招标编号：KCFW-2020-03288

开始日期：2020-12-28

截止日期：2020-12-28

招标人：昆明市城建投资开发有限责任公司

项目编号：KCFW-2020-03288

1.选聘条件

本项目空军军事用地历史遗留及巫家坝片区空军军事用地置换地块土地评估服务服务单位选聘（项目名称），建设资金来自企业自筹（资金），项目出资比例为100%，采购人为昆明市城建投资开发有限责任公司、中国人民解放军某部队1、中国人民解放军某部队2。项目已具备选聘条件，现对该项目采用竞争性谈判的方式，择优选定竞标人。

2. 项目概况与服务范围

2.1项目概况：昆明朱家村立交桥擅自处置项目26.076亩、昆明新国际会展中心擅自处置项目1.54亩、“飞行员小区”40亩土地及巫家坝片区空军部队285亩军事用地需置换地块（合计约353亩）及拟置换选址地块（以上地块最终以实际测绘面积为准）房屋（含地上地下附属设施等）及土地的评估相关工作。

2.2服务范围：采购人提供评估资料齐全后不超过20个日历天内提交土地评估报告，具体以采购人书面要求为准，同时提供土地估价报告（ 12本）、土地估价技术报告（12本 ）、土地估价结果初审表、土地估价报告备案表（12份）,宗地现场照片（12张 ），提交的成果资料须通过国土资源部备案并取得备案号，提供全部成果资料的扫描文件（土地估价报告、技术报告、初审表、备案表等）。具体份数以采购人要求为准，竞标人不得再主张任何费用。

2.3项目总投资：不涉及。

2.4采购价格：评估服务费用按照《资产评估收费管理办法》（发改价格[2009]2914号）进行下浮，下浮比率不得低于75%竞标人应结合实际及自身情况进行投标报价，报价已包含谈判申请人为完成各项评估工作的人工、税费等一切费用，采购人无需再支付任何其他费用。在服务期限内评估价格不作任何调整，竞标人自愿提高下浮率的情况除外。

2.5资金企业自筹。

2.6服务地点：昆明市。

2.7服 务 期：满足采购人要求，从采购人委托之日起至本项目所有涉及土地评估报告编制完成、并配合完成评审、审计及备案工作。

2.8质量要求：内容符合采购人及相关部门、文件的要求。

2.9其他：

（1）标段划分：不设标段。

（2）是否接受联合体：本次谈判不接受联合体。

3.竞标人资格要求

3.1竞标人基本证照：应为经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证，须同时具备行政主管部门核发的土地估价机构资质、资产评估机构资质，须在云南省国土资源厅土地评估机构备案目录内备案并取得《备案函》，已入驻云南省投资审批中介超市并且无不良信用记录。

3.2业绩要求：竞标人自2017年至今承担过3个及以上类似项目土地评估服务业绩（提供中标通知书或合同证明文件或业主证明材料）；

3.3拟派人员要求：拟派项目负责人具备注册土地评估师资格，注册在本单位，提供社保及劳动合同证明文件；竞标人须根据项目实际情况和企业自身能力在满足本项目要求的前提下自行拟派其他人员。

3.4信誉要求：

（1）竞标人信誉良好，没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态；2017年至今没有骗取中标和严重违约的记录；

（2）未出现“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）”的“失信惩戒”情形；未被列入“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）”的“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人”名单内。

4.竞争性谈判文件的获取

4.1凡有意参加的竞标人，请于2020年12月28日至2021年01月04日（法定公休日，法定节假日除外），每日上午9：00时至11:00时，下午14:00时至17:00时(北京时间，下同)，持单位介绍信、经办人身份证原件、营业执照复印件加盖公章，在昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层）获取竞争性谈判文件。

4.2竞争性谈判文件每套售价400元，售后不退。

5.响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间为2021年01月05日09时30分，地点：昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层）会议室。

5.2逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

5.3本项目的谈判将于上述响应文件递交截止的同一时间同一地点进行，各竞标人的法定代表人或其授权代理人应准时参加。

6.发7.联系方式

采购人：昆明市城建投资开发有限责任公司

地址： 昆明市盘龙路25号

联系人：陈工

电话：（0871） 64130889

采购代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司

地址：昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层

联系人：彭杨秋（18608744101） 王锐（13888000851）

邮 箱： 87716966@qq.com

传 真：（0871）63145686

电 话：（0871）68338999