一、招标条件

本招标项目东方之洲B9西楼提升改造工程设计服务项目已经有关部门批准实施，招标人为盐城东方建设投资股份有限公司,工程所需资金自筹、已落实。项目已具备招标条件，现对该项进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1、项目名称：东方之洲B9西楼提升改造工程设计服务项目

2、建设地点：盐城经济技术开发区盐渎路北侧、五台山路东侧。

3、工程规模：项目总建筑面积约5000㎡，项目总投资约2700万元。

4、质量标准：国家合格标准。

5、设计周期：总设计周期30日历天，设计节点时间如下：

1）中标人接招标人通知后5日历天内提供平面设计方案并经招标人审查确认；

2）方案得到招标人认可后15日历天内完成本次招标范围内的所有施工图设计工作，并提交相应设计成果文件（含设计概算），施工图能直接满足编标及施工要求。

3）施工图设计完成后10日历天内，中标人负责完成与原设计单位的设计书面确认工作，负责完成施工图及消防的“报审、回复、取得图审报告及图审合格证”工作，负责完成设计概算的报批及取得概算审批意见。

注：所有时间节点必须满足招标人对各专业的施工进度要求，且现场设计代表须驻场提供设计咨询服务直至本工程施工结束验收合格为止。

6、招标内容

本招标项目为一个标段，招标内容为东方之洲B9西楼提升改造工程的方案设计、扩初设计、非标准设备及设施设计（如有）、施工图设计及VI标识标志、室内外LOGO（如有）等配套设计服务，具体详见设计合同约定。施工图设计主要范围如下（包括但不限于）：

1）施工图设计包含如下内容（但不限于）：结构补强、内装（含硬装、软装、固装家具）、给排水、强（弱）电、智能化（含信息化）、设备及设施、消防、通风、空调、家电、移动家具等施工图的设计服务。施工图设计图纸须符合国家、省及市关于施工图设计深度的规范要求及施工验收规范要求，并满足《建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）》、江苏省相关规范、《盐城市实施<江苏省城市规划管理技术规定>细则（试行）》中规定的要求，最终设计成果须确保通过相关部门审查（含消防等相关部门）；

2）本项目的施工图审查工作及消防审查工作，均由中标设计单位负责办理并对接，招标人提供必要的协助，涉及的图审对公缴纳费用由招标人承担。

三、投标人资格要求

1、投标人资质类别和等级：投标人须具有建设行政主管部门核发的以下①或②两种设计资质中任意一项资质的独立法人。

①工程设计综合甲级资质；

②建筑行业设计乙级及以上或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质（任意一项）；

注：若中标人不具有本设计项目相关专项设计内容的资格条件，应由中标人分包给具有相应资格条件的单位设计，并经招标人确认。本项目为全套设计服务，中标人不得在设计的施工图再行标注由其它专业进行二次深化设计或由其它专业单位设计等内容。

2、项目设计负责人资格类别和等级：拟选派项目负责人必须为本单位的在册在职职工且非法定代表人，具有一级注册建筑师资格证书。

3、投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

4、业绩要求：无。

5、信誉要求：投标人不得存在下列情形：

（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、盐城经济技术开发区区级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

（2）在招投标活动中因本招标文件第二章投标人须知11.1.1、11.1.2所列的不良行为，在“江苏省建设工程招标网”公示期间的。

（3）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）

（4）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

（5）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

（6）投标人不得存在的其他情形见招标文件投标人须知1.4.3。

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。

投标人应保证符合上述信誉要求（投标时无需提供证明材料），如被证明违反，除按照招标文件处理，还将被视为不诚信行为，由相关部门按规定处理。

6、投标申请人须保证代理人、项目负责人均为本单位的正式职工，并确保从2024年8月开始至投标截止之日当月至少1个月均已在本单位缴纳养老保险（退休人员有所在单位相关证明）。

7、本次招标不接受联合体投标。

8、符合相关法律、法规规定的其他要求。

注：投标时无须提供上述3、5、6项证明材料，如有质疑或招标人要求，再按要求提供相关证明材料。

四、投标文件递交截止时间（投标截止时间）及开标时间：2025年3月24日9时00分。

五、招标文件等的获取

1、招标文件等，各投标人可在招标公告附件下载处自行下载。

2、本招标文件工本费为人民币壹佰元整（￥：100元）；缴纳方式：投标人在递交投标文件时以现金形式向招标代理机构缴纳。

3、本项目招标期间，投标人须自行登录盐城东方集团网（http：//www.ycdfjt.com/），查询本项目的招标答疑、澄清修改文件、最高投标限价及补充公告、中标结果等，以上内容均在网上发布，不再另行通知，投标人如未及时查看，责任自负。

六、投标保证金

本项目投标保证金数额为人民币伍仟元整，具体详见招标文件第二章3.4款。

七、资格审查办法：资格后审、合格制。

八、评标办法：合理低价法。

十一、本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

十二、联系方式

招标人：盐城东方建设投资股份有限公司

地址：盐城经济技术开发区软件园6#楼10楼1011室

联系人：陈先生联系电话：0515-68086956

招标代理机构：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司

地址：盐城市人民南路国际创投中心南楼3A06室

联系人：朱女士联系电话：0515—69057636

附件：东方之洲B9西楼提升改造工程设计服务项目.zip