本招标项目交投·和顺学府项目地块一营销策划及销售代理服务，项目业主为广西宁居投资有限公司，招标代理机构为广西交投宏冠工程咨询有限公司。建设资金来自企业自筹，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。



2. 项目概况与招标范围

项目名称：交投·和顺学府项目地块一2025年度营销策划及销售代理服务（重）

项目地点：南宁市良庆区坛泽路5号。

资金企业自筹。

合同估算价：/

项目服务规模：交投·和顺学府项目位于南宁市良庆区坛泽路，居住商业用地，地块一总占地面积60067.24㎡，该地块总建筑面积277065.75㎡，计容面积210231.91㎡，商品住宅销售面积95488.54㎡，安置住宅销售面积83315.91㎡，安置商业销售面积19187.43㎡，总户数1763户，地下车位1821个（其中安置1060个），地面车位214个（其中安置66个）。项目未售住宅约52756㎡，车位1821个。

招标内容：交投·和顺学府项目地块一未售物业2025年度营销策划及销售代理服务，包括但不限于项目营销策划、包装及宣传推广、销售方案的制定、销售工作实施及销售统筹规划，根据销售任务，完成整体及各阶段销售目标工作。

服务期：签订合同之日起12个月。

3. 投标人资格要求

3.1具备独立法人资格，具有有效的营业执照，营业范围包含房地产销售代理或营销策划或租售代理或房地产经纪或企业服务管理或代理行纪等相关内容，注册地址为广西南宁市或在南宁设有分公司或南宁营业部。

3.2 项目负责人的资格要求：投标人拟担任本招标项目的项目负责人应具备大学本科及以上学历，具有从业房地产项目营销或销售管理相关工作5年及以上经验（以毕业时间起算）。

3.3业绩要求：投标人考核期内具有类似项目业绩。类似项目业绩是指承接过单个合同建筑面积15.0万平方米及以上的住宅或商业项目的销售代理服务。考核期为2022年1月1日至提交投标文件截止日。

（注：以合同关键页或中标通知书为准（须能体现类似项目的信息））

3.4诚信要求：（1）对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，不得参加投标。招标人有权核查投标人信用情况，若在评标阶段通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询发现被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，其投标将被否决。若在签订合同前发现中标候选人存在前述情况的，招标人将取消其中标资格。（2）投标人须遵守国家法律法规，在与广西交通投资集团有限公司及其所属经营企业过往合作业务中有欺诈、严重违约、恶意索赔、中标或签订合同后无正当理由不履行全部或部分合同义务等不诚信行为的；或投标人及其子公司、股东和关联公司与广西地产集团有限公司及其所属经营企业之间有诉讼的，不得参加投标。若在签订合同前发现中标候选人存在前述情况的，招标人将取消其中标资格。

3.5 其他主要人员要求：除项目负责人外，其他主要人员配置最低不少于9人。

（1）策划经理1人：具有大学本科及以上学历，从业房地产营销策划相关工作5年及以上经验（以毕业时间起算）；

（2）销售经理1人：具有大学本科及以上学历，从业房地产行业销售相关工作5年及以上经验（以毕业时间起算）；

（3）策划师1人：具有大学专科及以上学历，从业房地产行业销售相关工作3年及以上经验（以毕业时间起算）；

（4）客服1人：具有大学专科及以上学历，从业房地产行业销售相关工作3年及以上经验（以毕业时间起算）；

（5）销售顾问5人：具有中专及以上学历，从业房地产行业销售相关工作3年及以上经验（以毕业时间起算）。

3.6本次招标不接受联合体投标。



4. 招标文件的获取

4.1 获取招标文件的方式：网上报名。本次招标为电子招投标，凡有意参加的投标人，请于2025年3月17日起至2025年3月21日止(北京时间，下同)，使用账号及密码登录广西交投宏冠电子招标投标交易平台（简称电子交易平台，下同）(http://jthg.zcjb.com.cn）支付招标文件费用并下载电子招标文件（首次登陆须完成注册），逾期将无法办理招标文件等资料下载。具体操作：登录广西交投宏冠电子招标投标交易平台(http://jthg.zcjb.com.cn）点击【采购执行】-【我的项目】-【】-【立即参与】-【购买文件】。（如有平台操作相关疑问，咨询电话：010-8918-0092）。

4.2 招标文件售价人民币500元/套，费用在线支付，售后不退。支付完成可在线自助开票。具体操作：登录电子交易平台点击【采购执行】-【订单开票】。



5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间为2025年4月7日9时30分，投标人必须在投标截止时间前，通过投标客户端（投标客户端在广西交投宏冠电子招标投标交易平台【常用工具】中下载）对投标文件进行加密，并生成“etnd”结尾的加密电子投标文件，在广西交投宏冠电子招标投标交易平台（http://jthg.zcjb.com.cn）递交（上传）加密电子投标文件。逾期未完成递交或未按规定加密的电子投标文件，招标人将拒收。因投标人原因导致电子投标文件无法正常识别的，造成的后果由投标人自行承担。

5.2 投标文件的解密截止时间：投标截止时间后，投标人须登陆广西交投宏冠电子招标投标交易平台（http://jthg.zcjb.com.cn）开标大厅，使用密码在规定时间内完成解密，如投标人自身原因解密不成功，视为撤销投标文件。

5.3 纸质文件：本项目无需递交纸质文件。

5.4 投标人递交投标文件需缴纳平台技术服务费，平台技术服务费人民币500元，费用在线支付，售后不退。支付完成可在线自助开票。具体操作：登录广西交投宏冠电子招标投标交易平台，点击主页【采购执行】-【订单开票】。



6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、、广西壮族自治区招标投标公共服务平台http://zbtb.gxi.gov.cn:9000/、广西阳光采购服务平台https://gxygcg.ejy365.com/、广西交投宏冠工程咨询有限公司官网www.hgecc.com.cn、广西交投宏冠电子招标投标交易平台http://jthg.zcjb.com.cn发布。

7. 联系方式

招标人：广西宁居投资有限公司

地址：广西南宁市民族大道146号三祺广场41楼

联系人：许工

联系电话：0771-5828681

电子邮箱：/

招标代理机构：广西交投宏冠工程咨询有限公司

地址：广西南宁市青秀区合作路6号五洲国际D栋临街商铺1层105室

联系人：秦敏敏

联系电话：0771-2115807



电子邮箱：1022745521@qq.com

2025年3月17日