项目名称德雅小区3号栋建设项目施工，项目审批、核准或备案机关名称 湖南省湖南省发展和改革委员会批文名称及编号湖南省发展和改革委员会关于德雅小区3号栋建设项目可行性研究报告的批复（湘发改投资[2024]871号），建设单位为湖南省机关事务管理局，招标人为湖南省机关事务管理局，项目总投资为35430805.96元，资金和落实情况政府投资 本级财政预算。

1.2招标项目概况

1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：德雅小区3号栋建设项目施工

1.2.2 建设地点：本项目位于长沙市开福区车站北路507号，北临规划支路胜利街，东邻车站北路和浏阳河，西南临京广铁路。

1.2.3 项目基本情况

本项目位于长沙市开福区车站北路507号，北临规划支路胜利街，东邻车站北路和浏阳河，西南临京广铁路。建设1栋14层的住宅楼，建筑总高度49.95米，最大跨度7.9米，建筑面积7863.67㎡（其中：地下1824.23㎡，地上6039.44㎡），配套建设给排水、供配电、暖通空调、道路、绿化等公用工程与室外附属工程，项目建成后新增住宅26套，机动车停车位35个。项目单体装配率为50%。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）

1.2.4 标段划分：一个标段。

1.3 工期要求：420■天（日历日，下同）□月□年；工期为开始施工之日至工程全部竣工验收合格之日止的总工期 (最终以发包人或发包人委托的监理机构发布的开工令和合同约定为准)

1.4招标范围：包括施工图范围内的建筑安装工程等，包括施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至保修责任期阶段全过程。施工范围：包括但不限于主体工程及地下室结构加固（暂估价部分）、建筑、室内外装修、电梯、消防、强弱电、公变增容、给排水、空调暖通、公共节能、通信铁塔、室外附属工程等。具体招标范围详见该项目施工图纸及工程量清单。

1.5 质量标准：满足设计及有关规范要求，一次性通过行政主管部门的验收，达到国家规定质量评定“合格工程”标准。

2.资格要求2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑业企业资质：建筑工程施工总承包三级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；；

2.3拟任项目经理具备建筑工程专业二级注册建造师及以上资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书（以联合体投标的，拟任工程项目经理须为联合体牵头人单位人员）；

2.4 本次招标 ■接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

□不接受联合体投标

2.5 投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.6 类似工程业绩要求：

□不要求，

■要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

■企业承担过1项类似工程； □ 拟任项目经理承担过1项类似工程；

2.7 其他要求：1、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；2、根据湘建建〔2020〕208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少4人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。3、以联合体投标的，投标人的资格要求类似工程业绩指牵头人的类似工程业绩。

■装配式建筑：装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。（由招标人在以下选项中勾选一项）

□接受联合体投标，仅接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工项目组成的投标联合体。

■接受联合体投标，包括接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工项目组成的投标联合体，以及两个（含两个）以上施工总承包资质、专业承包资质依法组成的投标联合体。

具体规定如下：投标人需具备装配式建筑产业基地资格(以省级及以上建设行政主管部门或省级及以上建筑行业相关协会或省级及以上住宅产业化办公室发布的批复文件或授牌为准，如划分了基地类型的，类型为PC综合类或PC生产类)。

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查采用资格后审方式

4.评标办法本招标项目采用湘建监督〔2024〕33号文件规定的：□经评审的最低投标价法；■综合评估法。

5.招标文件的获取5.1有投标意愿者，请于2025-04-18起在湖南省公共资源交易服务平台（https://changsha.hnsggzy.com/）下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在湖南省公共资源交易服务平台（https://changsha.hnsggzy.com/）进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2025-05-0909:00:00（北京时间，下同）。请投标人登录湖南省公共资源交易服务平台（https://changsha.hnsggzy.com/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

8.行政监督本次招标项目招标投标监督机构为长沙市建设工程招标投标中心，电话0731-84898622

9.其它9.1本招标项目采用智慧辅助评审，投标人在投标前可在湖南省公共资源交易服务平台（https://changsha.hnsggzy.com）下载招标文件、工程量清单（如有）、图纸（如有）。制作本项目投标文件所使用软件版本号：智慧投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCXZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。投标人需要根据电子招标投标要求办理CA数字证书或使用电子营业执照。CA证书办理详见湖南省公共资源交易服务平台数字证书专区。电子营业执照可使用、支付宝等搜索"电子营业执照”小程序免费申领。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-89938899按2转1或4009980000。

10.联系方式招 标 人：湖南省机关事务管理局；

地 址：长沙市天心区友谊西路528号；

联 系 人：吴先生；

电 话：13874967921；

招标代理机构：华新项目管理集团有限公司；

地 址：长沙市天心区保利国际广场B3栋1805室；

项目负责人：康心旭；

项目负责人电话：0731-85163777；

项目组成员：周加乐、罗婷、熊俊钧；

项目组成员联系电话：0731-85163777。