福州市城投建筑有限公司营销策划代理服务公开招标公告
2021年08月18日 21:30 【】
公告概要：
| 公告信息： |
| 采购项目名称 | 营销策划代理服务 |
| 品目 | 服务/房地产服务/房地产中介服务,
服务/房地产服务/房屋销售服务
|
| 采购单位 | 福州市城投建筑有限公司 |
| 行政区域 | 福州市 | 公告时间 | 2021年08月18日 21:30 |
| 获取招标文件时间 | 2021年08月19日至2021年08月25日
每日上午:9:00 至 12:00下午:14:00 至 18:00（北京时间，法定节假日除外） |
| 招标文件售价 | ￥200 |
| 获取招标文件的地点 | 福建省功在信工程管理有限公司开标大厅（福州市仓山区金岩路56号融鑫机构A2栋楼二层（沿金榕北路）206） |
| 开标时间 | 2021年09月08日 09:30 |
| 开标地点 | 福建省功在信工程管理有限公司开标大厅（福州市仓山区金岩路56号融鑫机构A2栋楼二层（沿金榕北路）206） |
| 预算金额 | ￥2525.884000万元（人民币） |
| 联系人及联系方式： |
| 项目联系人 | 榕功招[2021]008号 |
| 项目联系电话 | 0591-83800522 |
| 采购单位 | 福州市城投建筑有限公司 |
| 采购单位地址 | 福州市仓山区潘墩路189号聚春园会展酒店B座5楼 |
| 采购单位联系方式 | 刘凌雯0591-83800522 |
| 代理机构名称 | 福建省功在信工程管理有限公司 |
| 代理机构地址 | 福州市仓山区金岩路56号融鑫机构A2栋楼二层206 |
| 代理机构联系方式 | 黄工18659121516 |
项目概况 营销策划代理服务 招标项目的潜在投标人应在福建省功在信工程管理有限公司开标大厅（福州市仓山区金岩路56号融鑫机构A2栋楼二层（沿金榕北路）206）获取招标文件，并于2021年09月08日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：
项目名称：营销策划代理服务
预算金额：2525.8840000 万元（人民币）
最高限价（如有）：2525.8840000 万元（人民币）
采购需求：
附：招标项目一览表
营销策划代理服务招标一览表
货币单位：人民币元
| 合同包
| 项目
| 工作内容
| 目标
达成率
| 完成目标
期限要求
| 控价
| 小计
（暂按完成目标预估）
|
| 1
| 汤斜华郡
| 安置房网签：777套
| /
| 根据项目实际情况和政府安排情况协商确定目标期限
| 800元/套
| 590520
|
| 商品房销售：33套，货值5202万元
| 90%
| 团队进场9个月内
| 1.5%
| 702270
|
| 车位销售：840个，货值21000万元
| 20%
| 正式开售之日起至24个月内
| 2000元/个
| 336000
|
| 乐业大厦
| 安置房网签：111套
| /
| 根据项目实际情况和政府安排情况协商确定目标期限
| 800元/套
| 88800
|
| 商品房销售：5套，货值1793万元
| 100%
| 团队进场6个月内
| 1.5%
| 268950
|
| 商铺销售：9间，货值7842万元
| 100%
| 正式开售之日起至12个月内
| 1.5%
| 1176300
|
| 车位销售：30个，货值1110万元
| 100%
| 取得预售证且正式开售之日起至24个月内
| 2000元/个
| 60000
|
| 晋安
三创中心
| 办公楼销售：12000㎡，货值19200万元
| 100%
| 取得预售证1年内
| 1.5%
| 2880000
|
| 车位销售：142个
| 20%
| 取得预售证且正式开售之日起至24个月内
| 2000元/个
| 56800
|
| 湖塘项目
| 办公楼销售：45000㎡，货值72000万元
| 95%
| 取得预售证1年内
| 1.5%
| 10260000
|
| 车位销售：422个
| 20%
| 取得预售证且正式开售之日起至24个月内
| 2000元/个
| 168800
|
| 明月郡
| 商品房销售：584套，货值30000万元
| 90%
| 取得预售证且正式开售之日起至24个月内
| 3.0%
| 8100000
|
| 车位销售：627个，货值3135万元
| 20%
| 取得预售证且正式开售之日起至24个月内
| 2000元/个
| 250800
|
| 硫酸厂项目
| 安置房选房+网签：256套
| /
| 根据项目实际情况和政府安排情况协商确定目标期限
| 1000元/套
| 243200
|
| 车位销售：191个，货值6500万元
| 20%
| 取得预售证且正式开售之日起至24个月内
| 2000元/个
| 76400
|
| 合计（元）：
| 25258840
|
备注：
| 1、
| 商品房、商铺、办公楼
|
| 1、乐业大厦、三创中心和湖塘由招标人或政府推荐购买的，业绩计入中标人，佣金按中标价的30%计，车位不限；
2、项目若通过分销渠道合作成交的，业绩计入中标人，佣金按中标价的50%计（其中明月郡按中标价的70%计）；
3、中标人未按期完成目标按销售总额的0.1%进行处罚，按期完成目标按销售总额的0.1%进行奖励。
4、中标人未按期完成首付款回款按对应的销售额的0.05%进行处罚，按期完成首付款回款按对应的销售额的0.05%进行奖励。
5、中标人未按期完成贷款或余款回款按对应的销售额的0.1%进行处罚，按期完成贷款或余款回款按对应的销售额的0.1%进行奖励。
|
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| 2、
| 车位
|
| 1、期限内超额完成目标，超额部份奖励2000元/个；
2、期限内达不到目标，中标价基础上扣500元/个。
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| 3、
| 售楼部运营
|
| 晋安三创中心和湖塘项目的售楼部运营由招标人负责；其它项目售楼部运营由中标人负责,费用已含在代理费内，招标人不再另行支付。
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|
注：
投标人须按合同包投标，对同一合同包内所有品目号内容投标时必须完整，评标与授标以合同包为单位。 投标人应以包括项目所涉及的有关的所有费用进行报价。 中标人不得转包他人，若发现转包，招标人有权终止合同，并追究相应法律责任。
合同履行期限：按合同签订
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
无
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取招标文件
时间：2021年08月19日 至2021年08月25日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至18:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：福建省功在信工程管理有限公司开标大厅（福州市仓山区金岩路56号融鑫机构A2栋楼二层（沿金榕北路）206）
方式：自 2021 年 8 月 19 日起至2021 年 8 月 25 日止，上午09：00—12：00，下午14：30—17：00（北京时间，以下同）。通过易交易电子招标投标交易平台（ https://www.enjoy5191.com/）缴交报名费用后获取招标文件
售价：￥200.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2021年09月08日 09点30分（北京时间）
开标时间：2021年09月08日 09点30分（北京时间）
地点：福建省功在信工程管理有限公司开标大厅（福州市仓山区金岩路56号融鑫机构A2栋楼二层（沿金榕北路）206）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：福州市城投建筑有限公司
地址：福州市仓山区潘墩路189号聚春园会展酒店B座5楼
联系方式：刘凌雯0591-83800522
2.采购代理机构信息
名 称：福建省功在信工程管理有限公司
地 址：福州市仓山区金岩路56号融鑫机构A2栋楼二层206
联系方式：黄工18659121516
3.项目联系方式
项目联系人：榕功招[2021]008号
电 话： 0591-83800522
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