福安市穆阳镇苏堤村苏堤中路 34 号商业房地产租赁招租公告经福安市穆阳镇苏堤村民委员会会议同意，委托福建省建设工程咨询有限公司拟在福安市穆阳镇人民政府（福安市穆阳镇中兴街126号）采取现场竞价方式对福安市穆阳镇苏堤村民委员会位于福安市穆阳镇苏堤村苏堤中路 34 号（具体见清单）进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来报名参与竞价。现将有关情况公告如下：

1、竞租标的清单：

项目编号	标的物	面积(㎡)	招租挂牌价(元/年)	招租 期	交易 保证金(元)	履约保证金 (元)
FJSJS（宁）-2025-027	福安市穆阳镇苏堤村苏堤中路 34 号商业房地产租赁招租	一层建筑面积为 449.92 ㎡，二层建筑面积 为 515.62 ㎡	60252/年	3年	2000	年租金的20%

2、招租费支付方式：招租方应于签订《成交确认书》的次日起15个工作日内与福安市穆阳镇苏堤村民委员会会签订合同并一次性交清第一年招租金及履约保证金；第二年起租金按年收取，每年招租金额分别于当年提前30天一次性付清,以此类推。

3、招租费递增方式：三年招租金不变。逐年递增0%

4、主要经营的行业或用途：法律法规许可的行业和范围[但不得从事易燃易爆和其他危险品生产销售及影响周边居民正常生活的经营活动]

5、交易保证金账户：

开户银行：交通银行宁德分行营业部

户名称：福建省建设工程咨询有限公司宁德分公司

帐 号：359008890013000035755

以银行存款方式缴纳交易保证金，交易保证金汇款人全称必须与竞买人全称一致，否则竞价无效；且汇款用途须注明“项目编号+交易保证金”。

6、意向承租人应当具备的基本条件：具有完全民事行为能力的自然人（犯罪行为人除外）或合法登记的企业法人、党政机关、事业单位及社会团体。

7、对承租方的主要要求：

（1）具有良好的信用、财务状况、支付能力；

（2）所租赁场所的维护与修缮费用由承租方承担

（3）租赁期间所产生的水电费、卫生费及其他相关费用由承租方承担。

8、合同签订：

承租人应在竞价结束确认3个工作日内与福安市穆阳镇苏堤村民委员会（联系电话：王先生 13509563766）签订合同，其缴纳的交易保证金自动转为标的履约保证金，未中标的竞标结束后当场退还。

9、报名时间及联系方式：

凡有意参加竞租者，请于2025年05月28日至 2025年06月05日（不含法定公休日、法定节假日），上午08时 30 分至12时00分，下午15时00分至 18时00分（北京时间，下同），到宁德市东侨经济开发区龙威经贸广场13幢1302室购买招租文件，每份售价100元，售后不退。

10 、交易保证金缴纳截止时间：2025年06月14日09时30分前11、如需现地看样联系人：福安市穆阳镇苏堤村民委员会，王先生 13509563766（承租意向者自联系至标的地看样，注：意向承租人参加竞价，即视为已看样场地。）12、竞价时间地点：2025年06月14日上午09：30；福安市穆阳镇人民政府（福安市穆阳镇中兴街126号）。13、意向承租人参加竞价即视为已经充分了解标的物的现状及瑕疵（包括但不限于福安市穆阳镇苏堤村民委员会对标的物瑕疵的情况说明），同意按照标的物的现状承租。

14、澄清、修改疑议文件时限：

意向竞价人对《公开竞价文件》需要澄清疑议的，应在报名截止时间前一个工作日内提交书面材料。经确认，确需修改或补充的，委托方和代理机构可以在 2025年6月05日17:00时前对《公开竞价文件》进行修改或补充，调整内容将在宁德市国资阳光交易平台（网址https://ygcg.ndcqjy.com/#/home）、福建省国资采购平台（网址：https://ygcg.fjcqjy.com/）、宁德市有信产权交易服务有限公司（网址：https://www.ndcqjy.com/）、工采通平台（网址：https://easy-prt.com）进行补充公告，补充公告内容视为《公开竞价文件》的一部分，代理机构不再另行通知。

15、各意向竞租人对参加本次竞租如有疑议可咨询福安市穆阳镇苏堤村民委员会或招标代理机构；本《招租公告》解释权和修订权属于福安市穆阳镇苏堤村民委员会。

附件：1、竞价规则；2、租赁合同书（样本）；3、安全责任书；

招租人：福安市穆阳镇苏堤村民委员会

联系人：王先生

电 话：13509563766

招标代理机构：福建省建设工程咨询有限公司

联系人：洪女士

电 话：15900688848

2025年05月28日