受委托，我公司定于2021年 6 月 16 日 10 时在开封市民之家五楼，市公共资源交易中心会议室公开拍卖开封市第六中学综合家属楼一楼大门西侧部分商铺三年租赁权。

各标的详情：标的1、大门西第5-6号，面积82㎡；标的2、第7-8号，面积82㎡。

即日起至6 月 15 日进行展示，有意竞买者请于2021年 6月15 日16时前将保证金4万元转账至开封市公共资源交易中心账户并持有效证件办理竞买手续，过时不再受理。竞买不成功，保证金无息如数退还。(详情请登录网站www.kfsggzyjyw.cn)

展示地点：标的所在地

报名电话：13619817797

工商监督电话：23988841

河南谦诚拍卖有限公司

2021年 6 月 7 日

保证金账号及开户行

开户行：河南汴京农村商业银行

账号：00000114581030361012

全称：开封市公共资源交易中心有限公司

行号：402492001012

报名时须提供的文件

1.营业执照副本（或身份证）、法人身份证、授权委托书及受托人身份证。

2.支付能力证明。

3.拍卖公告中要求的资质证明。

4.承诺书（对所提供文件的真实性、合法性、准确性的承诺；对拍卖佣金、交易费用支付的承诺）。

5.中心或公告中要求的其他条件。

说明

1、报名时须提供原件。

2、各种文件、资料复印件加盖本单位的公章，文件资料多张的加盖齐缝章。

3、出具的文件资料复印件统一用A4纸，一式二份。

特别事项说明

房屋租赁协议

甲方：开封市第六中学地址：开封市自由路东段155号

乙方：现住址：

根据合同法等有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，就乙方租赁甲方房屋一事，达成如下协议：

一、租赁期限：双方约定租赁期限为壹年，自年月日起至年月日终止。

二、租赁费用及其他费用的计算及支付

1.租金：每年租赁费人民币元整（小写元）。该费用为甲方净收款，相关税费、管理费等其他费用由乙方承担。

2.本协议签订前，乙方须交齐本年度租赁费。并交纳相当于半年租金的保证金。租赁合同届满，如乙方不存在欠费等情形，甲方无息退还。

3.租赁协议期满，双方协商续签租赁协议，租赁费每年递增5％。

三、租赁期间，乙方必须合法经营，照章纳税，确保消防、用电及设施等安全，水电费、门前三包费等社会性收费等均有乙方承担。

四、租赁期间，乙方如需装修，需经甲方书面同意，并征得市区相关部门同意或符合市区相关部门要求的标准，不得改变、破坏房屋结构，不得损坏房屋设施，装修费用由乙方承担。装修期间的用水、用电及装修不得影响邻居的正常营业，如给他人造成损失由乙方自行承担。

租赁期满或甲方解除租赁合同，乙方应在甲方指定期限搬出，除可移动的物品之外，装修成果无偿由甲方处置，甲方不对乙方进行任何补偿。

五、乙方在租赁前应对房屋整体及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。使用过程中房屋或设施如出现人为损坏，甲方责令乙方进行维修，维修费用由乙方自行承担；如出现自然损坏，由甲方进行维修并承担维修费用。

六、违约责任

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.拖欠租金一个月或空置三个月的。

七、特别约定

1.合同期满或甲方解除合同，乙方应在甲方规定之日前搬离；

2.租赁期间，甲、乙任何一方不得无故提前解除合同，甲方无故提前解除合同应当退还乙方已经交给甲方未到期的全部租金。乙方无故提前解除合同，应当把水电费、门前三包费等费用补齐，保证金不予退还。

3.因政府、政策原因、不可抗力、市政建设需要、上级部门要求及学校发展需要等原因需要提前终止合同的，甲方应当退还乙方已经交给甲方未到期的对应租金，乙方按照甲方要求时间搬离，甲方不对乙方进行任何补偿。

4.双方因履行合同方式争议，应协商解决，协商不成向合同履行地人民法院起诉。

八、本合同一式两份，自双方签字盖章并交纳保证金之日起生效，双方各持一份。

甲方(盖章)：乙方(盖章)：

委托代理人(签名)：委托代理人(签名)：

身份证号码：身份证号码：

联系电话：联系电话：

年月日年月日