山西交通实业发展集团有限公司运城分公司所辖服务区物业服务商发包项目

招标公告

(招标编号：ZCSX【2020】657FW)

招标项目所在地区：运城市

一、招标条件

山西交通实业发展集团有限公司运城分公司所辖服务区物业服务商发包项目（招标项目编号：M1401000155201740001），项目资金来源为企业自有，资金已落实，招标人为山西交通实业发展集团有限公司，招标代理为北京中昌工程咨询有限公司。现对该项目采用资格后审方式进国内公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目规模：为进一步规范分公司所辖服务区公益类项目管理，提高服务区物业管理水平、节约运营成本、提升服务质量、规范劳务用工等日常管理工作，拟计划引进成熟、科学的物业服务商；

2.2招标内容与范围：运城分公司所辖垣曲、绛县、河津等13对服务（停车）区，共涉及13个县市8条高速公路，总占地面积约1810亩，总建筑面积68500m2，均已正常运营。

2.3标段划分：本项目分两个标段；

001第一标段：垣曲、绛县、闻喜、关帝、芮城及平陆服务（停车）区；

002第二标段：河津、运城、临猗、万荣、万荣西、徐家庄、永济服务（停车）区。

2.4服务期：2年；

2.5服务地点：垣曲、绛县、河津、运城、闻喜、临猗、万荣西、万荣、徐家庄、关帝、永济、芮城及平陆等13对服务（停车）区；

2.6质量要求：满足国家、行业标准和山西交控集团相关要求。

三、投标人资格要求

001第一标段、002第二标段

3.1本次招标要求投标人应在中华人民共和国境内注册，持有工商行政管理部门核发且有效的企业法人营业执照，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力；

3.2投标人2019年度流动资产与流动负债比率大于1；

3.3投标人业绩要求：至少具备3项物业服务业绩（证明材料以中标通知书和合同协议书为准）；

3.4拟任项目负责人的资格要求：要求具有省级以上行业部门颁发的物业管理企业经理资格，本项目服务期限内不得随意更换项目负责人；

3.5投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目的投标；

3.6投标人的法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人；具有投资参股关系的关联企业；董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人相互兼职的关联企业，不得同时参与本项目的投标，否则相关投标均无效；

3.7投标人仅可对其中一个标段进行投标；

3.8投标人在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信惩戒名单；

3.9投标人在国家企业公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）；

3.10投标人及其法定代表人、拟任项目负责人在近三年内（2018年1月以来）无行贿犯罪行为）；

3.11本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1 获取时间：2021-1-418:00:00至2021-1-1118:00:00（北京时间）（法定公休日、法定节假日不工作）

4.2 招标文件获取方式：登陆金蝉电子招标投标综合交易平台http://ty2.jcebid.com/下载。

4.3 标书售价：

001第一标段：800元人民币；002第二标段：800元人民币。招标文件售后不退。

注：凡有意参与投标人，须在山西省公共资源交易平台主体库完成注册，并办理CA数字证书；详情请查看山西省公共资源交易服务平台主体库注册指南。主体库资料核验咨询电话：0351-7731313；CA数字证书办理咨询电话：0351-7731318；山西省公共资源交易中心地址：太原市坞城南路50号；

五、投标文件的加密要求及递交

5.1 投标文件加密要求，投标人应使用电子交易平台提供的投标文件编辑器编制投标文件，并按招标文件要求进行加密、递交。

5.2 投标文件递交截止时间：2021-1-279:30:00

逾期递交的或者未正常递交投标文件，电子交易平台不予受理。

六、开标时间及地点

6.1 开标时间：2021-1-279:30:00

6.2 开标方式：线上开标

七、其他公告内容

7.1 投标人应使用金蝉电子招标投标综合交易平台（http://ty2.jcebid.com）提供的投标文件编制软件编制电子投标文件，在招标文件要求的相应位置签章，投标文件应为加密的投标文件。投标人应在投标截止时间前，通过互联网使用山西CA数字证书登录“金蝉电子招标投标综合交易平台（http://ty2.jcebid.com）”，将加密的投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，招标人及平台不予受理。

7.2本公告仅在《金蝉电子招标投标综合交易平台》、《山西省招标投标公共服务平台/山西招投标网》、《山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台》上同时发布。

7.3评标办法：本项目采用的评标办法为综合评分法。

八、监督部门

上级监督部门：山西交通控股集团有限公司招投标采购中心

联系地址：山西省示范区太原学府区南中环529号B座18层1807号

联 系 人：张先生

电 话：0351-7876392

邮 箱：jkjtztbcgzx@163.com

采购单位监督部门：山西交通实业发展集团有限公司纪委综合室

地 址：太原市龙城大街1号

联 系 人：白先生

联系方式：0351-7779156、0351-7779766

九、联系方式

采购单位：山西交通实业发展集团有限公司

地 址：运城市盐湖区王范乡王范村（侯平高速侯运段k68-600）

联 系 人：柴女士

联系方式：0359-8069696

招标代理机构：北京中昌工程咨询有限公司

地 址：太原市迎泽西大街119号（公元时代城）1幢A座9层

联 系 人：景女士、赵女士

电 话：18334777673、18535118003

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：郭营（签名）

招标人或其招标代理机构：北京中昌工程咨询有限公司（盖章）