全国公共资源交易平台（海南省●海口市）

海口市公共资源交易公共服务平台

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项目概况三亚市土地评估项目（2025年度）的潜在响应供应商应在海南省政府采购一体化平台框架协议电子化采购系统（以下简称“框架协议电子化采购系统”）获取征集文件，并于2025年07月16日09时00分00秒

（北京时间）前递交响应文件。

一、征集邀请海南赛尚招标代理有限公司(以下简称“代理机构”)受三亚市自然资源和规划局委托，拟对三亚市土地评估项目（2025年度）进行框架协议采购征集，兹邀请符合本次征集要求的供应商参加征集。

二、征集人信息1、征集人：三亚市自然资源和规划局

2、联系人：张工

3、联系方式：0898-88275006

4、联系地址：海南省三亚市吉阳区河东路182号自然资源和规划局办公楼

三、征集项目概述1、征集项目名称：三亚市土地评估项目（2025年度）

2、征集项目编号：K4602000002025000001

3、征集项目简介：为进一步规范三亚市辖区范围内的国有建设用地使用权地价评估工作，为三亚市国有建设用地使用权出让、土地置换、土地收回以及二级市场各项业务进行土地价值评估，二级市场土地评估业务具体包括国有建设用地使用权划拨补办出让、增加容积率、改变土地用途、用地结构调整、延长使用年限及多项条件同时调整等评估业务。现对三亚市土地评估项目（2025年度）组织政府采购。

4、采购需求：

采购内容：

序号采购包号标的名称采购品目计量单位所属行业预估采购数量是否属于政府购买服务

1

采购包1

房地产土地评估服务

房地产土地评估服务

项

水利、环境和公共设施管理业

0

技术参数及要求：详见征集文件

是否存在量价折扣关系：

包1是否含有量价关系折扣：否

5、适用本项目框架协议的采购人或者服务对象范围：

序号征集人类型

1

三亚市自然资源和规划局

采购单位

四、 供应商的资格条件

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：执行政府采购促进中小企业发展的相关政策；

3、本项目的特定资格要求：

(1).分包名称：采购包1

序号资格要求名称资格要求详细说明

1

供应商须为已通过工商登记注册地所对应的省、自治区、直辖市等自然资源主管部门备案的土地评估机构

提供备案通过的相关证明

2

信用记录

供应商在“信用中国”网站未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体，在未被列入政府采购严重违法失信行为信息记录名单。查询渠道及截止时间：征集人将通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、(www.ccgp.gov.cn)查询供应商投标截止时间当天的信用记录，供应商无需提供查询截图。查询记录和证据留存的具体方式：现场查询的供应商的信用记录、查询结果将与采购文件一并保存。的使用规则：经查询供应商存在上述信用记录的，拒绝其参加本项目的采购活动。因“信用中国-失信被执行人”查询网址链接为“中国执行信息公开网”网站，故失信被执行人查询以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）查询结果为准。

3

参加政府采购活动前三年内，在经营活动中无环保类行政处罚记录

提供《环保类行政处罚记录声明函》。

4

提供“政府采购供应商信用承诺书”

提供“政府采购供应商信用承诺书”。

5

单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；除单一采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该项目的采购活动。

提供响应函

五、框架协议的期限本次征集的框架协议有效期为自框架协议签订之日起1年

。

六、获取征集文件的时间、地点和方式1、时间：2025年06月24日至2025年07月02日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间）

2、地点：框架协议电子化采购系统

3、方式：供应商有意参加本次框架协议征集，应在海南省政府采购网（https://ccgp-hainan.gov.cn/），登录框架协议电子化采购系统申请获取征集文件。

4、售价：0元

七、响应文件的提交截止时间、提交方式和地点，开启方式、时间和地点1、响应文件提交截止时间：2025年07月16日09时00分00秒

（北京时间）

2、响应文件提交方式和地点：供应商应当在响应文件提交截止时间前，通过框架协议电子化采购系统提交响应文件。成功提交的，供应商将收到已提交响应文件的回执函。

3、开启时间：2025年07月16日09时00分00秒

4、开启地点：框架协议电子化采购系统

八、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。

九、其他补充事宜

1、本项目实行电子化采购，使用的电子化交易系统为：框架协议电子化采购系统，登录方式及地址：通过“海南省政府采购网”（https://ccgp-hainan.gov.cn/）供应商用户登录海南省政府采购网，进入框架协议电子化采购系统。供应商应当按照以下要求，参与本次电子化采购活动。

(一)供应商应当自行在“海南省政府采购网”-办事指南查看相应的系统操作指南，并严格按照操作指南要求进行系统操作。在登录、使用海南省政府采购网前，应当按照要求完成供应商注册和信息完善，加入海南省政府采购网供应商库。

(二)供应商应当使用纳入全国公共资源交易平台（海南省）数字证书互认范围的数字证书及签章（以下简称“互认的证书及签章”），进行系统操作。使用供应商互认的证书及签章登录海南省政府采购网进行的一切操作和资料传递，以及加盖电子签章确认采购过程中制作、交换的数据电文资料，均属于供应商真实意思表示，由供应商对系统操作行为和电子签章确认的事项承担法律责任。

已办理互认的证书及签章的供应商，只需校验证书及签章的有效性后，即可按照系统操作要求进行身份信息绑定、权限设置和系统操作；未办理互认的证书及签章的供应商，应当按要求办理互认的证书及签章后，按照系统操作要求进行身份信息绑定、权限设置和系统操作。互认的证书及签章的办理与校验，可查看“海南省政府采购网”-供应商登录入口的CA办理模块。

供应商应当加强数字证书和电子签章日常校验和妥善保管，确保在参加采购活动期间数字证书和电子签章能够正常使用；供应商应当严格数字证书和电子签章的内部授权管理，防止非授权操作。

(三)供应商应当自行准备适应电子化采购所需的计算机终端、软硬件及网络环境，承担因准备不足产生的不利后果。

(四)海南省政府采购网技术支持：

在线客服：通过海南省政府采购网-在线客服进行咨询；

400服务电话：4001691288

CA及签章服务：通过海南省政府采购网-办事指南进行查询

2、供应商编制响应文件前，需先根据海南省政府采购网-办事指南查看相应的系统操作指南，在框架协议电子化系统的产品库/服务库中完成响应产品/服务入库。

其他补充事宜：



本项目征集文件第六章响应文件格式中“服务人员组成要求”为系统自带格式，与征集文件第三章项目技术、服务、商务及其他要求中“（2）服务人员组成要求”不一致或无关。应以征集文件第三章项目技术、服务、商务及其他要求中“（2）服务人员组成要求”为准。



征集人：三亚市自然资源和规划局

2025年06月24日