服务正文南京君通华江饭店有限责任公司镇江京城饭店分公司闲置房产租赁项目公告2020-12-2817:53:39

公开招租邀请书中化商务有限公司（以下简称“招租代理机构”）受南京君通华江饭店有限责任公司镇江京城饭店分公司（以下简称“招租人”）的委托，拟对镇江京城饭店分公司闲置房产租赁项目以现场竞价方式进行公开招租，欢迎符合资格条件的竞租人前来竞租。

一、项目概况1.1本次招租项目共计1个。具体情况如下：

项目编

号及分包

项目地址

房屋面积（㎡）

土地面积（㎡）

租赁

期限

年租金底价

（万元）

招租业态

竞租保证金

（万元）

备注

0747-2060SCCJS339/02

镇江解放路22号京城饭店内办公房

360.00

/

3-5年

5.91

办公

0.12

□建筑面积

R使用面积

R只接受整租

1.2租金价格涨幅：租赁合同期内，起租第一年度的年度租金价格按竞得价确定，第二年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按1%上涨。

1.3免租期：成交后与招租人商定

1.4租金缴纳方式：按年度支付

1.5租赁履约保证金：3个月租金

二、竞租人应当具备的资格条件2.1竞租人必须是非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体或依法成立的其他组织。

2.2竞租人在中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/网站未被列入失信被执行人；

2.3竞租人在信用中国http://www.creditchina.gov.cn/网站未被列入失信被执行人及黑名单记录；

2.4竞租人在国家企业公示系统http://www.gsxt.gov.cn/网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录；

2.5具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(截止到公告日期前12个月纳税记录，若是新成立的企业，提供企业成立日期到公告日前一个月纳税记录)；在经营活动中无重大违法记录，企业没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（提供承诺函格式自拟）；

2.6竞租人未曾有拖欠租金法律诉讼（以中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn/查询记录为准）

2.7本项目不接受联合体投标。

三、竞价方式采用竞租人以书面报价现场竞价的方式，竞价最高者为竞得人的方式招租。

四、招租信息的获取、报名4.1公告时间：2020年12月28日起至2021年1月5日。

4.2文件购买时间：2020年12月28日起至2021年1月5日17:00时。

4.3网络标书销售：登录中化商务电子招投标平台(e.sinochemitc.com)通过网上支付方式领购文件。供应商需先进行网上注册（免费）。支付成功后，可下载采购文件及增值税电子普通发票。（如注册或购买时有疑问，可联系中化商务电子招投标平台技术支持联系电话：010-86391277。）

4.4文件售价：人民币300元/本，售后不退。

4.5购买报名竞价文件时需提供：

①法定代表人授权书（法定代表人、被授权人签字或盖章，并加盖竞价人公章）。

②法定代表人及被授权人身份证（复印件加盖竞价人公章）。

③有效期内的营业执照（复印件加盖竞价人公章）。

备注：购得招租文件者视为报名成功，但不表示其资格条件满足要求。

4.6审核时间：收到报名材料后半个工作日内完成，对竞价人的报名资格进行初步审核，未审核通过的会电话通知。

五、现场竞价地点及时间5.1现场竞价地点：镇江市解放路22号

5.2现场竞价签到开始时间：2021年1月11日13:30时（北京时间）

5.3竞租签到截止时间：2021年1月11日14:00时（北京时间）

5.4现场竞价开始时间：2021年1月11日14:00时（北京时间）

备注：逾期送达的或未送达指定地点的或不符合招租文件规定要求的竞价文件，招租人将不予受理。

六、竞租保证金6.1竞租保证金缴纳方式

竞租单位必须于2021年1月11日14:00时北京时间）前将竞租保证金划（存）入招租代理机构指定的竞租保证金账户（保证金账户详见招租文件，竞租保证金金额按照公开招租项目内容执行，以到账为准）。

6.2竞租保证金退还方式

《竞得房地产承租权通知书》发出后无息退还竞得承租人之外的其他竞租人的竞租保证金，承租人的竞租保证金在招租人收到租赁合同且承租人缴纳完招租代理服务费后，无息退还。

七、招租有关规定7.1本招租项目所有文件同时在{本网站http:// 、中化商务电子招投标平台http://e.sinochemitc.com/平台上发布。

7.2未按规定方式缴纳相关费用和未按招租文件规定的竞租保证金金额缴纳竞租保证金的，招租代理机构有权拒收其竞租文件。

7.3竞租人有以下情形的将被认定为无效竞租：

7.3.1竞租人不具备招租文件规定的竞租人资格要求的；

7.3.2竞租人的竞租文件内容与招租项目要求有严重背离的；

7.3.3出现影响招租公正的违法、违规行为的；

7.3.4未按照招租文件规定的程序和办法进行竞价的；

7.3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同包竞价或者未划分包的同一招租项目竞价。

7.4竞价终止条款

出现下列情形之一的，招租代理机构应当终止现场竞价活动，发布竞价终止公告并说明原因，重新开展招租活动：

7.4.1所有竞租人的报价均低于年租金底价；

7.4.2出现影响招租公正的违法、违规行为的。

7.5现场踏勘

时间：2021年1月4日前

联系人：开经理13511699766

7.6竞租人如对公开招租文件有疑问，可向招租人要求澄清。招租人对已发出的招租文件需要进行澄清或修改的，由招租代理机构负责发布，该澄清或者修改的内容为招租文件的组成部分。如竞租人未在竞价开始时间前3个工作日提出质疑，视为完全理解本招租文件，一经进入竞价程序，即视为竞租人已详细阅读全部文件资料，放弃要求解释的权利。

八、招租人联系方式招租人：南京君通华江饭店有限责任公司镇江京城饭店分公司

联系人：开经理13511699766

九、招租代理机构联系方式代理机构：中化商务有限公司

执行机构：中化商务有限公司

地址：南京市建邺区白龙江东街19号舜禹大厦16楼C室

联系人：刘少博、王译萱

电话：025-89669573、025-89669603

电子邮箱：wangyixuan06@sinochem.com

中化商务有限公司

2020年12月28日