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[2021-03-25]

本项目为贵溪市教育基础设施建设及提升工程PPP项目（招标编号：JXZY-ZXCG-2021-004），已由贵溪市人民政府批复核准，同意采用PPP模式(政府与社会资本合作模式）进行投资建设。贵溪市教育体育局（采购人）经贵溪市人民政府（项目授权单位）授权为本项目的实施主体，本项目已具备招标条件，现通过公开招标方式确定本项目社会资本方。特邀请具有投融资能力的潜在投标人（以下简称投标人）提出资格预审申请。

（1）项目名称：贵溪市教育基础设施建设及提升工程PPP项目

（2）实施机构：贵溪市教育体育局

（3）项目内容及建设地点：贵溪市境内。

（4）项目性质：新建+改扩建。

（5）建设期产出内容：根据项目可行性研究报告，贵溪市教育基础设施建设及提升工程PPP项目建设地点位于贵溪市境内。项目共包括12个子项目，①贵溪市第二幼儿园建设地点位于贵溪市园林路和振兴路交叉口；②贵溪市第八中学附属幼儿园建设地点位于贵溪市城南；③贵溪市第二小学改扩建项目（一期）建设地点位于曹家湖路南侧、复兴路西侧；④贵溪市第二中学城西学校新建项目建设地点位于川心路以西、象山学校以东、四中大道以南、曹家湖路以北；⑤贵溪市第一中学附属学校改扩建工程（原贵溪八中改扩建工程）建设地点位于贵溪市城南；⑥贵溪市第六中学改扩建项目建设地点位于贵溪市柏里路旁；⑦贵溪市实验中学新建教学楼工程建设项目建设地点位于贵溪大道西侧；⑧贵溪市农村中小学教师周转房工程建设地点位于贵溪市农村小学现有用地内；⑨鸿塘茹卜劳动实践基地建设地点位于贵溪市鸿塘镇茹卜村；⑩贵溪市塘湾初级中学新建围墙及、挡土墙、综合楼、学生宿舍及运动场等工程建设地点位于塘湾中学校园内；？贵溪市泗沥初级中学扩建工程建设地点位于泗沥初级中学校园；？贵溪市文坊中小学新建教学楼、食堂、校舍维修改造等工程建设地点位于贵溪市文坊镇。

各子项目具体建设规模与内容如下：

1、贵溪市第二幼儿园建设规模与内容：本项目拟建办学规模为21个班的幼儿园，学生人数为630人的幼儿园。总用地面积约11339㎡（合约17.01亩），总建筑面积7500㎡（包括活动用房、办公及辅助用房、生活用房），其中包括厨房面积约428㎡，可供应在校就餐人数为700人（其中学生630人，教师70人）。配套建设室外给排水、电力、电信、道路3384㎡、围墙620m、分班活动场地1300㎡、室外活动场地1320㎡等。建筑层数为3层，建筑密度为22.05%，容积率为0.66，绿地率为25%，并购置幼儿教育相关设备。

2、贵溪市第八中学附属幼儿园建设规模与内容：本项目拟建办学规模为18个班，学生人数为540人的幼儿园。总用地面积约8415.27㎡(约12.62亩)，总建筑面积6603.63㎡（包括活动用房、办公及辅助用房、生活用房），其中厨房面积约360㎡，可供应在校就餐人数600人（其中学生540人，教师60人）。配套建设室外给排水、电力、电信、道路1880㎡、围墙450m、分班活动场地1100㎡、室外活动场地1130㎡等。建筑层数为3层，建筑密度为26.16%，容积率为0.78，绿地率为25%，并购置幼儿教育相关设备。

3、贵溪市第二小学改扩建项目（一期）建设规模与内容：贵溪市第二小学现有用地面积10380.5㎡（约15.57亩），现有建筑面积9477平方，学校现有36个班，学生人数1620人。

本次改扩建学校新增12个班，新增学生数540人，新增用地10亩用于建设综合楼，综合楼总建筑面积3208㎡，改造现有教学楼3920㎡，并配套建设学校信息化教育工程。

4、贵溪市第二中学城西学校新建项目建设规模与内容：拟建一所办学规模为48个班，学生规模2400人的初级中学。项目总用地面积为33991.09㎡(约50.99亩)，总建筑面积19776.4㎡,包括新建建党楼、实验科技楼、艺体综合楼，配套建设运动场地16490㎡、道路8990㎡、广场、绿化8500㎡、围墙960m、大门2处、室外给排水、电力电信等配套基础设施，并配套建设学校信息化教育工程。

5、贵溪市第一中学附属学校改扩建工程（原贵溪八中改扩建工程）建设规模与内容：贵溪市第一中学附属学校现有总用地面积为56468.53㎡(约84.70亩)，现有总建筑面积14109平方米，共56个班，其中小学42个班，中学14个班，学生规模2590人。

本次拟建1栋室内球场5161㎡，1栋中学教学楼2528㎡、田径场看台450㎡、原建筑外墙立面改造11530㎡、新建田径场塑胶跑道3730㎡，新建人工草坪足球场2880㎡、新建硅PU篮球场2690㎡、道路铺设沥青路面5500㎡、新建围墙850m、新建校门1处、新增绿地6500㎡以及校园文化设施建设。改扩建后新增中学教学班14个，新增学生人数700人，并配套建设学校信息化教育工程。

6、贵溪市第六中学改扩建项目建设规模与内容：贵溪市第六中学现有用地面积17000㎡（25.50亩），现有建筑面积5700平方，学校现有12个班，学生人数600人，该校为初级中学。

本次改扩建新增学校规模12个班，新增学生数600人，新增用地38亩用于建设学生宿舍楼、实验楼和综合楼；学生宿舍楼1616.71㎡（床位数300床），实验楼2073.94㎡，综合楼1939.29㎡，新增运动场地11800㎡、配套建设室外给排水、电力工程，并配套建设学校信息化教育工程。

7、贵溪市实验中学新建教学楼工程建设规模与内容：贵溪市实验中学现有用地面积97334㎡（146亩），现有建筑面积34083平方，学校现有105个班（其中高中50个班，初中24个班，小学31个班），学生人数5095人（其中高中2500人，初中1200人，小学1395人）。

本次为教学楼拆除重建，不新增教学班级，拆除面积约12896㎡，新建教学楼面积为22000㎡，配套建设室外给排水、电力工程及学校信息化教育工程。

8、贵溪市农村中小学教师周转房工程建设规模与内容：本项目拟在贵溪市偏远农村中小学内建设教师周转房，共在18所偏远农村中小学校内建设教师周转房，共建设周转房432套，建筑面积为17300㎡。

9、鸿塘茹卜劳动实践基地建设规模与内容：项目拟在贵溪市鸿塘镇茹卜村建设劳动实践基地，项目用地面积200亩，容纳实践人数1000人，教学班20个班，总建筑面积10230㎡(主要建筑包括教学楼3530㎡、学生宿舍4500㎡(床位数1000床)、食堂2200㎡（可容纳人数1050人）)，配套建设运动场地21600㎡、路面硬化12600㎡、广场铺装9600㎡、绿化46667㎡、劳动教育基地32000㎡。

10、贵溪市塘湾初级中学新建围墙及、挡土墙、综合楼、学生宿舍及运动场等工程建设规模与内容：贵溪市塘湾初级中学现有用地面积13333.4㎡（20亩），现有建筑面积10465平方，学校现有20个班，学生人数1000人，该学校为寄宿制学校。

本次改扩建新增学校规模20个班，新增学生数1000人，新增用地35亩，新增建筑12982㎡（包括学生宿舍3808㎡（床位数750床）、综合楼及风雨球场2240㎡、学生食堂2250㎡（可容纳人数780人）、业务用房1119㎡、功能房3565㎡），围墙及档土墙503m，新增道路广场8500㎡，新增绿地7000㎡，配套建设室外给排水、电力工程及学校信息化教育工程。

11、贵溪市泗沥初级中学改扩建工程建设规模与内容：贵溪市泗沥初级中学现有用地面积57991.8㎡（86.99亩），现有建筑面积6723.20平方，学校现有20个班，学生人数1000人，该学校为寄宿制学校。

本次扩建为宿舍等配套用房，不新增教学班，新增建筑4173㎡（包括学生宿舍2673㎡（床位数535床）、教师宿舍1500㎡），围墙504m，新增道路4000㎡，新增绿地11500㎡，室外配套设施改造20200㎡，并配套建设学校信息化教育工程。

12、贵溪市文坊中小学新建教学楼、食堂、校舍维修改造等工程建设规模与内容：文坊中学现有用地14225㎡，现有建筑面积8839，现有24班1200名学生；文坊小学现有用地面积4500㎡，现有建筑面积1414㎡(其中600㎡为危房，拟拆除)，12班540人。文坊小学为完全小学，文坊中学为半寄宿制初级中学。

本次拟新建文坊中学教学楼2000㎡，改造文坊中学学生宿舍1464㎡(床位数290床)，地面硬化8900㎡；拆除重建文坊小学教学楼2500㎡、新建文坊小学食堂500㎡（可容纳人数200人）。项目建成后文坊中学和文坊小学均不增加教学班级和学生人数。

（6）项目运作方式：本项目采取BOT（建设-运营-移交）+ROT（改建-运营-移交）运作方式。

（7）项目合作期：项目合作期为20年，其中建设期3年，运营期17年。

（8）项目进展情况：工程可行性研究报告、财政承受能力论证、物有所值评价和实施方案已获批复，规划等相关手续已办理。

本项目采用PPP模式运作，计算的总投资为动态投资，本项目纳入PPP的总投资以经批复的可行性研究报告中投资额为计算依据，同时根据核心边界条件对建设期利息进行重新测算。本项目实施方案阶段纳入PPP的总投资为53007万元。

注：最终以贵溪市财政决算审计或者财政局授权有相关资质的第三方审计机构审计确定的金额为准。

由中标的社会资本方在项目所在地组建项目公司。社会资本方全资持股，政府方不出资占股，但可委派人员加入项目公司监事会行使知情权和监督权，且对涉及公共安全等重大事项具有一票否决权。

5.1在中国境内依法注册的企业法人，且合法存续，没有处于被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等不良状态；

5.2不得存在法律规定的禁止同时参加投标的情形；

5.3符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

①关联方约束：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一合同项下的政府采购活动。

②申请人被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、投标申请人被“”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的不得参加本次资格预审申请。

③与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人，不得参加本招标项目投标。

5.4联合体要求

本项目不允许联合体参与投标。

5.5其他要求：无。

6.1本次资格预审采用合格制。

7.1获取时间：2021年3月26日至2021年4月1日(工作日每天9:30～11:30,15:00～17:00)。

7.2获取地点：贵溪市万和城创业园。

7.3资格预审文件免费获取。

7.4只有按7.1和7.2获取成功的申请人才可以提交资格预审申请文件。

8.1申请人法定代表人现场获取时提供身份证原件；他人接受法定代表人的授权现场获取时提供授权委托书、被授权委托人身份证原件；

8.2申请人的营业执照副本复印件。

注：以上获取资料提供两份复印件，用A4纸胶装成册，并加盖投标人公章，否则不被接受。

9.1资格预审投标人的资格预审申请文件须经密封后于2021年4月15日09:30前送达：贵溪市公共资源交易中心开标厅（贵溪市区沿河东路翰林雅苑东侧商业楼三楼开标厅），迟到的申请文件将被拒绝。

9.2采购人将只向通过资格预审的投标人发出资格预审合格通知书，只有通过资格预审的投标人方可参与本项目下一阶段采购工作。

本项目资格预审公告、资格预审结果公示在《江西省公共资源交易网》上发布。

采购人名称：贵溪市教育体育局

地址：贵溪市建设大道

联系人及联系方式：张先生/18797808241

代理机构名称：江西卓越工程管理咨询有限公司

地址：江西省贵溪市万和城商务创业园

联系人及联系方式：徐女士/13870194489

电子邮箱：869136275@qq.com

贵溪市教育体育局

2021年3月25日