| 公告标题: | 沈阳市皇姑区航空实验小学物业服务结果公告 | 有效期: | 2021-03-12 至 2021-03-15 | | 撰写单位: | 沈阳市皇姑区财政事务服务中心 | 撰写人: | 唐冬雪 | 中标(成交)结果公告 .title{margin: 0 auto; .subtitle{.MsoNormal{padding-left:20px;.pIndent{text-indent: 30px.underLine{.imageSign{position: relative; width: 250px; height: 250px; margin-left: calc(100% - 200px); margin-top: -120px;.tableRight{float: right;.text{text-align:justify; text-align-last: justify;.tableBottom{float: right;div[size="A4"] { background: white; width: 17.18cm; height: 24.62cm; margin: 0 auto; padding: 2.54cm 1.91cm; overflow: hidden;.table2{height: 25px;p{height: 30px; 沈阳市皇姑区航空实验小学物业服务中标（成交）结果公告 一、项目编号：JH21-210105-00056
二、项目名称：沈阳市皇姑区航空实验小学物业服务
三、中标（成交）信息
包组编号：001
包组名称：沈阳市皇姑区航空实验小学物业服务
供应商名称：辽宁金安物业有限公司
供应商地址：沈阳市大东区大北街52号
中标（成交）金额：495,600.00（元）
四、主要标的信息
包组编号：001
包组名称：沈阳市皇姑区航空实验小学物业服务
服务类
名称：C1204物业管理服务
服务范围：一、项目概况： 1、航空实验小学坐落于皇姑区牡丹江街12号，占地面积23000多平。 2、教学楼建筑面积7280平，教室38间，专用教室13间，办公室21间，教工卫生间8个，学生卫生间2个。 3、综合楼建筑面积3540平，共分三层。一层食堂；二层多功能会议厅一个，音乐教室2个，无人机教室1个，办公室2个，库房1个；三楼体育馆。卫生间6个。 4、7人制足球场1个，200米塑胶跑道，篮球场2块，文化广场1个。 5、绿化：各种树木、花卉、草坪。 二、管理目标 本项目的总体管理目标是达到国家、沈阳市制定的物业管理标准，具体约定为管理规范有序,服务周到热情；综合服务保障有力；环境绿化优美,卫生洁净、物品整洁；各种设施、设备维修保养良好；能圆满完成各项临时性工作。 采购人将制订具体的管理制度和考核方法，对中标单位的服务进行全过程考核。
服务要求：三、采购要求： （一）项目经理 1、项目经理1人。 男性55岁以下，女性50岁以下，五官端正，性格外向，具有较强的语言表达能力，身体健康。大专及以上学历，有丰富的管理经验。 2、职责范围： 负责与甲方沟通及日常项目工作安排、管理、培训及监督管理工作； 3、管理标准： 1）使用文明用语热情接待及疏导来访客人； 2）维护甲方利益和形象，遵守甲方各项规章制度。头发要整洁，不留奇异的发型；不得披头散发，不戴夸张的头饰。上班应化淡妆，但不得浓抹脂粉、不涂有色指甲油、不抹浓香水。 3）物业管理员工统一着装，佩带明显标志，工作规范，作风严谨， 文明服务，严格考勤。 4）甲方对物业公司的总体满意率达到95％以上。 （二）场馆服务 1、人员要求：场馆服务员1人。 男性55岁以下，女性50岁以下，身体健康。要求讲标准普通话，对师生及领导热情、礼貌、周到、责任心强、服从管理，做好本职工作。 2、职责范围：负责场馆的日常管理及服务。 3、管理标准：熟练掌握服务技能、清洁标准，保持场馆各部位设备洁净、物品整齐、空气清新、环境优雅，忠于职守，保证宾客安全。 （三）清理保洁工作 1、人员要求：保洁负责人1人，保洁员6人 男性55岁以下，女性50岁以下，责任心强，身体健康，掌握保洁基本常识。 2、职责范围：负责领导办公室、会议室、值班室、楼道、走廊、专用教室、卫生间、院内等公共场所的环境卫生清扫、冬季除雪及垃圾的收集、清运工作。 3、管理标准： 1）保洁设施完备，并定期对地面、卫生洁具等部位进行养护；确保表面光洁、无污渍。 2）卫生间每天随时清理，包括地面、墙面、盆台、镜面、大小便池、窗台、污水池、水笼头、棚面等；每周一次消毒，保证卫生间清洁。 3）公共通道每天用地拖至少四次清擦地面； 每天用干净的软布擦拭电器开关、踢角线；每周对各木质门进行处理、每月上蜡一次；每月对墙面进行技术处理。 4）每周计划清理与随开随清相结合，每周对玻璃进行清擦；对垃圾桶进行日去污、周保养处理； 5）本委托项目范围内所有区域卫生保洁，实行标准化清洁保洁，有专人监督检查。 6）无擅自占用和堆放杂物现象，地面无污迹、水迹、痰迹。
服务时间：合同签订后一年
服务标准：四、其他要求： 1、保证物业服务人员稳定，未经业主批准不得更换。物业人员必须政治可靠,家庭住址详细,个人资料齐全，留有相应备案。 2、签订合同后, 全部物业服务人员在12小时之内到位，组织好交接工作，保证设备运转和各项工作的正常进行。物业服务人员应服从采购人对各服务岗位的安排。 3、在履行合同期间如服务质量差，无法满足服务要求，采购人有权提前终止合同。不允许挂靠、外包经营，履行合同期间一经发现甲方有权终止合同。 4、具体人员调配按采购人要求，根据实际情况设置。 5、投标人的报价应包括为完成本项目各项服务可能发生的全部费用。包括但不限于员工各岗位工资、保险、税金等所有费用。投标单位所报价格中，有关取费项目应符合国家有关规定（应满足国家最新缴费基数）；员工工资标准应满足沈阳市最新工资标准要求，为员工缴纳相应的保险等。如不能满足则该投标文件按无效标书处理。费用范围投标人的投标报价为含税价（以人民币为结算单位）。如有缺项取费或不能满足上述要求，则该投标文件按无效标书处理。 五、付款方式：按月付款 六、履约保证金:不收取 七、服务地点：沈阳市皇姑区航空实验小学（具体服务地点满足采购人要求） 校区地址：皇姑区牡丹江街12号； 八、服务期限：合同签订后一年。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 闻静、孙丰艳
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：001
包组名称：沈阳市皇姑区航空实验小学物业服务
代理服务收费标准及金额：（元）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息 名称：沈阳市皇姑区航空实验小学
地址：沈阳市皇姑区牡丹江街12号
联系方式：魏明 13940061611
2.采购代理机构信息 名称：沈阳市皇姑区财政事务服务中心
地址：沈阳市皇姑区金山北路21-8号皇姑区政务服务中心二楼政府采购招投标服务大厅
联系方式：024-86299829
3.项目联系方式 项目联系人：乔羽霆
电 话：024-86299829
十、附件
采购文件：.2021.03.04最终版沈阳市航空实验小学物业服务招标文件.doc
包组编号：001
包组名称：沈阳市皇姑区航空实验小学物业服务
供应商名称：辽宁金安物业有限公司
1.中小企业声明函：小微企业.jpg
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