1.招标条件

本招标项目服务区改造合作经营协议,招标人为中国石化销售股份有限公司广东石油分公司，招标代理为广州高新工程顾问有限公司。该项目已具备招标条件，现进行公开招标，欢迎符合资格条件的服务商投标。

2.项目概况与招标内容

2.1 项目名称：服务区改造合作经营协议

2.2 招标编号：GX21513049

2.3 项目类别：服务类

2.4 项目概况：为充分发挥合作商在服务区设计改造、业态规划、招商运营等方面的专业化、一体化优势，提升我司服务区形象和商业价值，通过公开招标方式引入业内优质合作商，由其投资对广州木棉（新建综合楼）、官桥、正果，珠海大托山（新建综合楼），惠州沥林、清远阳山北、佛山荷城服务区综合楼进行整体改造，合理业态布局、优化人流动线，打造主题特色服务区。改造方案由合作方出具，由合作方负责改造施工。相关设计、施工费用由合作方承担。合作期限：5-14年，参照剩余合同年限逐站评估。我司保留现有合同未到期铺位以及便利店业态，合作商获得其他商铺经营权。

2.5 开发建设期(免租期)：（1）招标结果公布后，改造（建设）方案确定及各项手续完成后，中标单位应在1个月内进场施工，无特殊原因超过2个月未进场施工的，我方有权取消合作方中标资格。（2）新建服务区，从进场施工开始须在1年内完成项目建设、验收并投营；改造服务区，从进场施工开始须在半年内完成项目建设并投营。

2.6 招标内容：本次拟通过公开招标方式引入业内优质合作商，由其投资对广州木棉（新建综合楼）、官桥、正果，珠海大托山（新建综合楼），惠州沥林、清远阳山北、佛山荷城服务区综合楼进行整体改造，合理业态布局、优化人流动线，打造主题特色服务区。改造方案由合作方出具，由合作方负责改造施工。相关设计、施工费用由合作方承担。

2.7 标段划分：本次招标共划分7个标段，标段内容如下：

注：（1）投标人可对上述任意1个或多个标段投标（投标人参加多个标段投标时,应分别准备购买招标文件的资料且在资料中注明相对应的标段号），每个标段都是独立标段，独立报价、独立递交投标文件、独立开标、独立评标，其中标段1、标段3、标段4各投标人可兼投但不可兼中（可兼投但不可兼中标段按评标顺序，在前序标段中已被推荐为第一中标候选人的投标人，在后续标段评标中不再被推荐为中标候选人，即投标人在标段1已被推荐为第一中标候选人，仍可参与标段3、标段4评标及排序，但不再被推荐为中标候选人，中标候选人按排名顺延，以此类推）。其他标段（标段2、标段5、标段6、标段7）各投标人可兼投兼中，也可与标段1、标段3、标段4之任一标段兼中。

（2）投标人若同时参加多个标段的投标，拟投入人员可以为, 同一项目架构人员（但需满足相关评审要求）投标人必须分别将各个标段的投标文件单独装订、密封，并明确标明标段号。开标、评标、定标顺序，将按标段顺序从小到大（标段1、标段2、标段3…标段7）进行。

（3）如果出现某标段的中标候选人放弃中标或因其他原因被取消中标资格的，仅在该标段内按照已确定的中标候选人综合得分由高到低的顺序依次上升替补定标；若该标段所有中标候选人都不能成为中标人，则该标段招标失败，但不影响其他标段的中标候选人顺序及定标工作。

（4）若某标段在确定中标候选人后，因其他原因导致该标段重新招标，将不影响其他标段的中标人的确定。

3.投标人资格条件（标段1~7均适用）

（1）投标人必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，持有合法有效的营业执照。

（2）截至2021年5月，投标人须具备整体运营高速公路服务区至少1对以上（含1对）且满1年以上（注：整体运营高速公路服务区要求运营的商铺数量占整个服务区的60%以上，或者营业额占60%以上。），或者在5对以上（含5对）高速公路服务区开展专项经营项目且满1年以上。提供合同复印件加盖公章，提供资料须能证明评审指标，否则还需同时提供第三方出具的其他证明。

（3）投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近两年 (指2019年度-2020年度)经过会计师事务所或第三方审计机构出具的财务报告以及基本开户行出具的银行资信证明（须同时提供基本户证明）。

（4）投标人须承诺参加招投标活动前三年内（2018年5月1日至今），在经营活动中没有重大违法记录，承诺书格式自拟。

（5）投标人2019年1月1日至今，完成合同金额3000万元以上（含3000万元）服务区经营业绩，提供至少1个合同复印件及银行转账回单等证明材料并加盖公章。

（6）投标人须承诺，中标后不得利用本次招标项下的合同开展质押及其他融资业务；不得就合同项下权益向其他第三方机构或个人办理保理业务；不得将合同权利义务全部或部分进行转让（承诺书格式自拟）。

（7）本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2021年6月4日至2021年6月11日，每日上午9：30至11：30，下午14：00至16：00（法定公休日、节假日除外），可选择以下任一方式办理投标信息登记（参与多个标段投标的请分开提供资料分别购买招标文件，并在资料中注明所投标段号）：

方式一：到广州公共资源交易中心一楼大厅40号窗口（地址：广州市天河区天润路333号，不需要取号，登记前可提前电话咨询代理。）由经办人持①经办人身份证原件及加盖单位公章复印件；②单位介绍信原件，或法定代表人证明书原件和授权委托书原件（格式自拟，法定代表人代表亲自办理的无需提供授权委托书）；③营业执照复印件并加盖单位公章。办理投标登记并购买招标文件；

方式二：将①经办人身份证盖章彩色扫描件及联系方式；②单位介绍信盖章彩色扫描件，或法定代表人证明书和授权委托书盖章彩色扫描件；③营业执照盖章彩色扫描件。发送至招标代理机构邮箱(lkx6003@126.com)并电话联系招标代理（联系人：邓工13531462400）办理投标登记并购买招标文件，招标文件可提供邮寄，邮费由投标单位自行承担。

4.2 招标文件等资料每套售价500元/标段，售后不退，由招标代理机构开具收据。

4.3 本工程采用资格后审方式。（1）在规定的登记时间内，各标段登记并购买招标文件的投标人必须达到3名或以上。不足时，招标人依法有权：对未达到最低要求家数的标段发布公告延长登记时间。在延长的登记时间内，已登记的投标人资料仍有效并可自行补充资料，未登记的潜在投标人应根据公告的约定参与登记；或依法重新招标。对已达到最低要求家数的标段按招标文件规定时间开展开评标活动。

（2）各标段递交投标文件的投标人或满足初步审查合格条件的投标人少于3名时均为招标失败，招标人将依法修正招标方案后重新组织招标。

5.投标文件的递交

5.1投标保证金：5 万元（不分标段，投标人只须提交一次投标保证金，对各个标段均适用），须在投标截止时间前完成缴纳，详见招标文件。

5.2 投标文件递交方式：投标人须现场递交纸质投标文件，不接受邮寄。

5.3 投标文件递交时间及地点：投标文件现场递交的时间为2021年6月29日09时00分至10时00分，地点为广州高新工程顾问有限公司开评室1（详细地址：广州天河区华观路1933号万科云A栋503-504房）。

5.4 开标时间（即投标截止时间）：2021年6月29日10时00分，开标地点：广州高新工程顾问有限公司开评标室1（详细地址：广州天河区华观路1933号万科云A栋503-504房）。投标人的法定代表人或其委托代理人可不参加开标会议，不参加开标会议的视为默认开标结果。

5.5逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时（/）和广州高新工程顾问有限公司网（http://www.gzgxgw.com/）上发布。

7.联系方式

招 标 人：中国石化销售股份有限公司广东石油分公司

地 址：广州市天河区体育西路191号A塔

联 系 人：刘先生

电 话：13825158158

招标代理机构：广州高新工程顾问有限公司

地 址：广州天河区华观路1933号万科云A栋503-504房

联 系 人：郑工

电 话：13560477267

传 真：020-85520192

电子邮箱：lkx6003@126.com

网址：http://www.gzgxgw.com/

2021年6月4日