中免（海南）投资发展有限公司

三亚国际免税城一期二号地酒店园林景观工程（一标段）

资格预审公告

资格预审公告（Z）ZSGG20250317028号

根据项目进度，中免（海南）投资发展有限公司三亚国际免税城一期二号地酒店园林景观工程（一标段）已具备招标条件，现进行公开招标，本标段采用资格预审方式。一、项目基本情况招标人：中免（海南）投资发展有限公司建设地点：三亚市项目规模：总用地面积约10万㎡，酒店总建筑面积约14万㎡，地上31层，地下2层，主要业态为酒店。一标段招标控制价为78,008,299.96元。项目资金自筹招标编号：ZL33017924GZ0008项目名称：中免（海南）投资发展有限公司标段名称：三亚国际免税城一期二号地酒店园林景观工程（一标段）招标内容和范围：包含北京院所出图设计的全部小市政工程（室外雨水、污水、给水、中水、消防环网电力外线管道系统），以及按《园林景观标段界面划分平面示意图》划分的硬质景观工程、景观给排水工程、绿化工程、景观照明工程、海防林改造工程（含海防林土方外弃及外运工程（如有））等均由景观一标段施工完成。交货期/工期：暂定开工时间：2025年6月15日，暂定完工时间：2026年6月30日；暂定工期380天。

具体进场时间以招标人的书面通知为准。注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。二、申请人资格能力要求1.申请人名称：与营业执照、资质证书、相关证件一致

2.申请函签字盖章：符合“资格预审申请文件格式”的要求

3.申请文件格式：符合“资格预审申请文件格式”的要求

4.联合体申请人：本项目不接受联合体申请人

5.资质要求：具备独立承担民事责任能力的法人或其他组织，并具备有效的安全生产许可证。

6.业绩要求：完成过1个热带及亚热带地区合同金额2000万元（含）以上类似酒店园林景观工程业绩；

类似酒店是指：1.万豪（丽思卡尔顿、瑞吉、宝格丽、艾迪逊、W酒店）、2. 希尔顿（华尔道夫、康莱德）、3. 洲际（六善、丽晶、洲际、金普顿）、4. 雅高（莱佛士、费尔蒙、索菲特传奇）、 5. 凯悦（柏悦、安达仕、阿丽拉、君悦）、6.四季（四季）、7. 香格里拉（香格里拉）、8. 凯宾斯基（凯宾斯基）、 9. 文华东方（文华东方）、10. 半岛（半岛）、11. 悦榕（悦榕庄）、12.朗廷（朗廷）、13. 万达（瑞华）、14.安缦（安缦）、15.瑰丽、16.嘉佩乐、17.尼依格罗 、18. 安娜塔拉（安娜塔拉）、19. 诺金（诺金）、 20. 钓鱼台美高梅（钓鱼台、美高梅）、21. 亚特兰蒂斯。

7.项目经理资格：具备市政工程或建筑工程专业一级注册建造师执业资格，且具备有效的安全生产考核合格证书，提供近一年（连续且满12个月）在本企业缴纳社保的证明。

8.技术负责人资格：无

9.信誉要求：

1）申请人不得被“信用中国（https://www.creditchina.gov.cn）”中列入失信被执行人。

2）申请人不得被“国家企业公示系统（https://www.gsxt.gov.cn）”列入严重违法失信名单（黑名单）。

3）申请人不得被“信用中国（https://www.creditchina.gov.cn）”中列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。

4）申请人不得被项目所在地人力资源和社会保障局（三亚市人力资源和社会保障局，https://hrss.sanya.gov.cn）列入“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”（已被通告移除的除外）。

10.财务要求：

1）提供近一年的财务会计报告或经审计的财务报告（报告中须包括资产负债表、利润表、现金流量表）（申请人的成立时间不足一年的，提供成立年份至今的财务会计报告或经审计的财务报告）。

2）财务状况良好承诺函。

评审依据：

11.其他要求：

1）关于项目经理和主要管理人员的承诺函。

2）申请人不得存在的情形的承诺函。备注：其他内容详见资格预审文件。三、资格预审方法本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审申请人的数量不超过7个。四、资格预审文件的获取（一）发售时间2025年03月17日- 2025年03月24日（二）会员服务费无（三）资格预审文件发售方式在华润守正招标有限公司电子招标平台（https://szecp.crc.com.cn）在线发售，不接受来人现场购买。（四）投标人提问截止时间2025年03月28日 17:001．下载资格预审文件在华润集团守正电子招标平台(https://szecp.crc.com.cn)进行以下操作：投标人登录→业务管理→投标报名→报名成功后，在下载资格预审文件菜单下选择相应标段→支付会员服务费→支付成功之后下载资格预审文件。详见网站帮助中心下的平台手册。2．支付方式：在线支付。3．下载资格预审文件仅提供电子发票，不再提供其他任何形式的发票。电子发票在支付成功后自动生成，可以在资格预审文件下载页面下载，也可登录后在“业务管理-费用与发票”菜单下载。五、资格预审申请文件的递交递交截止时间：2025年03月31日 09时30分00秒（北京时间，若有变化另行通知）递交方式：华润集团守正电子招标平台(https://szecp.crc.com.cn) →投标人登录→业务管理→资格预审→资格预审申请文件上传菜单上传资格预审申请文件。详见网站帮助中心下的平台手册。 六、招标人联系方式



招标人：中免（海南）投资发展有限公司

地址：海南省三亚市海棠区国际免税城地下室负一层

联系人：范飞翔

电话：010-84479678-8031

七、其他事项1.本公告在()、华润集团守正电子招标平台(https://szecp.crc.com.cn)上公开发布。2.本项目采用电子招标投标方式进行，申请人需采用华润集团守正电子招标平台投标文件制作专用软件制作电子资格预审申请文件，下载地址：华润集团守正电子招标平台(https://szecp.crc.com.cn)→帮助中心→工具下载；投标人操作手册下载地址：华润集团守正电子招标平台(https://szecp.crc.com.cn)→帮助中心→平台手册。若有问题，请咨询技术支持电话：0755-36994788转2。3.申请人在网上报名前须办理企业诚信入库手续，请登录华润集团守正电子招标平台（https://szecp.crc.com.cn）进行注册登记，入库详细流程可参考帮助中心下的平台手册。4.资格预审文件、答疑澄清文件等一经在华润集团守正电子招标平台发布，视为已发放给所有申请人（即为发出时间）。申请人应随时关注华润集团守正电子招标平台发布的资格预审文件、答疑澄清文件等信息，并及时登录华润集团守正电子招标平台下载各类文件及资料，否则所造成的一切后果由申请人自行承担。5.未在资格预审公告指定媒介/网站/平台上获取资格预审文件的申请人，其资格预审申请文件将被拒收。6.如对招标项目有异议（或投诉），请登录华润集团守正电子招标平台,通过业务管理项下异议（或投诉）菜单提出，其他利害关系人可通过华润集团守正电子招标平台投诉通道提出。6.（1）三亚国际免税城一期二号地酒店园林景观工程分为二个标段：一标段、二标段。本项目二个标段在招标阶段的中标原则为：兼投不兼中，同一投标人参与多个标段的投标时，只能中标一个标段。按照一标段、二标段的顺序（控制价金额由大到小），依次推荐中标人。（2）本项目招标阶段评审办法：采用报价部分和技术部分分开评审的方式，评审采用打分方法评定。根据评标总分汇总结果，按总分由高到低排定名次，确定拟中标单位 。（3）申请人不得被列入中国旅游集团有限公司供应商黑名单。（4）招标代理机构名称：中技国际招标有限公司，地址：北京市丰台区西营街1号院通用时代中心C座9层，联系人：黄鹏、李青，联系方式：010-81168553，邮箱：huangpeng3@cgci.gt.cn。