为加强经营性资产管理，规范资产租赁行为，提高资产经营收益，湖北省三江城市运营服务有限责任公司拟对二八小区党群连心站二八小区活动室进行公开招租，现将相关事项公告如下：

一、房屋基本情况

序号

租赁用途

资产位置

面积

租赁底价

1

商用

二八小区党群连心站二八小区活动室（临江小区和平路13-2号楼）

195.32㎡（共两层，一楼73.52㎡，二楼121.8㎡）

3515.76元/月

二、投标人条件

1.本着公开、公平、公正的原则，面向社会公开招租。

2.本次招租采取竞价招租方式，价高者得，竞租报价不得低于底价。

3.本次招租面向企业法人，不面向个人。

4.根据街道整体规划，对承租方业态进行要求：

（1）招商业态定位：引入提供健康、精致、便捷的轻食茶歇，面向公众提供中华传统文化内容、非物质文化遗产传承、沉浸式体验或深度教育项目。

（2）需充分承担社会责任，开放空间资源，赋能在地社区服务与公益活动。一楼装饰装修及环境配套建设需满足居民活动室功能，要定时向居民开放，提供免费的茶饮等服务，并不定期配合社区、小区物业主办或协办各类公益服务活动。

（3）需具备在文化空间运营（轻食茶饮、健康简餐）业态的成熟经验10年以上，拥有良好的品牌声誉和一定的市场认知度。

三、租金标准

1.租金按评估价作为底价进行招租。

2.各投标人以竞价的方式进行报价；仅有一人报名，则该商铺以底价中标。

3.当报价达到底价的200%（即报价上限）时，停止竞价。若有2人或2人以上报价达报价上限，则由招租人抽签决定中标人。

四、租期

1.租期：三年；

2.租赁日期起始日以签订租赁合同为准。

五、资格审查

本次招租采用资格预审，即开标前对各投标人的投标资格进行审查。

经审查，有下列情形之一的，取消投标资格：

1.不具备招租公告规定的投标人条件的；

2.招租公告要求提供的资料不齐全或不符合规定的；

3.租赁有湖北省三江城市运营服务有限责任公司其他资产且欠缴租金、物业费、水电费等费用的情形；

4.法律法规规定的其他情形；

5.投标者不得串标、抬哄，否则取消其资格。

六、报名须知

1.报名时间：2025年06月27日至2025年07月7日，每天8:30时至11:30时、14:00时至17:00时，逾期或申请资料不齐全不予受理。

2.报名时需携带的申请资料如下：

（1）法定代表人获取的，提供法定代表人身份证明书；授权代表人获取的，提供法定代表人授权书

（2）营业执照复印件。

3.报名地址：湖北中为励信项目管理咨询有限公司（宜昌市宜昌高新区发展大道三峡云计算大厦A座8005室）

七、竞租时间、地点

时间：2025年07月08日15点00分

地址：湖北中为励信项目管理咨询有限公司会议室（宜昌市宜昌高新区发展大道三峡云计算大厦A座8005室）

八、其他说明

1.租金支付方式：租金需按季度支付，先付租金再使用房屋；

2.代理服务费：代理服务费200元，由承租方向湖北中为励信项目管理咨询有限公司支付。

九、联系方式

1.招租人信息

招租单位：湖北省三江城市运营服务有限责任公司

联系人：陈女士

联系电话：18707200640

2.招租代理机构信息

名称：湖北中为励信项目管理咨询有限公司

地址：宜昌市宜昌高新区发展大道三峡云计算大厦A座8005室

项目联系人：易英、涂庶珏、代赈昊、徐亚兰

电话：17762440375

湖北省三江城市运营服务有限责任公司

2025年6月27日



至：