【项目概况】

黄河路北侧（望洲A11地块）住宅项目二期前期物业服务的潜在投标人应在宜昌市西陵区公共资源电子交易平台获取招标文件，并于2025年4月18日9时00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：XLZ0702-202501-01F

2、采购计划备案号：无

3、项目名称：黄河路北侧（望洲A11地块）住宅项目二期前期物业服务

4、采购方式：公开招标

5、预算金额：1.7元/平/月(含电梯运行等公共设施设备维护费用)。

6、最高限价：1.7元/平/月(含电梯运行等公共设施设备维护费用)。

7、采购需求：黄河路北侧（望洲A11地块）住宅项目二期前期物业管理服务。（具体内容详见第三章采购需求）

8、合同履行期限：自合同签订生效之日起至业委会成立后重新选聘物业企业并签订物业服务合同生效之日止。

9、本项目（是/否）接受联合体投标：否

10、本项目（是/否）接受合同分包：否

11、本项目（是/否）专门面向中小微企业：否

12、符合条件的小微企业价格扣除优惠为：20%

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5、落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

三、获取招标文件

1、时间：2025年3月28日至2025年4月7日17时30分（北京时间）

2、地点：宜昌市西陵区公共资源电子交易平台

3、方式：本项目实行网上下载招标文件。投标人须注册成为宜昌市公共资源电子交易平台网员后，方可登录至网员专区下载电子招标文件及相关资料，投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。（具体操作参见《宜昌公共资源电子交易平台投标人（供应商）操作指南》）

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、截止时间：2025年4月18日9时00分（北京时间）

2、地点：投标人应在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书（实体CA锁、手机标证通或电子营业执照）登录“宜昌市西陵区公共资源交易中心网”，将加密的电子投标文件上传到项目所属区域内的电子响应文件栏目。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，采购人、采购代理机构将拒收。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的更正公告或澄清修改文件中的相关信息。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

采购人：宜昌开元房地产开发有限公司

联系人：陈章文

联系电话：13997735673

联系地址：宜昌市西陵经济开发区西湖路

采购代理机构：鑫晨（湖北省）项目管理有限公司

联系人：谢小强、刘芳

联系电话：15827548599、13997731953

 联系地址：宜昌市西陵区西湖路18号