上饶市同心景苑公共租赁住房项目配套工程

施工过程跟踪审核和竣工结算审核（一审）服务

招标公告（招标编号：SRGZZB-20200060）

上饶市同心景苑公共租赁住房项目配套工程经上饶市同心景苑公共租赁住房项目经上饶市发展和改革委员会批准建设，，现决定公开随机抽取选定本项目过程跟踪审核和竣工结算审核(一审)服务单位。

一、项目概况

（1）项目名称：上饶市同心景苑公共租赁住房项目配套工程施工过程跟踪审核和竣工结算审核（一审）服务；

（2）建设地点：上饶市信州区三江片区，上饶大道西侧、志敏大道南侧；

（3）建设规模：项目总用地面积约为97818平方米，总建筑面积约269157.02平方米。

（4）工程总造价：本项目配套工程费用约23000万元；

（5）服务费：本项目服务费为77.48万元（为暂定价，最终实施阶段跟踪审核按工程进度款审定金额的0.23％计取；竣工结算一审按工程竣工结算审定金额的0.1％计取），另竣工结算审减费用按竣工结算核减额的3.6%计取，核减额在送审价5%以内的由业主方承担，核减额在送审价5%以上的由施工方承担，具体在合同中约定；

（5）招标范围：本工程全过程造价跟踪审核和竣工结算审核（一审）服务及其他相关事宜；

（6）服务期：自合同签订之日起至本项目竣工结算完成为止。

二、开标会需递交的材料（原件备查）。

（1）投标人应具备独立法人资格，需提供有效的营业执照；

（2）法人证书或法人授权委托书；投标人的法定代表人或法定代表人委托代理人必须出席开标会，法定代表委托代理人需具有一级注册造价师证并持相应的证件及其本人有效身份证原件（法定代表委托代理人须提供本工程开标前（不含开标当月）连续六个月及以上参加基本养老保险并正常缴费的证明材料和尚未到期的劳动合同）；；委托代理人为退休人员，必须为本单位退休返聘人员，需提供退休证明及劳动合同。

社会基本养老保险证明材料中还需提供“江西人社”APP的完整查询截图并加盖投标企业公章，另请各投标人在开标前下载并注册好“江西人社”APP，以便开标现场查验，外省报名申请人下载各自省份的人社类官方APP，无法现场查询的无效。

（3）外地工程造价咨询企业应在上饶市造价管理站进行企业信息登记；根据饶建设发【2019】179号文件关于印发《上饶市造价咨询企业信用管理办法》试行的通知文件要求，造价咨询企业应在上饶市造价咨询企业信用等级AA级以上（含AA级）为有效造价咨询企业（提供关于上饶市造价咨询企业信用等级审查意见的公示网上截图并加盖单位公章）；

（4）投标人应具有在有效期内的工程造价咨询企业甲级资质；

（5）本项目不接受联合体投标，外埠来赣造价咨询企业执行现行江西省住房和城乡建设厅《工程造价咨询企业管理办法》有关规定；

（6）投标人应提供一份单个项目投资额23000万元及以上（达到80%即可）的类似工程竣工结算审核服务业绩，业绩需提供造价咨询合同及结算审核材料等证明材料；

（7）承诺函（格式见附件）；

（8）开标时以上材料须提供原件和一份加盖单位公章装订成册的复印件（中标人中标后领取中标通知书前再提供一份复印件给招标人）。

注：①投标人需按上述要求提供资料，未按要求提供的为无效投标；②投标人中标后，招标人对中标人提供的材料真实性进行调查，若中标人提供虚假材料，将取消中标资格并上报行政主管部门，招标人重新组织招标；③与招标人存在利害关系可能影响公开摇号公正性的法人、其他组织或者个人及本项目招标预算价编制单位不得参加上述活动；④中标人应拟派一名造价工程师到项目现场提供服务；④中标人中标后无故放弃中标资格或未履行合同约定行为的，上报行政主管部门处罚并列入集团公司黑名单。

三、投标报价、付款方式及履约保证金

（1）投标报价：本项目服务费为77.48万元（为暂定价，最终实施阶段跟踪审核按工程进度款审定金额的0.23％计取；竣工结算一审按工程竣工结算审定金额的0.1％计取），另竣工结算审减费用按竣工结算核减额的3.6%计取，核减额在送审价5%以内的由业主方承担，核减额在送审价5%以上的由施工方承担，具体在合同中约定；

（2）付款方式：具体在合同中约定。

（3）履约保证金或保函:中标人在接到中标通知书后签订合同前7天内向招标人提交合同金额的10%作为履约保证金或保函（见索即付），由中标单位的公司账户转入招标人的指定账户。

（4）履约保证金或保函的返还:中标人向招标人提交竣工审核报告后一次性无息返还。

四、评标办法：

（1）本次采取随机抽取形式确定中标人，投标人按先后顺序进行签到并按签到顺序进行编号（该编号为投标人本次开标会的唯一编号）；

1.已签到编号投标人数量在5家以上的，则按签到序号随机抽取5个备选投标人。并对5个备选投标人提供所有材料进行存档，如有任何弄虚作假行为，上报行政主管部门处理。

2.已签到编号投标人数量在5家以下的，则所有投标人均作为备选投标人。

3.由招标人对备选投标人的相关材料进行查验，当现场相关证件（证书）查验出现未按规定提交有关证件（证书）或投标人不满足招标公告规定的资格条件时，招标人应当按投标人无效投标处理；再在剩余的侯补投标人中随机抽取补足5个投标人，（若投标人数量在5家以下，则所有候补投标人均作为投标人。）并验证，以此类推。再由招标人从有效备选投标人中随机抽取1个编号，该编号即为本项目中标人。

（2）开标时，当有效投标人不足3个，招标失败，招标人重新组织招标。

（3）抽取结果将报上饶市建设工程造价管理站进行信息登记，造价咨询企业在完成最终造价成果文件30日内进行网上备案，工程造价咨询企业在饶承接造价咨询业务时应与委托方签订书面的建设工程造价咨询合同，并在规定期限内将造价咨询合同相关信息通过上饶工程造价数据服务平台报送至上饶市建设工程造价管理站，本项目执行饶建发（2019）179号、饶建发（2019）180号及饶府发[2019]13号文件规定。

五、其他

本项目在江西省公共资源交易网及上饶市国有资产经营集团有限公司网站http://www.srgzgs.com进行公告，相关附件在上饶市国有资产经营集团有限公司网站http://www.srgzgs.com自行下载。

六、招标人定于2020年11月30日下午14时30分，在上饶市公共资源交易中心开标，所有参加申请的造价咨询企业法人代表或法人代表委托代理人携带好资格条件所要求的资料，在开标截至时间前到上饶市公共资源交易中心进行纸质签到，签到完成即为报名成功，逾期不予受理。

联系人：刘先生 联系电话：0793-8330650

附件：承诺函

招标人：上饶市同心景苑公共租赁住房有限公司

2020年11月23日



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