频直播并进行互动交流。具体操作方法见六安市公共资源交易中心网站 “服务指引—交易微课堂”栏目中 “六安市公共资源交易不见面开标系 统操作手册（投标人）”。 解密时间：解密程序开始后每个投标人均应在解密指令发出后 30 分钟内 完成解密，否则投标文件将被拒绝。 参加本项目的投标人提前准备好电脑、耳麦等相关设备，确保开标顺利进行，如因设备造成的问题由投标人自行负责。

3、本项目实行投标保证金制度和履约保证金制度，投标保证金20万元整；投标人中标后应缴纳履约保证金。（本项目可免交投标保证金，但须提供免交投标保证金承诺函，否则投标无效。）

4、本工程招标文件（含附件资料、答疑澄清文件等）均从六安市公共资源交易平台电子服务系统（http://ggzy.luan.gov.cn）下载。

5、投标人通过六安市公共资源电子交易系统提出疑问的截止时间为2025年4月6日17时00分，招标人网上集中统一答疑时间为2025年4月7日，开标时间与投标文件递交截止时间为同一时间即2025年4月22日9时00分。

6、按照招标投标法实施条例第 22 条规定，投标人通过六安市公共资源电子交易系统提出异议的截止时间为投标截止时间 10 日前。招标人自收到异议之日起3日内通过电子交易系统答复，所有潜在投标人在投标截止时间前有义务自行查询，否则造成的一切后果由投标人自行承担。在规定的提出异议的截止时间前投标人未对招标文件提出异议的，凡在评审过程中涉及的任何评审争议均以招标人和招标代理机构解释为准。

7、有意向参与本项目投标的投标人，应在投标截止时间前自行在六安市公共资源电子交易系统(http://183.162.78.64:9016/TPBidder)下载招 标公告、补充公告、招标文件和澄清文件等资料。

8、投标人自行在安徽省公共资源交易市场主体库中填报企业基本信息、企业和项目经理业绩、企业和项目经理获奖等相关信息。投标人自行更新、维护本单位信息。以上所有信息的真实性、准确性和完整性由投标人负责。

安徽省公共资源交易市场主体库注册联系电话：

010-86483801转5-2

六安市公共资源交易平台电子交易系统联系电话：

0512-58188516

六安市公共资源交易平台电子交易系统CA证书办理机构：

安徽CA（安徽省电子认证管理中心有限责任公司）联系电话：400-880-4959

CFCA（江苏翔晟信息技术股份有限公司）联系电话：025-66085508

9、投标人在制作投标文件时，须将招标文件要求的资质资格、社保缴费 证明、奖项、业绩、荣誉等相关资料原件扫描件编入投标文件中，评标委员会在评审时以投标文件编入的信息原件扫描件为评审依据（其中：一级建造师电子注册证书的评审应按《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》(建办市〔2021〕40 号)执行，具体见技术标二评审说明）。编入投标文件的各种证书、证照、证明、文件、业绩、奖项、荣誉等相关资料的扫描件的原件，其真实性、准确性、完整性 等均由投标人负责，编入投标文件的原件扫描件必须与原件一致，否则按投标无效或废标处理。

10、投标人在下载招标文件（含附件资料、答疑澄清文件等）过程中若遇到问题，请与软件技术支持联系，电话：400-998-0000。在咨询过程中不得透露投标人自身信息。

11、投标报价要求：

11.1本项目投标总报价由设计费和工程费用组成；

11.1.2设计费报价采用总价方式报价，主要包括方案设计费、初步设计（含概算）费、施工图设计费、审图费、制图工本费以及配套服务费等一切与设计相关全部费用（设计费固定金额48万元）。

11.1.3工程费采用费率报价，工程最终合同价＝经审核单位审定的控制价×中标费率+设计费。

注意：

①本次招标采用EPC+O方式，各投标人在报价（费率）时需充分考虑各种不确定因素，并结合现场实际情况及考虑其他任何存在的风险因素自行报价（费率）。②中标后，施工图审图完成后，由招标人委托原招标代理机构编制工程量清单及预算控制价，并按政府投资项目现行规定程序进行控制价审核，费用编制依据：执行国家及省市和行业的现行标准。③中标人在设计时须充分考虑投资控制，中标人出具最终的施工图纸，该图纸预算经控制价审核单位审定后总造价不得超过工程投资1072.5万元（其中设计费48万元为不可竞争报价）；若后期结算价超出1072.5万元（其中设计费48万元为不可竞争报价），则按1072.5万元（其中设计费48万元为不可竞争报价）结算价进行计算；若后期结算价低于1072.5万元（其中设计费48万元为不可竞争报价），则按实际结算价款进行计算。中标人不得以审核单位审定价过低等其他理由放弃施工或拖延施工。

11.2投标人投标时应自行勘察现场，并结合招标文件、施工现场条件、相关规定以及自身实力自行报价（费率）。

11.3、最高限价估算价（上限费率）1072.5万元（100%）（其中设计费48万元为不可竞争报价），投标人报价（费率）超出前述报价（费率）的作废标处理。

二十一、联系方式：

1、招标人：六安市金安区中店镇人民政府

地址：金安区中店镇燕山路中店镇人民政府（胡庄小区前）

联系人（受理异议人）：陶主任

电话：0564-2691434

2、招标代理机构：安徽建安工程项目管理有限公司

地址：六安市文汇大厦12楼1223室

联系人（受理异议人）：朱工

电话：0564-5366633

3、招标监督管理机构：六安市金安区发展和改革委员会（六安市金安区公共资源交易监督管理局）

地址：六安市南山新区大华山路瑞梦花园二期商业楼三楼

电话：0564-3368135

二十二、投标保证金收款银行账户信息;

中店镇四季共享蔬果观光采摘智慧农场项目（EPC+O）

投标保证金允许方式:

第一种方式：■网银支付■银行转账

（1）收款人名称：六安市金安区公共资源交易中心

汇入银行名称：中国建设银行股份有限公司六安开发区支行

汇入银行账号：6232811780000056951

（2）收款人名称：六安市金安区公共资源交易中心

汇入银行名称：中国银行六安佛子岭路支行

汇入银行账号：179748247079

第二种方式：■纸质银行保函■纸质保证保险、担保保函等

备注：具体要求详见投标须知前附表

第三种方式：■电子银行保函■电子保证保险、担保保函等

备注：本项目免收投标保证金，详见投标须知。

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