投标邀请书



中招国际招标有限公司（招标代理机构）受中国融通房地产集团有限公司（招标人）的委托，就如下项目采用招标方式进行采购，兹邀请合格的投标人递交投标文件。



1. 项目名称： 士官公租房2021年度试点项目1.2期设计服务集中采购



2. 项目编号：TC210Q0G1



3. 招标人名称：中国融通房地产集团有限公司



4. 招标人地址：北京市朝阳区东大桥路14号院



5. 本项目资金国有资金



6. 本项目规模：



本项目以下包括数量、地点、规模等在内的所有信息均为暂定，具体资料根据实际情况，以甲方最终指令为准。



第1标段：



1）上海市浦东新区草高支路767号，暂定建筑面积10080平米，暂定新建房屋144套；



2）广州市天河区甘园路省军区原汽车连营区，暂定建筑面积8000平米，暂定新建房屋114套；



3）广东省广州市海珠区七星岗路7号，暂定建筑面积11280平米，暂定新建房屋160套；



4）江苏省南京市鼓楼区察哈尔路73号，暂定建筑面积13920平米，暂定新建房屋191套；



5）山东省青岛市市北区兴隆支路20号，暂定建筑面积51500平米，暂定新建房屋542套。



第2标段：



1）山东省济南市市中区王官庄14号，暂定建筑面积47600平米，暂定新建房屋680套；



2）山东省济南市槐荫区国防路北侧腊山营区，暂定建筑面积47344平米，暂定新建房屋676套；



3）陕西省西安市灞桥区同心路2号东苑，暂定建筑面积4500平米，暂定新建房屋64套；



4）内蒙古自治区阿拉善盟额济纳旗东风场区，暂定建筑面积16800平米，暂定新建房屋240套。



7. 招标内容：强排方案、概念与方案设计、初步设计和设计概算，施工图设计、专项设计和设计及施工各阶段各项配合服务。



8. 设计服务内容：



8.1 基础设计服务：



1）强排方案多方案比较。



2）概念与方案设计：概念方案(含概念方案估算工作)和方案设计(含总投资估算工作)。



概念方案深度须满足招标人须求，方案设计深度须满足方案审批或报批通过和建设工程规划许可证办理完成须求，符合建质函（2016）247号《建筑工程设计文件编制深度的规定》（2016版）(以下简称247号文)中2方案设计的深度要求及当地行政或行业主管部门规范标准设计要求。



方案须出效果图(包含人视图和鸟瞰图）。



3）初步设计：包括初步设计和设计概算工作。初步设计深度须满足初步设计审批或报批通过和建设工程规划许可证办理完成须求，符合247号文中3初步设计的深度要求及当地行政或行业主管部门规范标准设计要求。



日照分析、节能评估、交通组织均纳入设计方案文件内容中，不再单独编制评估报告。



4）施工图设计：施工图设计工作，设计深度须满足施工图审查合格和完成施工许可证办理须求。符合247号文中4施工图设计的深度要求及当地行政或行业主管部门规范标准设计要求。



8.2 设计及施工各阶段设计配合服务：



设计及施工各阶段各项配合服务，包括但不限于规划方案报建配合、图纸会审、施工图审查配合、设计变更、项目现场驻场、施工现场监督指导和结算配合等服务。



8.3 专项设计服务：



1）PC专项设计



2）人防设计



3）精装专项设计



4）景观专项设计



5）其他专项设计（包括但不限于建筑、结构、外立面、给排水、电气、通风空调和消防等）



6）绿色建筑专项设计



7）其他专项设计



以上专项设计服务原则上应当由投标人自主完成，特殊情况下，须专业分包的，应当报招标人同意后方可实施。以上专项设计须满足当地行政或行业主管部门规范标准设计要求。招标人保留对专项设计服务单独发包的权利。





8.4特殊说明：



设计单位须在初步设计、结构施工和机电施工阶段安排设计团队核心人员驻场，包括但不限于以上三个阶段，若招标人另有须求须24小时内安排设计人员驻场。设计单位须配合解决报规报建、施工等方面工作协调事宜，有一定的资源调配能力。



8.5服务期：



1.自中标通知书发出之日起至项目竣工验收及备案结束，其他根据招标人时间计划另行确定。



2.施工阶段配合响应：24小时内安排设计人员响应。



9. 投标人应满足如下资格要求：



（1） 满足下列要求，包括：



a) 具有独立承担民事责任的能力；



b) 具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质，且证书在有效期内资质；



c) 项目负责人的资格要求：承担本项目的负责人必须具有国家一级注册建筑师资格，项目负责人近三年（2018年5月1日至今）至少担任过1个住宅类项目的项目负责人经历；



d) 建筑专业负责人应具有一级注册建筑师证书



e) 结构专业负责人应具有注册结构师证书



f) 近三年（2018年5月1日至今）至少具有1个（≥5万平方米）建筑工程住宅类项目设计业绩，提供合同关键页；



g) 各个项目须为不同执行团队，如项目同时开展时，要求投标单位有足够的人员配置及专业能力完成招标人的设计服务须求。



h) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；



i) 具有履行合同所必须的团队人员和专业技术能力；



j) 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；



k) 参加此采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；



l) 符合法律、法规规定的其他条件。



（2） 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目。



（3） 本项目投标文件递交截止期前被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，不得参加本项目。



（4） 本项目不接受联合体参加。



（5） 本项目未经招标人同意不允许转包、分包。



8. 招标文件发售：



（1） 请于 2021年6月11日至 2021年6月15日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 9 时至 11 时，下午 13 时至 16 时（北京时间，下同），将标书款汇至指定账户。



（2） 文件售价：每标包500元，售后不退。



（3） 招标文件购买方式：



账户名称:中招国际招标有限公司



开户银行:中国工商银行北京海淀支行营业部



账 号:0200049619200362296



备注:汇款备注栏中写明“公司名称、项目编号”，并于汇款完成后将转账成功截图、开票信息（可编辑版本，不要发送图片或pdf文件）、邮寄地址发送至wangxiaoxiao@cntcitc.com.cn邮箱。



9. 投标文件递交



（1） 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为 2021年6月21日9时30分，地点为北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦六层会议室。



（2） 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。



10. 联系方式



招标人：中国融通房地产集团有限公司



联系地址：北京市朝阳区东大桥路14号院



联系人： 彭经理，韩经理



联系电话：18600107492、15901055024



招标代理机构：中招国际招标有限公司



地址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦



联系人：张经理、王经理



联系电话：18600660993、010-62108039



电子邮件：wangxiaoxiao@cntcitc.com