一、项目编号：BS2021-G3-01002-GXXY（招标文件编号：BS2021-G3-01002-GXXY）



二、项目名称：田东县平马镇小龙村棚户区改造项目二期工程优选投资合作代建方服务招标



三、中标（成交）信息



供应商名称：云南龙祺房地产开发有限公司

供应商地址：云南省昆明市盘龙区北辰财富中心商铺住楼A幢1201号

中标（成交）金额：3876.3120000（万元）

四、主要标的信息

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	云南龙祺房地产开发有限公司	田东县平马镇小龙村棚户区改造项目二期工程优选投资合作代建方服务招标	本项目为全过程开发投资、建设、销售、管理各环节等一系列工作，委托范围包含以下具体事项：（1）投资管理：中标方负责筹措本项目开发所需资金，包括但不限于：项目规划设计费、勘察设计费、各项报建费、招标代理费、监理费、建安工程费、小区市政管网、道路、园林景观工程费、人防工程费（含一、二期棚改房的人防工程费）、小区配套公建工程费及项目管理费、财务费用等。（2）前期管理工作：中标方对项目的整体定位、运营思路和方案综合发包方意见进行统筹规划，中标方负责以发包方名义办理项目开发建设所需的具体审批和许可手续，需发包方配合的，发包方积极协助中标方办理相关手续，但另有约定的除外。（3）规划设计管理：中标方应本着公平、公正的原则，根据项目类型和实际情况，选择符合项目要求的目标公司进行规划设计，报发包方审批同意并以发包方的名义委托各阶段各类规划设计单位完成设计工作，代发包方把控设计进度及设计成果质量并经发包方最终确认。（4）成本管理：制订合理的项目成本管理目标，在项目开发建设全过程中实行有效的成本管理，建立健全的成本管理体系。（5）工程管理：通过市场化招投标方式协助发包方选择各类施工单位、材料设备供应单位和监理单位并进行统筹管理，对项目工程建设阶段的质量、工期、安全生产、文明施工等进行全面管理，对项目建设过程中出现的各类突发事件按发包方审定的处理方案进行妥善处理。（6）营销管理：对项目房产市场定位进行规划并制订销售目标和计划，选择各类营销专业工作单位并进行统筹管理，对项目的策划、推广、销售过程进行全面管理，实现项目销售目标。（7）竣工验收和交付管理：组织各类中间验收、竣工验收，代理发包方完成竣工验收备案工作，按发包方审批方案组织实施项目房产的集中交付工作。（8）客户服务及房产保修管理：在项目合作期限内，由中标方负责组建客户服务机构，有效处理客户投诉，提升客户满意度，在项目合作期限内负责项目房产质量保修的管理工作，并在合作期满后移交发包方。（9）前期物业服务督导：项目合作期限内，配合发包方完成前期物业管理单位的选择，协调制定物业服务方案，对前期物业服务的质量进行督导。（10）人力资源管理及行政管理：根据中标方的管理经验，负责建立委托管理项目的人力资源相关管理制度及行政相关管理制度，并进行人力资源日常管理，进行行政后勤、公文管理、信息管理、档案管理等工作，在项目合作期限届满后移交发包方，相关人员由中标方负责聘任并派遣至项目工作，与发包方无关。（11）财务管理：中标方应遵循《企业会计准则》及发包方财务管理制度。具体实施在委托开发合同书中约定。	本项目为全过程开发投资、建设、销售、管理各环节等一系列工作，委托范围包含以下具体事项：（1）投资管理：中标方负责筹措本项目开发所需资金，包括但不限于：项目规划设计费、勘察设计费、各项报建费、招标代理费、监理费、建安工程费、小区市政管网、道路、园林景观工程费、人防工程费（含一、二期棚改房的人防工程费）、小区配套公建工程费及项目管理费、财务费用等。（2）前期管理工作：中标方对项目的整体定位、运营思路和方案综合发包方意见进行统筹规划，中标方负责以发包方名义办理项目开发建设所需的具体审批和许可手续，需发包方配合的，发包方积极协助中标方办理相关手续，但另有约定的除外。（3）规划设计管理：中标方应本着公平、公正的原则，根据项目类型和实际情况，选择符合项目要求的目标公司进行规划设计，报发包方审批同意并以发包方的名义委托各阶段各类规划设计单位完成设计工作，代发包方把控设计进度及设计成果质量并经发包方最终确认。（4）成本管理：制订合理的项目成本管理目标，在项目开发建设全过程中实行有效的成本管理，建立健全的成本管理体系。（5）工程管理：通过市场化招投标方式协助发包方选择各类施工单位、材料设备供应单位和监理单位并进行统筹管理，对项目工程建设阶段的质量、工期、安全生产、文明施工等进行全面管理，对项目建设过程中出现的各类突发事件按发包方审定的处理方案进行妥善处理。（6）营销管理：对项目房产市场定位进行规划并制订销售目标和计划，选择各类营销专业工作单位并进行统筹管理，对项目的策划、推广、销售过程进行全面管理，实现项目销售目标。（7）竣工验收和交付管理：组织各类中间验收、竣工验收，代理发包方完成竣工验收备案工作，按发包方审批方案组织实施项目房产的集中交付工作。（8）客户服务及房产保修管理：在项目合作期限内，由中标方负责组建客户服务机构，有效处理客户投诉，提升客户满意度，在项目合作期限内负责项目房产质量保修的管理工作，并在合作期满后移交发包方。（9）前期物业服务督导：项目合作期限内，配合发包方完成前期物业管理单位的选择，协调制定物业服务方案，对前期物业服务的质量进行督导。（10）人力资源管理及行政管理：根据中标方的管理经验，负责建立委托管理项目的人力资源相关管理制度及行政相关管理制度，并进行人力资源日常管理，进行行政后勤、公文管理、信息管理、档案管理等工作，在项目合作期限届满后移交发包方，相关人员由中标方负责聘任并派遣至项目工作，与发包方无关。（11）财务管理：中标方应遵循《企业会计准则》及发包方财务管理制度。具体实施在委托开发合同书中约定。	自项目委托开发合同书签订生效之日起至项目销售完成后相关款项支付完毕止。	达到《工程施工质量验收规范》合格标准，并完成报备及协助指标交易。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：



五、唐云霏、钟华北、吴 敏、莫威亚、梁桂勤、劳智炬（业主评委）、苏元冠（业主评委）



六、代理服务收费标准及金额：



本项目代理费收费标准：本项目采购代理服务费按根据《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格〔2015〕299号）要求规定标准采用总价包干，由中标供应商在领取成交通知书前，一次性向采购代理机构支付。



本项目代理费总金额：8.0000000 万元（人民币）

七、公告期限



自本公告发布之日起1个工作日。



八、其它补充事宜

广西新宇建设项目管理有限公司受百色市工业投资集团有限公司的委托，于2021年6月7日就《田东县平马镇小龙村棚户区改造项目二期工程优选投资合作代建方服务招标》采用公开招标方式进行采购，按规定程序进行了采购，现就本次采购的中标结果公告如下：

一、项目名称：田东县平马镇小龙村棚户区改造项目二期工程优选投资合作代建方服务招标

二、项目编号：BS2021-G3-01002-GXXY

三、中标信息：

供应商名称：云南龙祺房地产开发有限公司

供应商地址：云南省昆明市盘龙区北辰财富中心商铺住楼A幢1201号

中标金额：人民币叁仟捌佰柒拾陆万叁仟壹佰贰拾元整（￥38763120.00 元）

统一社会信用代码：91530103MA6K3RYQ5R

四、主要标的信息：

名称：田东县平马镇小龙村棚户区改造项目二期工程优选投资合作代建方服务招标 采购内容：本项目为全过程开发投资、建设、销售、管理各环节等一系列工作，委托范围包含以下具体事项：（1）投资管理：中标方负责筹措本项目开发所需资金，包括但不限于：项目规划设计费、勘察设计费、各项报建费、招标代理费、监理费、建安工程费、小区市政管网、道路、园林景观工程费、人防工程费（含一、二期棚改房的人防工程费）、小区配套公建工程费及项目管理费、财务费用等。（2）前期管理工作：中标方对项目的整体定位、运营思路和方案综合发包方意见进行统筹规划，中标方负责以发包方名义办理项目开发建设所需的具体审批和许可手续，需发包方配合的，发包方积极协助中标方办理相关手续，但另有约定的除外。（3）规划设计管理：中标方应本着公平、公正的原则，根据项目类型和实际情况，选择符合项目要求的目标公司进行规划设计，报发包方审批同意并以发包方的名义委托各阶段各类规划设计单位完成设计工作，代发包方把控设计进度及设计成果质量并经发包方最终确认。（4）成本管理：制订合理的项目成本管理目标，在项目开发建设全过程中实行有效的成本管理，建立健全的成本管理体系。（5）工程管理：通过市场化招投标方式协助发包方选择各类施工单位、材料设备供应单位和监理单位并进行统筹管理，对项目工程建设阶段的质量、工期、安全生产、文明施工等进行全面管理，对项目建设过程中出现的各类突发事件按发包方审定的处理方案进行妥善处理。（6）营销管理：对项目房产市场定位进行规划并制订销售目标和计划，选择各类营销专业工作单位并进行统筹管理，对项目的策划、推广、销售过程进行全面管理，实现项目销售目标。（7）竣工验收和交付管理：组织各类中间验收、竣工验收，代理发包方完成竣工验收备案工作，按发包方审批方案组织实施项目房产的集中交付工作。（8）客户服务及房产保修管理：在项目合作期限内，由中标方负责组建客户服务机构，有效处理客户投诉，提升客户满意度，在项目合作期限内负责项目房产质量保修的管理工作，并在合作期满后移交发包方。（9）前期物业服务督导：项目合作期限内，配合发包方完成前期物业管理单位的选择，协调制定物业服务方案，对前期物业服务的质量进行督导。（10）人力资源管理及行政管理：根据中标方的管理经验，负责建立委托管理项目的人力资源相关管理制度及行政相关管理制度，并进行人力资源日常管理，进行行政后勤、公文管理、信息管理、档案管理等工作，在项目合作期限届满后移交发包方，相关人员由中标方负责聘任并派遣至项目工作，与发包方无关。（11）财务管理：中标方应遵循《企业会计准则》及发包方财务管理制度。具体实施在委托开发合同书中约定。 中标金额：人民币叁仟捌佰柒拾陆万叁仟壹佰贰拾元整（￥38763120.00 元） 服务期为：自项目委托开发合同书签订生效之日起至项目销售完成后相关款项支付完毕止。

评审专家名单：唐云霏、钟华北、吴 敏、莫威亚、梁桂勤、劳智炬（业主评委）、

苏元冠（业主评委）

六、代理服务收费标准及金额：本项目采购代理服务费按根据《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格〔2015〕299号）要求规定标准采用总价包干，由中标供应商在领取成交通知书前，一次性向采购代理机构支付。

代理服务费收费金额：人民币捌万元整（¥80000.00）

七、中标公告期限：自本公告发布之日起1个工作日。

供应商认为中标结果使自己的权益受到损害的，可以在中标公告期限届满之日起七个工作日内以书面形式向采购人或受委托代理机构提出质疑，逾期将不再受理。

八、联系事项：

1.采购人信息

采购人名称：百色市工业投资集团有限公司

地 址：百色市右江区城东大道200号

联系人及联系电话：何玉霞 13737686461

2.采购代理机构信息：

名 称：广西新宇建设项目管理有限公司

地 址：百色巿右江区迎龙路70号百色建通时代广场（竹洲大桥旁）二号楼A座13A层11号；

项目联系人及电话：陆素花 13977694002

九、网上公告媒体查询：（ http://www.ccgp.gov.cn ）、全国公共资源交易平台（广西·百色）(http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/bsggzy）

广西新宇建设项目管理有限公司

2021年6月8日







九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。



1.采购人信息



名 称：百色市工业投资集团有限公司　　　　　



地址：百色市右江区城东大道200号　　　　　　　　



联系方式：何玉霞 13737686461　　　　　　



2.采购代理机构信息



名 称：广西新宇建设项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　



地　址：百色巿右江区迎龙路70号百色建通时代广场（竹洲大桥旁）二号楼A座13A层11号　　　　　　　　　　　　



联系方式：陆素花 13977694002　　　　　　　　　　　　



3.项目联系方式



项目联系人：陆素花



电　话：　　13977694002