徐州市自然资源和规划局铜山分局
国有土地使用权挂牌出让公告
徐资规铜挂告字［2021］3号
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| 经徐州市铜山区人民政府批准，徐州市自然资源和规划局铜山分局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求: |
| 宗地编号 | 土地位置 | 土地面积
（m2） | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让
年限
（年） | 保证金
（万元） | 起始价
（万元） | 增价规则
及幅度 | | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | | XT2021-3 | 珠江路南、金山路西、凤凰路北 | 57258 | 住宅
城镇住宅-普通商品住房 | 1.91≤容积率≤2 | 建筑密度≤20% | 35%≤绿化率 | 70 | 60200 | 60200 | 100（万元） | |
| 二、竞买资格: 凡符合本次交易条件的中华人民共和国境内外的法人企业、其他组织(另有规定的除外)，均可参加竞买。本次网上挂牌出让仅接受单独竞买，不接受联合竞买。欠本区土地出让金、土地闲置的单位，以及其开办人、投资人、入股人、出资人、控股人，其开办、投资、入股的企业或其他组织均不得参加竞买。竞买人不在本区的，竞得土地后15日内必须在铜山区注册全资子公司进行开发建设。 |
| 三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 |
| 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年03月13日至2021年04月01日，到徐州市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landxz.com）获取挂牌出让文件。 |
| 五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过铜山区国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landxz.com）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年04月02日起至2021年04月16日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2021年04月16日17时。 |
六、本次国有土地使用权挂牌地点为徐州市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landxz.com）各地块挂牌时间分别：
1、宗地编号：XT2021-3
报名时间：2021年04月02日 09时00分 至2021年04月16日 17时00分；
保证金缴纳时间：2021年04月02日 09时00分 至2021年04月16日 17时00分；
挂牌时间：2021年04月02日9时 至2021年04月19日14时。
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七、 其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
1、网上交易实行报名资格后审制度。网上交易系统确认的竞得人应当在网上交易系统确认竞得之日起5个工作日内持竞得通知书、出让文件要求的相关资料报送出让人审查，通过报名资格审查后，与出让人签订成交确认书。如竞得人未能在上述时限内提交出让文件要求的资料、通过资格审查的，竞得结果无效，出让人有权没收全额竞买保证金，同时可要求其对造成的损失依法承担赔偿责任。
2、本公告宗地竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
XT2021-3号宗地地块内配建商业建筑不超过计容面积的5%。竞得人须按规划条件的要求和位置在本宗地外配建一处9班的幼儿园，幼儿园用地面积5240平方米，容积率0.6-0.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，规划建设方案须经相关部门批准后方可实施。幼儿园须与住宅首期同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用（建成经验收合格后无偿移交给铜山区政府）。竞得人须于竞得土地后15日内（签订成交确认书后、签订出让合同前）与铜山区政府签订《投资发展监管协议》。
3、本公告地块缴纳竞买保证金不可选择带“高新区”字样的银行。
4、本公告地块采用建筑产业现代化施工的建筑面积比例、新建成品住房比例、绿色建筑标准按规划条件执行。
5、其他要求详见挂牌交易文件（徐资规铜挂告字［2021］3号挂牌交易须知、规划技术条件等）。
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八、联系方式与银行账户
联系地址：铜山新区行政区府中东路1号徐州市自然资源和规划局铜山分局
联 系 人：杨先生 宋女士
联系电话：0516—83319112、83319198
开户单位：
开户银行：
银行帐号：
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徐州市自然资源和规划局铜山分局
2021年03月12日
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