中煤招标有限责任公司（以下简称“招标代理机构”）受深圳市燕美工贸有限公司（以下简称“招标人”）委托，就深圳市燕美工贸有限公司宝安33区日佳公寓更新项目进行国内公开招标，请合格的潜在投标人参加投标。

1.项目概况与招标范围

1.1项目概况

日佳公寓（原名燕美公寓）始建于1993年，经结构检测具有很大安全隐患，不满足正常使用的安全要求，急需进行加固改造。同时，本项目位于深圳市宝安区，所处地区市场前景广大，通过改造提升产品质量 ，便于吸引周边如福田区、南山区等地区的高收入人群。

公寓建筑面积为 3981.20 平方米，共7层。1层为商铺，有铺面8间；2-7层作为公寓出租，共有房间108套，其中每层18套公寓，分别为单房户型15 套，2房1厅户型2套，1房1厅户型1套。

1.2招标范围

日佳公寓计划对整栋建筑进行更新及加固，更新内容主要包括：客房、底商装修、结构安全检测及加固、电气系统改造、给排水系统改造、空调系统改造、消防系统改造、弱电系统改造、固定家具及电器采购等。包括但不限于以下内容：

1.拆除部分

对因改变布局致使墙体位置发生变化，部分墙体予以拆除，旧墙面铲除旧基层至结构层。吊顶项目拆除原有轻钢龙骨石青板顶棚，拆除原有各类门窗、强电灯具、开关、插座、弱电管线、信息插座等。

2.结构加固部分

已经委托深圳市住房建设局公布的房屋检测鉴定机构名单的鉴定机构，对日佳公寓进行检测鉴定并出具检测报告。计划先由具有专业资质的施工单位对整栋楼进行加固施工，复检合格后再进行下 一步的装修改造。

加固后使用寿命方面，根据《混凝土结构加固设计规范》（GB50367-2013）3.1.7 条第2款"当结构的加固材料含有合成树脂或其他聚合物成份时，其结构加固后的使用年限宜按30年考虑"，通过此次加固后 ，使用年限延长30年。该栋建筑原竣工于1993年，距离现在已28年，按使用年限为50年计算，剩余使用年限为22年，使用年限小于设计使用年限（≤30年）。

3.装饰工程

（1）墙体∶新加墙体改为轻质砖墙及玻璃隔断，砌筑稳定，水泥沙浆紧密，无空壳，表面平整度≤5 mm，垂直度≥5 mm。新老墙体交接处每500mm间距钢筋拉接，用325#水泥沙浆砌筑；局部墙体采用玻璃隔断；

（2）房间∶地面水泥砂浆找平，铺设防滑地砖；墙面腻子找平，乳胶漆面层；顶棚腻子找平，乳胶漆饰面。

（3）卫生间∶地面水泥砂浆找平，铺设地砖；墙面粘贴墙砖；防水采用1.5mm厚环保聚氨酯防水涂料，粉刷高度不少于1.8m；新做卫生间隔断及淋浴间隔断，顶棚安装300*300 铝扣板吊顶。

（4）走廊∶地面水泥砂浆找平，铺设防滑大理石地砖；墙面腻子找平，乳胶漆面层；顶棚乳胶漆面层。

（5）其他∶所有房间更换断桥铝合金窗、更换实木复合门、人造石窗 台板、不锈钢金属踢脚、强化复合踢脚、遮阳帘等。

4.安装工程

（1）强电工程∶强电包括楼层配电箱、支管线及灯具、开关插座等更换；照明线路采用16#PVC管，管内穿BV2.5mm2铜芯电线。动力线路采用JDG25管，管内穿BV4.0mm2铜芯电线，末端距地面300mm安装五孔插座，以上布管均采用暗敷，光源采用LDE照明灯具。

（2）弱电工程∶弱电线路采用16#PVC管，管内穿大类网线，一端汇聚在楼层配线架模块，另一端在室内墙内开槽引下距地面300mm处，安装弱电面板，以上布管均采用暗敷。

（3）给排水工程∶25mmPPR给水管道排列符合设计要求，安装牢固，管道与器具、管道与管道连接应严密，不得有渗漏现象；给水管道在隐蔽前必须经压力试验，压力1.2mpa，保压12小时无渗漏。更换大理石洗手台、台下洗手盆、坐便器、水龙头、花洒等卫生洁具 ，排水管采用无声消音75mm、110 mmPVC管。

（4）空调工程∶ 加装风管机式节能空调。

特别说明：1）本栋建筑已办理消防备案，项目准备阶段，依据深圳市相关工程管理要求，申报建设工程消防行政审批，并办理施工许可证；2）杜绝伤亡事故，无重大设备事故、管线事故；3）包材料、保设备、包安装施工、包系统调试、包工期、包质量、包安全文明施工、包保修等；4）本工程工期紧，各专业的交叉施工是本工程的重点。

1.3资金及出资比例

企业自筹 100% ；

1.4计划工期

120 日历天；

1.5建设地点

深圳市宝安区新安街道上川路318号；

2.投标人资格要求

2.1投标人具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人；

2.2投标人须具备建设部颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；

2.3投标人具有建设行政主管部门颁发有效的《安全生产许可证》；

2.4投标人拟派项目经理资格：具有建筑工程专业二级或以上注册建造师执业资格，同时具有安全生产考核合格证（B证），参与本工程投标时未担任其他工程的项目负责人；

2.5投标人具有近三年（2018年、2019年、2020年）1个及以上类似工程业绩，并附合同扫描件；

2.6投标人具有完善的质量管理体系，必须持有国家认定的资质机构颁发的ISO9001认证证书或等同的三标体系认证证书；

2.7投标人拟派项目经理应在投标人任职半年及以上，以近半年社保证明为准（从发布公告之日起倒推）；

2.8本项目是否接受联合体投标： 否 ；

备注：本次招标采用资格后审，潜在投标人提交意向资料后从招标公司获取到招标文件，不代表已经通过资格审查。投标人应提供完整的投标文件供评标委员会评审。

3.招标文件的获取

3.1投标参与意向资料递交及招标文件获取流程

3.1.1投标人必须在“中煤招标与采购网”（http://www.zmzb.com）上免费注册成为会员；

3.1.2投标人登录系统后查询项目完成意向资料递交；

3.1.3投标人根据页面上传意向资料（证明满足本章第2条投标人资格要求的相关资料），并提交项目联系人等信息；投标人查看处理结果，通过后在线支付招标文件费用，（支付方式详见“中煤招标与采购网”（http://www.zmzb.com）客服中心-投标指南-财务支付须知），支付成功后即可下载招标文件。

3.2招标文件售价

800 元/标段，售后不退。

3.3报名和购买招标文件时间

2021年08月19日 09:00:00至2021年08月24日17:00:00；

3.4购买招标文件的发票

投标人可登陆“中煤招标与采购网”在线自行（标书费发票仅提供电子普通发票，标书费发票生成下载有效期为3个月，逾期将不可再生成电子发票并下载，详询客服电话：400-003-6677）

4.投标保证金

4.1所有投标文件都必须附有投标保证金，金额不低于投标总价的1.5%；

4.2潜在投标人在线购买招标文件成功后，我公司将提供投标保证金汇入账号（注意：每个项目保证金账号不同，可在“中煤招标与采购网”招标文件下载页面查看）；

4.3投标人须通过公司网银或银行电汇方式，按项目分别汇出投标保证金；

4.4未按规定提供投标保证金的投标文件将被拒绝。

5.投标文件递交

投标文件应于 2021年09月09日 09:30:00之前登录 “中煤招标与采购网（http://www.zmzb.com）”递交到“中煤电子招投标平台”，未按时网上递交的投标文件将被拒绝。

6.开标

定于 2021 年09月09日 09:30:00，在“中煤电子招投标平台的网上开标大厅”公开开标。届时投标人应登录“中煤招标与采购网（http://www.zmzb.com）在线参与开标会议，完成签到、解密、确认和签名步骤。

7.发布公告的媒介

本招标公告在 、中煤招标与采购网发布。

8.招标人和招标代理机构联系方式

招 标 人：深圳市燕美工贸有限公司；

地 址： 深圳市罗湖区春风路联城大厦八层；

联系人： 李军 ；

联系电话： 18603076565 ；



招标代理机构：中煤招标有限责任公司 ；

地 址：北京市东城区安定门外大街乙八十八号中煤大厦；

邮 编：100011；

联系人： 赵颖异、史金兴 ；

联系电话： 010-84293826（赵）、18618228938（赵）、010-84293591（史） ；

网站：www.zmzb.com；

9.电子招标投标注意事项

9.1本项目采用电子招标投标，投标人须及时办理CA证书（办理方式详见“中煤招标与采购网（http://www.zmzb.com）客服中心-投标指南-数字证书办理）；

9.2电子版投标文件必须下载投标人客户端制作，并上传到系统中（投标人客户端在“中煤招标与采购网”（http://www.zmzb.com）登陆后下载）；

9.3 电子招标投标其它注意事项详见第二章投标人须知附件“中煤招标电子招标投标流程介绍”

9.4招标项目CA办理、投标文件客户端编制、递交以及开标大厅等如有疑问请咨询中煤招标电子招投标平台客户服务中心，联系方式如下：



中煤招标电子招投标平台客户服务中心

地址：北京市东城区安定门外大街乙88号中煤大厦16层

投标人注册电话：400-003-6677

投标注册QQ：800034808

投标文件编制、上传、加密、测试服务电话：400-003-6677

投标人意向资料递交后，请尽快办理CA，CA办理电话：021-962600