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[上饶市本级]玉山县汽车检测站整体招租（三年）





【 2025-04-02】











项目编号:

ZC25JX11016239





项目名称:

玉山县汽车检测站整体招租（三年）





标的名称:



玉山县汽车检测站整体招租（三年）,挂牌价1,782,000.00元



















标的企业基本情况:









转让标的企业名称：





所在地区：江西省·上饶市·玉山县





经济类型：





所属行业：





注册资本：  万元





法定代表人：





职工人数：  人，其中，在编：  人，在岗：  人，需安置：  人。













资产状况:









以下数据出自评估报告数据，评估基准日：





资产总额：  万元，其中固定资产:  万元，流动资产:  万元，无形资产:  万元，其它资产:  万元





负债总额：  万元，净资产：  万元。





以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。





资产总额：  万元，负债总额：  万元，净资产：  万元，营业收入：  万元，利润总额：  万元，净利润：  万元





以下数据出自审计报告：













信息披露期:

信息披露首日：2025年04月02日   信息披露期满日： 2025年04月16日  





延期处理方式:

无





项目简介:

详见附件（请下载）

详情咨询：江西佳禾拍卖有限公司

联系电话： 程女士19079331197 李女士 18370063175

【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：

户名：上饶市产权经纪服务有限公司 帐号：793901442700016

开户行：江西银行（上饶分行）





重要信息披露:

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西德胜房地产土地资产评估有限公司出具的赣德胜评报字【2025】第031号《评估报告》。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。委托招租方、拍卖公司不承担面积误差责任，不论面积是否增减，均不影响拍卖成交以及成交价格。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.以上标的物整体拍租，不分拆，不分割，承租人租赁本标的物经营时，应充分了解经营条件，须在法律法规及相关行业规定允许的范围内进行经营，超出规定允许范围及要求的，所产生的一切责任，由承租人自行承担。招租方、拍卖人概不负责。

4.承租人拟开展的业务如需办理特殊审批、许可、批准、验收、检验的，若与承租标的物有关（如装修改建许可、消防许可、环保、市场监督、环境污染等），竞拍人应自行了解办理该特殊手续相关的要求，并明确提出，参与竞拍视为承租标的物的当前实际状况已满足竞拍人办理特殊手续的需求。若发生因承租标的物当前现状不能满足办理特殊手续的要求导致的任何损失和责任与招租方及拍卖公司、上饶市公共资源交易中心无关。

5.租金价格不包含水电费、物业费等相关费用，租赁期间，涉及房产税、土地使用税等税费均由承租人依法交纳。租赁房屋、设施设备及场地发生的水、电、卫生、物业管理费等与经营使用有关的费用均由承租人承担。

6.租期为三年，租金按年支付，租赁期间按壹年壹签订合同的方式实施，三年租期到期未清场的视为放弃遗留物料的权利，由招租方自行处置。承租人不得以任何理由要求招租方赔偿损失。意向竞拍人需接受招租方出具的《租赁合同》范本。成交后，承租人须在5个工作日内将成交价款（租金）、履约保证金20万元交至招租方后，签订《租赁合同》。

7.竞租人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向招租方提出询问，并以招租方书面答复为依据，慎重决定竞租行为。

8.自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。成交后，承租人不得以不了解标的物现状为由，提出任何异议。招租方、拍卖公司、上饶市公共资源交易中心不承担瑕疵担保责任。

9.未经招租方同意，承租方不得擅自将租赁权转租第三人，承租方违规转租的，招租有权解除租赁合同，并追究承租方违约责任。

10.在承租期内，如遇国家政策调整或者地方政府征迁等原因需要收回标的的，承租方需无条件退出标的，不能要求招租方任何补偿及赔偿，招租方退还剩余租期对应的租金（不计息）。

11.标的由招租方交付给承租方，交付时间以签订租赁合同为准，拍卖公司及上饶市公共资源交易中心不负责标的交付。本次租赁权拍卖已披露的瑕疵，由承租方自行承担。













受让方资格条件:





投资方资格条件:









1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。













与转让相关的其它条件:





增资扩股实施方案主要内容:

















1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。

2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。

3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。

4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。

5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订租赁合同

6.【交易税费】

（1）本次招租所涉及的税费由承租方自行承担；招租方承担的税费部分在依法缴纳后三日内，承租方应凭票将相应税款支付给招租方。依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易服务费由承租方承担。

（2）费用承担方应在租赁合同生效之日3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。

7.【交付】合同签订之日后，招租方按签订的合同中约定时间交付给承租方，标的以交付时现状为准。

8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/jyxx/trade.html）完成该项目的报名登记。

报名登记截止时间：2025年4月16日17时前。

9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到拍卖公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。

详情咨询：江西佳禾拍卖有限公司

联系电话： 程女士19079331197 李女士 18370063175

10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：

户名：上饶市产权经纪服务有限公司 帐号：793901442700016

开户行：江西银行（上饶分行）

11.【拍卖时间与地点】

拍卖时间：2025年4月18日15时

拍卖地点：上饶市玉山县公共资源交易中心三楼



















其它需要披露的内容:

交易方式：

挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。

价款支付方式：

分期支付，按年缴付租金，承租方应于交易合同生效之日起5个工作日内将租金、履约保证金及交易费用付至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将租金、履约保证金无息转付给招租方。





联系方式：

详情咨询：江西佳禾拍卖有限公司

联系电话： 程女士19079331197 李女士 18370063175

【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：

户名：上饶市产权经纪服务有限公司 帐号：793901442700016

开户行：江西银行（上饶分行）





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交易主体登录







明细.docx