摘要:翠湖香山国际花园地块四百合苑6-9栋室内精装修工程答疑公告

项目答疑公告

项目编号E4404000001001640001

项目名称翠湖香山国际花园地块四百合苑6-9栋室内精装修工程

标题翠湖香山国际花园地块四百合苑6-9栋室内精装修工程答疑公告

招标人名称珠海九控房地产有限公司

地址珠海市高新区唐家湾镇凯旋路99号

联系人林佳铭

联系电话0756-3628510

招标代理名称广东信仕德建设项目管理有限公司

地址珠海市香洲区银桦路337号202室

联系人彭梓健

联系电话13922044670

内容

招标答疑具体内容：

1、C3顶跃户型（27-28层）-装饰部分清单项011204003013TL-05瓷砖：清单项目特征描述为“TL-05意大利施恩德岩3000x1500x6“，请明确是否限定使用该品牌。

答：不限定品牌，具体品牌参考招标人提供品牌参考表。

2、C3户型（2-26层）-装饰部分清单项011304002001天花检查口：控制价仅包含开孔和加固费用，未包含成品检查口的供货及安装，请贵司明确隐藏式成品铝合金框天花检查口300*300mm的供货及安装是否在本工程范围内。（其他单位工程（装饰部分）有相同的问题）

答：隐藏式成品铝合金框天花检查口300*300mm的供货及安装在本工程范围内，各投标人在投标报价中综合考虑。

3、管理人员办公场地以及工人住宿（生活区场地）建设方是否有提供？请明确；

答：不提供管理人员办公场地以及工人住宿（生活区场地），各投标人在投标报价中综合考虑。

4、道路（或临时）是否已经建成，施工车辆（运送材料）是否可以开到施工现场楼下？请明确；

答：施工车辆可以到地下室，但部分地面道路与营销通道共用，材料进场时间、保洁等需遵守物业相关管理规定。

5、建筑垃圾是否有指定场地临时堆放？是否由总包单位统一外运？请明确；

答：有临时堆场，由中标人自行外运，投标人在投标报价中综合考虑。

6、总包配合费如何计取？是否由中标人承担？请明确；

答：总包配合管理服务费包含分包管理服务费和工程配合费，已含在土建总包合同里，中标人不用承担。

7、取费是否必须按提供的报价说明的计取标准？请明确；

答：取费按提供的报价说明的计取标准。

8、零星人工等招标文件里未明确，能否提供具体零星工作项目清单？请明确；

答：不提供。

9、能否提供施工现场临水临电接驳点？

答：使用户内正式水电，中标人进场后与物业抄表，水电费与物业公司结算。

10、施工水电费如何计取？

答：施工水电费与物业公司结算。

11、能否提供施工总平图和各栋楼层图？

答：可提供，详见附件1.

12、招标文件中15.6规定“落实绿色施工安全防护措施所需的所有费用，绿色施工安全防护措施费按照标段一[2735575.25]元报价，标段二[2164428.49]元报价，不得竞争。”预算编制说明中计价规则规定“按系数计算的绿色施工安全防护措施费(包括绿色施工、临时设施、安全施工和用工实名管理)”，取费基数不同金额也不一样，以哪个为准？请明确；

答：以招标文件中15.6规定“落实绿色施工安全防护措施所需的所有费用，绿色施工安全防护措施费按照标段一[2735575.25]元报价，标段二[2164428.49]元报价，不得竞争。”为准。

13、绿色施工安全防护措施费以分部分项工程的人工费与施工机具费之和为基数取费，人工按定额人工计取价格远低于市场价，人工消耗量能否调整？请明确；

答：不能，依据招标文件15.6“绿色施工安全防护措施费”要求：“落实绿色施工安全防护措施所需的所有费用，绿色施工安全防护措施费按照标段一[2,735,575.25]元报价，标段二[2,164,428.49]元报价，不得竞争”。

14、消防改造施工，后期是否需要消防验收及备案？若是，精装修单位没有消防资质，是否需要专业分包？请明确；

答：后期无需消防验收，但要求专业的单位施工。

15、资格审查要素表第十条，如无其他不合规情况，平台是否需要上传盖章文件？如需要上传，请说明此项如何填写。

答：资格审查要素表第十条，如无其他不合规情况，平台不需要上传文件。

16、业绩信誉要素表序号4和5，项目主要管理人员状况和机构团队情况人员一致，是否可都用招标文件给定格式《项目主要管理人员列表》提交？

答：可以。

17、项目人员配备表中的人员除项目经理外是否需要提供其他人员的证书等相关证明？

答：项目人员配备表中的人员除项目经理外，其他人员在投标阶段可不提供证书等相关证明。

18、地板是否为实木复合地板？规格尺寸必须为900*127*12吗？地板表皮厚度是多少？

答：地板为多层实木复合地板，规格尺寸按图纸要求，木皮厚度为1.2mm。

19、招标文件中“招标代理服务费按国家计委（计价格[2002]1980号）招标代理服务费收取标准的80%收取”，收取标准偏高，能否降低？

答：按招标文件规定执行。

20、招标代理服务费计算基数是否含暂列金额？

答：招标代理服务费计算基数为中标单位的投标总价。

21、能否提供WD-01科定木饰面具体型号?

答：科定木饰面参考（梵品Fanpin.k387），各投标人在投标报价中综合考虑。

22、阳台墙面涂料是否由精装修单位负责施工？请明确；

答：阳台涂料因开槽打凿后的翻新由装修单位施工。

23、8栋/9栋C3户型（2-36层）图纸及清单中厨房地面砖（TL-O2）为600*600，而物料表中TL-O2瓷砖规格为800*800，铺贴损耗大，是否有误？以哪个为准？

答：以图纸中厨房地面砖600*600规格为准，xml文件不改，各投标人在投标报价中综合考虑。

24、8栋/9栋C3户型（2-36层）图纸及清单中厨房墙面砖（TL-O3）为300*600，而物料表中TL-O3瓷砖规格为800*400，铺贴损耗大，是否有误？以哪个为准？

答：以图纸中厨房墙面砖300*600规格为准。

25、6栋/7栋C3户型（2-26层）图纸中卫生间墙砖（TL-O5）为300*600，而物料表及清单中TL-O5瓷砖规格为800*400，铺贴损耗大，是否有误？以哪个为准？

答：以图纸中卫生间墙面砖300*600规格为准。

26、清单中过道石材踢脚线项目特征描述为“石材专用粘结剂铺贴，15厚1:2干硬性水泥砂浆粘合层，水泥浆一道(内掺建筑胶)”与图纸节点不符，以哪个为准？

答：按联系函回复为准：15厚1:2干硬性水泥砂浆粘合层粘贴石材脚线

27、清单中客厅沙发背景处石材踢脚线项目特征描述为“石材专用粘结剂铺贴，基层类型：12mm阻燃夹板+9mm奥松板，木作部分防火、防腐、防潮处理，木基层及木龙骨刷防火涂料3遍”与图纸节点不符，以哪个为准？

答：客厅沙发背景处石材踢脚线做法按联系函回复为准：15厚1:2干硬性水泥砂浆粘合层粘贴石材脚线，客厅电视背景处石材踢脚线做法按“石材专用粘结剂铺贴，基层类型：12mm阻燃夹板+9mm奥松板，木作部分防火、防腐、防潮处理，木基层及木龙骨刷防火涂料3遍”。

28、墙面乳胶漆项目特征描述中“3厚耐水防霉腻子分层分2道刮平”现场毛坯墙面可能存在刮不平现象，现场墙面基层是否已由总包单位做粉刷石膏找平？

答：墙面平整度偏差超过规范要求的，由总包整改。

29、原顶乳胶漆项目特征描述中“3厚耐水防霉腻子分层分2道刮平”现场毛坯楼面可能存在刮不平现象，是否需要做粉刷石膏找平？

答：不需要，天花平整度偏差超过规范要求的，由总包整改。

30、能否提供窗帘轨道、窗纱材料联系人？

答：不提供，各投标人在投标报价中综合考虑。

31、能否提供智能家居物料表和供货商联系人？

答：不提供，各投标人在投标报价中综合考虑。

32、招标文件中投标保证金提供方式可采用电子保函方式，请确定是否可采用标信通app中的电子保函？（详见附件）

答：可以，采用电子投标保函/保单方式提交投标保证金的，投标人可遵循交易平台系统缴纳保证金页面相关及操作，在相应的电子保函/保单服务机构购买电子保函/保单并确认无误后，通过电子保函/保单购买工具在线提交电子保函/保单到交易中心即可。

33、管理人员办公场地以及工人住宿（生活区场地）建设方是否有提供？请明确；

答：详见第3条答复。

34、道路（或临时）是否已经建成，施工车辆（运送材料）是否可以开到施工现场楼下？请明确；

答：详见第4条答复。

35、建筑垃圾是否有指定场地临时堆放？是否由总包单位统一外运？请明确；

答：详见第5条答复。

36、总包配合费如何计取？是否由中标人承担？请明确；

答：详见第6条答复。

37、取费是否必须按提供的报价说明的计取标准？请明确；

答：详见第7条答复。

38、零星人工等招标文件里未明确，能否提供具体零星工作项目清单？请明确；

答：详见第8条答复。

39、能否提供施工现场临水临电接驳点？

答：详见第9条答复。

40、施工水电费如何计取？

答：详见第10条答复。

41、能否提供施工总平图和各栋楼层图？

答：详见第11条答复。

42、招标文件中15.6规定“落实绿色施工安全防护措施所需的所有费用，绿色施工安全防护措施费按照标段一[2735575.25]元报价，标段二[2164428.49]元报价，不得竞争。”预算编制说明中计价规则规定“按系数计算的绿色施工安全防护措施费(包括绿色施工、临时设施、安全施工和用工实名管理)”，取费基数不同金额也不一样，以哪个为准？请明确；

答：详见第12条答复。

43、绿色施工安全防护措施费以分部分项工程的人工费与施工机具费之和为基数取费，人工按定额人工计取价格远低于市场价，人工消耗量能否调整？请明确；

答：详见第13条答复。

44、消防改造施工，后期是否需要消防验收及备案？若是，精装修单位没有消防资质，是否需要专业分包？请明确；

答：详见第14条答复。

45、资格审查要素表第十条，如无其他不合规情况，平台是否需要上传盖章文件？如需要上传，请说明此项如何填写。

答：详见第15条答复。

46、业绩信誉要素表序号4和5，项目主要管理人员状况和机构团队情况人员一致，是否可都用招标文件给定格式《项目主要管理人员列表》提交？

答：详见第16条答复。

47、项目人员配备表中的人员除项目经理外是否需要提供其他人员的证书等相关证明？

答：详见第17条答复。

48、地板是否为实木复合地板？规格尺寸必须为900*127*12吗？地板表皮厚度是多少？

答：详见第18条答复。

49、招标文件中“招标代理服务费按国家计委（计价格[2002]1980号）招标代理服务费收取标准的80%收取”，收取标准偏高，能否降低？

答：详见第19条答复。

50、招标代理服务费计算基数是否含暂列金额？

答：详见第20条答复。

51、能否提供WD-01科定木饰面具体型号?

答：详见第21条答复。

52、阳台墙面涂料是否由精装修单位负责施工？请明确；

答：详见第22条答复。

53、8栋/9栋C3户型（2-36层）图纸及清单中厨房地面砖（TL-O2）为600*600，而物料表中TL-O2瓷砖规格为800*800，铺贴损耗大，是否有误？以哪个为准？

答：详见第23条答复。

54、8栋/9栋C3户型（2-36层）图纸及清单中厨房墙面砖（TL-O3）为300*600，而物料表中TL-O3瓷砖规格为800*400，铺贴损耗大，是否有误？以哪个为准？

答：详见第24条答复。

55、6栋/7栋C3户型（2-26层）图纸中卫生间墙砖（TL-O5）为300*600，而物料表及清单中TL-O5瓷砖规格为800*400，铺贴损耗大，是否有误？以哪个为准？

答：详见第25条答复。

56、清单中过道石材踢脚线项目特征描述为“石材专用粘结剂铺贴，15厚1:2干硬性水泥砂浆粘合层，水泥浆一道(内掺建筑胶)”与图纸节点不符，以哪个为准？

答：详见第26条答复。

57、清单中客厅沙发背景处石材踢脚线项目特征描述为“石材专用粘结剂铺贴，基层类型：12mm阻燃夹板+9mm奥松板，木作部分防火、防腐、防潮处理，木基层及木龙骨刷防火涂料3遍”与图纸节点不符，以哪个为准？

答：详见第27条答复。

58、墙面乳胶漆项目特征描述中“3厚耐水防霉腻子分层分2道刮平”现场毛坯墙面可能存在刮不平现象，现场墙面基层是否已由总包单位做粉刷石膏找平？

答：详见第28条答复。

59、原顶乳胶漆项目特征描述中“3厚耐水防霉腻子分层分2道刮平”现场毛坯楼面可能存在刮不平现象，是否需要做粉刷石膏找平？

答：详见第29条答复。

60、能否提供窗帘轨道、窗纱材料联系人？

答：详见第30条答复。

61、能否提供智能家居物料表和供货商联系人？

答：详见第31条答复。

62、招标文件中投标保证金提供方式可采用电子保函方式，请确定是否可采用标信通app中的电子保函？（详见附件）

答：详见第32条答复。

63、管理人员办公场地以及工人住宿（生活区场地）建设方是否有提供？请明确；

答：详见第3条答复。

64、道路（或临时）是否已经建成，施工车辆（运送材料）是否可以开到施工现场楼下？请明确；

答：详见第4条答复。

65、建筑垃圾是否有指定场地临时堆放？是否由总包单位统一外运？请明确；

答：详见第5条答复。

66、总包配合费如何计取？是否由中标人承担？请明确；

答：详见第6条答复。

67、取费是否必须按提供的报价说明的计取标准？请明确；

答：详见第7条答复。

68、零星人工等招标文件里未明确，能否提供具体零星工作项目清单？请明确；

答：详见第8条答复。

69、能否提供施工现场临水临电接驳点？

答：详见第9条答复。

70、施工水电费如何计取？

答：详见第10条答复。

71、能否提供施工总平图和各栋楼层图？

答：详见第11条答复。

72、招标文件中15.6规定“落实绿色施工安全防护措施所需的所有费用，绿色施工安全防护措施费按照标段一[2735575.25]元报价，标段二[2164428.49]元报价，不得竞争。”预算编制说明中计价规则规定“按系数计算的绿色施工安全防护措施费(包括绿色施工、临时设施、安全施工和用工实名管理)”，取费基数不同金额也不一样，以哪个为准？请明确；

答：详见第12条答复。

73、绿色施工安全防护措施费以分部分项工程的人工费与施工机具费之和为基数取费，人工按定额人工计取价格远低于市场价，人工消耗量能否调整？请明确；

答：详见第13条答复。

74、消防改造施工，后期是否需要消防验收及备案？若是，精装修单位没有消防资质，是否需要专业分包？请明确；

答：详见第14条答复。

75、资格审查要素表第十条，如无其他不合规情况，平台是否需要上传盖章文件？如需要上传，请说明此项如何填写。

答：详见第15条答复。

76、业绩信誉要素表序号4和5，项目主要管理人员状况和机构团队情况人员一致，是否可都用招标文件给定格式《项目主要管理人员列表》提交？

答：详见第16条答复。

77、项目人员配备表中的人员除项目经理外是否需要提供其他人员的证书等相关证明？

答：详见第17条答复。

78、地板是否为实木复合地板？规格尺寸必须为900*127*12吗？地板表皮厚度是多少？

答：详见第18条答复。

79、招标文件中“招标代理服务费按国家计委（计价格[2002]1980号）招标代理服务费收取标准的80%收取”，收取标准偏高，能否降低？

答：详见第19条答复。

80、招标代理服务费计算基数是否含暂列金额？

答：详见第20条答复。

81、能否提供WD-01科定木饰面具体型号?

答：详见第21条答复。

82、阳台墙面涂料是否由精装修单位负责施工？请明确；

答：详见第22条答复。

83、8栋/9栋C3户型（2-36层）图纸及清单中厨房地面砖（TL-O2）为600*600，而物料表中TL-O2瓷砖规格为800*800，铺贴损耗大，是否有误？以哪个为准？

答：详见第23条答复。

84、8栋/9栋C3户型（2-36层）图纸及清单中厨房墙面砖（TL-O3）为300*600，而物料表中TL-O3瓷砖规格为800*400，铺贴损耗大，是否有误？以哪个为准？

答：详见第24条答复。

85、6栋/7栋C3户型（2-26层）图纸中卫生间墙砖（TL-O5）为300*600，而物料表及清单中TL-O5瓷砖规格为800*400，铺贴损耗大，是否有误？以哪个为准？

答：详见第25条答复。

86、清单中过道石材踢脚线项目特征描述为“石材专用粘结剂铺贴，15厚1:2干硬性水泥砂浆粘合层，水泥浆一道(内掺建筑胶)”与图纸节点不符，以哪个为准？

答：详见第26条答复。

87、清单中客厅沙发背景处石材踢脚线项目特征描述为“石材专用粘结剂铺贴，基层类型：12mm阻燃夹板+9mm奥松板，木作部分防火、防腐、防潮处理，木基层及木龙骨刷防火涂料3遍”与图纸节点不符，以哪个为准？

答：详见第27条答复。

88、墙面乳胶漆项目特征描述中“3厚耐水防霉腻子分层分2道刮平”现场毛坯墙面可能存在刮不平现象，现场墙面基层是否已由总包单位做粉刷石膏找平？

答：详见第28条答复。

89、原顶乳胶漆项目特征描述中“3厚耐水防霉腻子分层分2道刮平”现场毛坯楼面可能存在刮不平现象，是否需要做粉刷石膏找平？

答：详见第29条答复。

90、能否提供窗帘轨道、窗纱材料联系人？

答：详见第30条答复。

91、能否提供智能家居物料表和供货商联系人？

答：详见第31条答复。

92、招标文件中投标保证金提供方式可采用电子保函方式，请确定是否可采用标信通app中的电子保函？（详见附件）

答：详见第32条答复。

93、管理人员办公场地以及工人住宿（生活区场地）建设方是否有提供？请明确；

答：详见第3条答复。

94、道路（或临时）是否已经建成，施工车辆（运送材料）是否可以开到施工现场楼下？请明确；

答：详见第4条答复。

95、建筑垃圾是否有指定场地临时堆放？是否由总包单位统一外运？请明确；

答：详见第5条答复。

96、总包配合费如何计取？是否由中标人承担？请明确；

答：详见第6条答复。

97、取费是否必须按提供的报价说明的计取标准？请明确；

答：详见第7条答复。

98、零星人工等招标文件里未明确，能否提供具体零星工作项目清单？请明确；

答：详见第8条答复。

99、能否提供施工现场临水临电接驳点？

答：详见第9条答复。

100、施工水电费如何计取？

答：详见第10条答复。

101、能否提供施工总平图和各栋楼层图？

答：详见第11条答复。

102、招标文件中15.6规定“落实绿色施工安全防护措施所需的所有费用，绿色施工安全防护措施费按照标段一[2735575.25]元报价，标段二[2164428.49]元报价，不得竞争。”预算编制说明中计价规则规定“按系数计算的绿色施工安全防护措施费(包括绿色施工、临时设施、安全施工和用工实名管理)”，取费基数不同金额也不一样，以哪个为准？请明确；

答：详见第12条答复。

103、绿色施工安全防护措施费以分部分项工程的人工费与施工机具费之和为基数取费，人工按定额人工计取价格远低于市场价，人工消耗量能否调整？请明确；

答：详见第13条答复。

104、消防改造施工，后期是否需要消防验收及备案？若是，精装修单位没有消防资质，是否需要专业分包？请明确；

答：详见第14条答复。

105、资格审查要素表第十条，如无其他不合规情况，平台是否需要上传盖章文件？如需要上传，请说明此项如何填写。

答：详见第15条答复。

106、业绩信誉要素表序号4和5，项目主要管理人员状况和机构团队情况人员一致，是否可都用招标文件给定格式《项目主要管理人员列表》提交？

答：详见第16条答复。

107、项目人员配备表中的人员除项目经理外是否需要提供其他人员的证书等相关证明？

答：详见第17条答复。

108、地板是否为实木复合地板？规格尺寸必须为900*127*12吗？地板表皮厚度是多少？

答：详见第18条答复。

109、招标文件中“招标代理服务费按国家计委（计价格[2002]1980号）招标代理服务费收取标准的80%收取”，收取标准偏高，能否降低？

答：详见第19条答复。

110、招标代理服务费计算基数是否含暂列金额？

答：详见第20条答复。

111、能否提供WD-01科定木饰面具体型号?

答：详见第21条答复。

112、阳台墙面涂料是否由精装修单位负责施工？请明确；

答：详见第22条答复。

113、8栋/9栋C3户型（2-36层）图纸及清单中厨房地面砖（TL-O2）为600*600，而物料表中TL-O2瓷砖规格为800*800，铺贴损耗大，是否有误？以哪个为准？

答：详见第23条答复。

114、8栋/9栋C3户型（2-36层）图纸及清单中厨房墙面砖（TL-O3）为300*600，而物料表中TL-O3瓷砖规格为800*400，铺贴损耗大，是否有误？以哪个为准？

答：详见第24条答复。

115、6栋/7栋C3户型（2-26层）图纸中卫生间墙砖（TL-O5）为300*600，而物料表及清单中TL-O5瓷砖规格为800*400，铺贴损耗大，是否有误？以哪个为准？

答：详见第25条答复。

116、清单中过道石材踢脚线项目特征描述为“石材专用粘结剂铺贴，15厚1:2干硬性水泥砂浆粘合层，水泥浆一道(内掺建筑胶)”与图纸节点不符，以哪个为准？

答：详见第26条答复。

117、清单中客厅沙发背景处石材踢脚线项目特征描述为“石材专用粘结剂铺贴，基层类型：12mm阻燃夹板+9mm奥松板，木作部分防火、防腐、防潮处理，木基层及木龙骨刷防火涂料3遍”与图纸节点不符，以哪个为准？

答：详见第27条答复。

118、墙面乳胶漆项目特征描述中“3厚耐水防霉腻子分层分2道刮平”现场毛坯墙面可能存在刮不平现象，现场墙面基层是否已由总包单位做粉刷石膏找平？

答：详见第28条答复。

119、原顶乳胶漆项目特征描述中“3厚耐水防霉腻子分层分2道刮平”现场毛坯楼面可能存在刮不平现象，是否需要做粉刷石膏找平？

答：详见第29条答复。

120、能否提供窗帘轨道、窗纱材料联系人？

答：详见第30条答复。

121、能否提供智能家居物料表和供货商联系人？

答：详见第31条答复。

122、招标文件中投标保证金提供方式可采用电子保函方式，请确定是否可采用标信通app中的电子保函？（详见附件）

答：详见第32条答复。

123、换气扇、浴霸、凉霸等未给定型号。为准确报价，请贵司明确。

答：不提供，各投标人在投标报价中综合考虑。

124、主材材料品牌表是否只能按照招标文件给定品牌表？还是可以用同等次品牌？

答：主材材料品牌要求按招标文件专用条款16.9“材料设备性能及使用要求”及合同的要求。

125、物料表品牌与招标文件给定品牌冲突的，或不在招标文件品牌范围内的。请明确按照哪一个？

答：主材材料品牌按照招标人所提供的主材材料品牌参考表，主材材料品牌要求按招标文件专用条款16.9“材料设备性能及使用要求”及合同的要求。

126、换气扇、浴霸、凉霸等未给定型号。为准确报价，请贵司明确。

答：详见第123条答复。

127、主材材料品牌表是否只能按照招标文件给定品牌表？还是可以用同等次品牌？

答：详见第124条答复。

128、物料表品牌与招标文件给定品牌冲突的，或不在招标文件品牌范围内的。请明确按照哪一个？

答：详见第125条答复。

129、招标文件中缺总平面图，无法进行施工布置，请补充，谢谢！

答：可提供总平面图，详见附件1.

130、是否每项的综合单价不得高于单价限价？

答：每项的综合单价不限价，但招标人不接受不平衡报价。如果发生不平衡报价，招标人有权按有利于招标人利益方面处理。

131、招标文件中缺总平面图，无法进行施工布置，请补充，谢谢！

答：详见第129条答复。

132、是否每项的综合单价不得高于单价限价？

答：详见第130条答复。

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2021年03月24日