同致诚工程咨询有限公司（以下简称：采购代理机构）接受天邻风景小区第一届业主委员会（以下简称：采购人）的委托，对天邻风景小区电梯更新工程（重新招标）进行竞争性谈判采购。欢迎有资格的供应商前来参加谈判。

一、竞争性谈判内容

物业专项维修资金、旧电梯残值、超长期特别国债补贴。

三、供应商资格条件

（一）落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

（二）本项目的特定资格要求：

1．制造商参加投标的必须具备以下资格：

（1）具有质量监督检验检疫局颁发的有效《中华人民共和国特种设备制造许可证》证书[级别：客梯A级]；

（2）具有行政主管部门颁发的《特种设备安装改造维修许可证》电梯安装维修A级及以上资质；

（3）在中国大陆境内注册的合法的企业。

注：若（1）、（2）已更换新证，且证书已二合一的制造商，则提供有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》（电梯）。

2．代理商或经销商参加投标的必须具备以下资格：

（1）未更换新证的代理商或经销商，提供有效的《中华人民共和国特种设备安装改造维修（或修理）许可证》（电梯）资质(乘客电梯或曳引驱动乘客电梯安装维修（或修理）资质A级及以上）；

（2）已更换新证的代理商或经销商，提供有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》（电梯安装（含修理））；

（3）在中国大陆境内注册的合法的企业，没有被列入投标受限黑名单。

（4）获得投标产品（品牌）制造商针对本项目的唯一授权书（须提供盖鲜章的授权书原件，否则按废标处理）。

备注：

1、若制造商参与投标，仅需满足上述第1条要求，且提供相关证明材料的复印件并加盖投标人鲜章；

2、若为代理商或经销商参与投标，须同时满足上述第1、2条要求，且提供相关证明材料的复印件并加盖投标人鲜章（授权书须提供原件）。

四、谈判有关说明

（一）供应商应通过重庆市公共资源交易网https://www.cqggzy.com/登记加入“重庆市政府采购供应商库”。

（二）凡有意参加谈判的供应商，请在重庆市公共资源交易网https://www.cqggzy.com/下载本项目竞争性谈判文件以及图纸、澄清等谈判前公布的所有项目资料，无论供应商下载或领取与否，均视为已知晓所有谈判实质性要求内容。

（三）竞争性谈判公告期限：自采购公告发布之日起三个工作日。

（四）获取竞争性谈判文件期限：

1.竞争性谈判文件提供期限：2025年4月1日至2025年4月9日。

2.报名方式：开标当日现场提交投标文件及报名。

3.竞争性谈判文件售价：人民币500元。

（五）谈判地点：重庆市公共资源交易中心竞争性谈判室（地址：重庆市渝北区青枫北路6号渝兴广场B9栋）

（六）提交响应文件截止时间：2025年4月9日北京时间10:00

（七）谈判开始时间：2025年4月 9日北京时间10 : 00

五、保证金

（一）保证金递交：

一、以转账支票或电汇形式交纳投标保证金

1. 投标保证金交款形式及要求：投标人从企业的基本账户（开户行）在投标截止时间前通过转账支票直接划付或以电汇方式直接划付至下面指定的投标保证金账户。若投标截止时间延期，则投标保证金提交的截止时间和投标截止时间应当保持一致。不满足上述要求的投标保证金无效。

投标人自行考虑汇入时间风险，如同城汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求。

2. 以转账支票或电汇形式提交投标保证金的金额：30万元。

3. 投标保证金账户及账号（任选其一）：

投标保证金以重庆市公共资源交易中心开标现场展示的保证金交纳情况为准。投标人须在投标文件中提供企业基本账户开户证明文件。

4. 投标人必须在付款凭证备注栏中注明是“天邻风景小区电梯更新工程（重新招标）投标保证金”，可简写。

5. 投标保证金有效期与投标有效期一致。

6. 根据重庆市公共资源交易中心《关于开展公共资源交易市场登记工作的公告》的要求，投标人在开标前需在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）办理市场登记手续。因故未能提前办理市场登记或更新的，评标过程中由评标委员会根据投标人在投标文件中提供的企业基本账户开户证明文件核实其投标保证金是否由基本账户转入，未从基本账户转入的，由评标委员会作否决投标处理。

二、投标保证金的退还

招标人应当在法定时间内确定中标人。招标人应当在中标通知书发出后2个工作日内将中标通知书和保证金退还通知抄告重庆市公共资源交易中心，重庆市公共资源交易中心在收到保证金退还通知后2个工作日内，向除中标人和中标候选人以外的投标人，退还投标保证金及银行同期活期存款利息。

招标人应当在法定时间内和中标人签订合同。招标人应当在合同生效后2个工作日内将签订的合同和保证金退还通知抄告重庆市公共资源交易中心，重庆市公共资源交易中心在收到保证金退还通知后2个工作日内，向中标人和中标候选人退还投标保证金及银行同期活期存款利息。

投标保证金专用账户由重庆市公共资源交易中心制定，关于保证金相关情况的问题请咨询重庆市公共资源交易中心，联系电话023-63626436。

六、其它有关规定

（一）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项（包）下的本次采购活动，否则均为无效谈判。

（二）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

（三）同一合同项（包）下为单一品目的货物采购中，同一品牌同一型号产品有多家供应商参加谈判，只能按照一家供应商计算。

（四）同一合同项（包）下的货物，制造商参与谈判的，不得再委托代理商参与谈判。

（五）本项目的澄清文件（如果有）一律在重庆市公共资源交易网https://www.cqggzy.com/上发布，请各供应商注意下载；无论供应商下载或领取与否，均视同供应商已知晓本项目澄清文件（如果有）的内容。

（六）超过响应文件截止时间递交的响应文件，恕不接收。

（七）谈判费用：无论谈判结果如何，供应商参与本项目谈判的所有费用均应由供应商自行承担。

（八）本项目不接受联合体参与谈判，否则按无效处理。

（九）本项目不接受合同分包，否则按无效处理。

（十）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》财库〔2016〕125号，供应商列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，将拒绝其参与本次采购活动。

七、联系方式

（一）采购人：天邻风景小区第一届业主委员会

联系人：雷老师

电 话：13368003399

地 址：重庆市渝北区冉家坝新南路388号

（二）采购代理机构：同致诚工程咨询有限公司

联系人：熊老师、宋老师

电 话：023-88602519

地 址：重庆市两江新区星光大道90号土星商务中心A2栋11楼

八、现场踏勘

（一）采购人不组织集中踏勘，各潜在投标人可在踏勘时间内自行前往项目现场踏勘，以便于潜在投标人更加了解项目实施地点环境等具体要求，便于提高报价准确性。各潜在投标人踏勘费用自理。

（二）踏勘人员不超过2人，自觉遵守小区、安全等相关规定。潜在投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。采购人在踏勘现场中介绍的相关情况，仅供潜在投标人参考，采购人不对潜在投标人据此做出的判断和决策负责。无论潜在投标人是否踏勘过现场，均被认为已经踏勘现场，对本合同实施项目的风险和义务已经十分了解，并在其响应文件中已充分考虑了现场和环境条件。

（三）踏勘时间：招标公告发布之日起至投标截止时间前（工作日9:30-12:00，14:30-17:30）

（四）踏勘地点：重庆市渝北区冉家坝新南路388号，天邻风景小区。

（五）踏勘联系人及联系方式：周先生 17383009696

电梯重新招标4.1核.doc