广东省机电设备招标有限公司受中国邮政集团有限公司广州市分公司的委托，拟对市区内房产安全检查管理服务采购项目进行公开竞争性磋商采购，欢迎符合资格条件的供应商参加。

　　一、采购项目编号：SYC-2021-0064/M4400000707010210 。

　　二、采购项目名称：市区内房产安全检查管理服务采购项目

　　三、采购数量：一项

　　四、采购项目最高报价限价：37万元/两年（含税）

　　五、项目内容及需求：

　　（一）采购需求

　　１．负责检查出租物业（含空置与及待出租物业）是否存在结构性安全、用水用电安全、防火防汛安全、居住人员安全、消防安全等安全方面的情况。

　　２．负责对检查发现存在安全隐患问题，须立即上报，及时反馈发现安全隐患情况，协助整改安全隐患落实工作。

　　3.负责检查房屋使用方面情况，检查租户是否按租赁合同约定执行，居住人员或使用人员是否是本人，有否存在转租，有否改变房屋使用性质，有否违法现象等。

　　4.负责对居住人员、租户的信息摸查和确认，全面掌握房屋居住人或承租者的情况，形成一套详细租户信息清单，及时更新信息。

　　5.至少每月度对所有出租物业（含空置及待出租物业）普查一遍，做好检查人员工作跟踪，指定专人负责汇报房屋检查情况，并提交书面检查报告，指定采用钉钉报表（含钉钉检查时签到配图，每个月底提交）以供备查。

　　（二）服务范围

序号	房产分类	房产数量 　　（套）	市区内房产分布范围
1	周转房	210	市区内（不含番禺、花都、增城、从化、南沙）
2	商铺/写字楼	177	市区内（不含番禺、花都、增城、从化、南沙）
合 计		387	—————
说明：市区内检查房产数量可根据采购人的实际需要进行增加或减少。

　　备注：

　　1.服务详细内容、要求及执行标准：详见“用户需求”部分。

　　2.供应商必须对项目进行整体响应，不允许仅对其中部分内容进行响应。

　　3.本项目不属于政府采购项目。

　　4.考虑到业务的变化，采购人与成交供应商双方的结算以成交供应商实际产生的业务量为准。供应商报价时请充分考虑自身的人员素质、服务质量等各方面的能力，以及市场风险等因素。采购人不承担实际业务与年度预计需求量差异对供应商的任何影响。本次采购项目所提供的业务量为预估数据，实际委托时可能会增加或减少，供应商不得以任何理由对成交单价或其它的条款和条件作任何改变。

　　六、供应商资格

　　（一）供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织；

　　（二）供应商必须具有持有电工及消防执业资格证的员工，提供资格证复印件及2021年3月至5月的社保证明材料；

　　（三）供应商必须具有2019年1月1日至今与本项目服务需求类型相同（类型相同指合同内容包含定期检查物业安全管理服务或安全巡检等相关服务）的案例业绩，提供项目合同复印件（包含但不限于合同封面、合同、签字页、具体合同服务内容等关键页），日期以合同签订之日为准。

　　（四）供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于提交相应文件截至时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）；

　　（五）本项目不接受联合体响应，不允许分包。

　　七、采购文件的获取：

　　（一）获取采购文件时间：2021年6月7日至2021年6月10日。

　　（二）获取采购文件方式：网上发售（推荐）：潜在供应商在购买采购文件之前，须登陆广咨电子招投标交易平台网站（http://www.gzebid.cn）进行注册（点击“供应商登录”进行注册，然后输入账号和密码登陆系统，点击左侧菜单“”下的“资料维护”填写详细的企业信息及上传企业资料），注册材料审核通过后才可以进行网上登记、购买采购文件。磋商文件购买采用支付、支付宝支付两种方式，支付成功后可在广咨电子招投标交易平台网站（http://www.gzebid.cn）自行下载，最终磋商文件以招标代理机构邮件发出为准。

　　广咨电子招投标交易平台操作：平台操作指引见“网站主页-平台服务-操作手册”，其他操作疑问咨询网站客服电话：400-150-3001、020-83541772，客服QQ：3151435402。

　　（三）采购文件售价：人民币500元/套。售后不退。

　　八、提交磋商响应文件截止时间：2021年6月15日下午14:30分。

　　九、提交磋商响应文件地点：广州市环市中路316号金鹰大厦10楼会议室。

　　十、磋商时间：2021年6月15日下午14:30分。

　　十一、磋商地点：广州市环市中路316号金鹰大厦10楼会议室。

　　十二、发布公告的媒介：本次磋商公告同时在中国邮政官方网站（www.chinapost.com.cn）以及广咨电子招投标交易平台（http://www.gzebid.cn/）等平台发布信息。

　　十三、联系事项

　　（一）采购代理机构：广东省机电设备招标有限公司 地址：广州市环市中路316号金鹰大厦10楼1027室（广州地铁5号线小北站B出口）

　　联系人：陈工、唐工、谢工、李工 联系电话：020-83546109、020-83546080、83546213

　　邮编：510060

　　（二）采购人：中国邮政集团有限公司广州市分公司 地址：广州市天河区天河东路155号

　　联系人：黄工 联系电话：020-38188054

　　

　　2021年6月7日