招标公告

本招标项目桃李春风云舍项目已由连发改备[2021] 4号批准建设，项目业主为连云港天润置业有限公司，建设资金自筹已落实。项目已具备招标条件，现对该项目设计、采购、施工总承包（EPC）（标段）进行公开招标，江苏万达工程造价事务所有限公司受连云港天润置业有限公司委托，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.1项目概况：

2.1.1项目名称：桃李春风云舍项目

标段名称：桃李春风云舍项目工程总承包（EPC）

2.1.2建设地点：云台山景区葫芦山路北、东窑路西。

2.1.3建设规模：建筑总面积约23.9万平方米，容积率小于1.4大于1；建筑限高36米；建筑密度小于28%，绿地率大于30%。地上部分约17.3万㎡，其中10/11层小高20栋约9.61万㎡，6层6栋约2.38万㎡，保障房1栋11层约0.46万㎡（精装修交付），3栋（1栋11层2栋6层）养老公寓（毛坯交付）约1.25万㎡，底商0.43万㎡，地上四层叠墅13栋，约3.02万㎡；其他配套用房约0.15万㎡；地下部分约6.6万㎡，其中人防约 2.1万㎡；

2.1.4

包括但不限于现场三通一平、临时施工道路、开设道口、桩基、基坑围护、土方、土建、安装(含给排水、电气、暖通）、消防、人防、防雷、智能化、幕墙、公共部位装修、营销中心装修、样板房装修、保障房装修、三网合一、景观绿化、标识标牌、亮化、信报箱、外遮阳、管线综合、太阳能热水器、市政道路、铺装、电源预留到位（车库车位、电动轿车充电桩）、电梯等所有设备采购及安装、调试、与相关主管部门的远程联网、专项验收及竣工验收、移交工作等至取得竣工备案表的全部相关工作以及质量缺陷责任期内的缺陷修复；

法律、法规规定涉及到本项目工程总承包范围内的全部工作。

2.2.3其他说明

包括但不限于市政道路、景观及管网的开口申请、工程相关报建报验、工程施工、系统调试、各类第三方检测（材料检测及桩基检测除外）、材料检测及桩基检测的配合、联网并网、工程资料（整理、归档、备案、移交）、项目竣工验收备案、工程结算、保修、专项方案的专家评审等以及协作相关单位完成相关专业的验收（含政府部门要求的相关验收）等全部内容。

具体实施内容详见方案及设计任务书。

3. 投标人资格要求

3.1投标人应同时具备下列资质条件，或者具备下列资质的设计单位和施工单位组成联合体：

3.1.1设计单位具备：建筑行业（建筑工程）甲级资质或工程设计综合资质甲级，并具有有效的营业执照；

3.1.2施工单位具备：建筑工程施工总承包一级及以上资质，并具备安全生产条件，同时具有有效的安全生产许可证及有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

3.2投标人拟派总承包项目经理须具备下列条件：

投标人拟派总承包项目经理应当具有：一级注册建筑师或建筑工程一级注册建造师资格，其中注册建造师须同时具备安全生产考核证 B 类，且必须满足下列条件：

3.2.1拟派总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

3.2.2总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.2.3投标单位拟报总承包项目经理必须为本单位正式职工，提供2020年11月-2021年04月由社保机构出具的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料。

3.3 投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：

3.3.1工程总承包项目经理承担过类似工程1、初步设计文件：25分

3、项目管理组织方案：9分

5、工程业绩：3分

评分项

评分因素（偏差率）

评分标准

1

1．设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖。

3．项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人功能需求。

1．总平面设计构思及指导思想。

3．总平面设计技术安全、经济合理性、节能、节地、节水、节材等。

3. 建筑设计（4分）

2．建筑设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。

1．结构设计各项内容完整合理并符合计任务书要求。

3．结构布置图和计算书是否符合国家法律法规及规范标准要求。

5．设备设计（建筑电气、给水排水、通风等专项设计，4分）

2．各专业设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。

1．对采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况进行评分。

7．绿色建筑与建筑产业化设计（2分）

1.采用科学合理的绿色建筑（4．工程采用装配式技术。

8、经济分析（1分）

1．概算文件编制内容完整、合理。

2．是否符合设计说明书要求。

3．是否符合国家法律法规及规范标准的规定。

4．是否符合地方政府有关的政策文件规定。

9、设计深度（1分）

．是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》

2

工程总承包报价（61分）

以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮K（K取值为3%、3.5%、4%、4.5%、5%，招标人代表现场通过摇号机随机抽取确定）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

1．工程总承包报价是否与招标范围相一致；

3．工程总承包报价是否与投标项目管理组织方案相匹配；

说明：1.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；

项目管理组织方案

对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。

2．对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。

3．要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。

4

工程业绩（3分）

2．工程总承包项目经理类似工程业绩（2分）

2018年1月1日以来，拟派总承包项目经理在投标单位作为项目负责人承担过单项合同建筑面积在 10万平方米及以上或单项合同工程造价在5.5亿元及以上的房屋建筑工程（厂房除外）工程总承包项目的，有一个得1分，如有一个设计业绩得0.8分，如有一个施工业绩得0.7分，只计取得分最高的两个业绩，最高得2分。

1、如为总承包或施工业绩，业绩的认定以提供的中标通知书（直接发包通知书）、合同、竣工验收证明为准，缺一不可。竣工验收证明须由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖公章，否则不予认可。如为设计业绩，类似业绩的认定以同时提供的设计合同和施工图审查合格证（或出具加盖建设单位公章的施工图合格证明材料）为准，缺一不可。

3、如为总承包或施工业绩，类似业绩时间认定以竣工验收证明时间为准，业绩工程造价以合同原始签约合同为准，其余任何补充、变更及结算审计等金额均不作为业绩工程造价认定的依据。如为设计业绩，类似业绩时间认定以合同签订时间为准，业绩工程造价以设计合同或施工图审查合格证（或出具加盖建设单位公章的施工图合格证明材料）或其他能如实反映该工程造价的证明文件为准。

工程总承包项目经理类似工程业绩和投标人类似工程业绩不得重复计分。

6、类似业绩认定的所有资料原件扫描上传到投标文件中作为评审依据，否则不得分。

本次招标公告在江苏建设工程招标网、连云港市公共资源交易网上发布。

9.1本次招标要求网络上传投标文件, 不再要求投标人准备纸质文件（设计文件和资格审查资料除外）。

9.2投标文件递交截止时间前递交投标文件（设计文件和资格审查资料）并完成网上投标文件上传，且CA密码锁、投标备份文件（投标人自行决定是否提供）等也须于投标文件递交截止时间前及时递交。开评标结束后退还密码锁，未及时递交CA密码锁的投标人将被拒绝。

9.3投标备份文件：本项目不要求投标人提供投标备份文件，如提供，建议投标备份文件采用U盘或者光盘形式。投标备份文件应为非加密投标文件（.nJSTF），投标截止时间前递交，投标备份文件要确保能顺利导入评标系统，否则自行承担解密不成功，以及因特殊环境（如不可抗力）导致的停电、外网（互联网）瘫痪等所导致的启用紧急备用模式（备用介质导入、单机模式等）所造成的后果。

9.4开标过程中，工作人员将用投标人的网络投标CA密码锁对其加密的网络投标文件进行解密，解密不成功的，因“电子招标投标交易平台”故障导致开标活动无法正常进行时，招标人将使用“投标备份文件”继续进行开标活动，投标人未提交投标备份文件的，视为撤回其投标文件，由此造成的后果和损失由投标人自负。“投标备份文件”导入不成功作无效标处理。

注：“江苏省网上开评标系统”故障是指非投标人原因造成所有投标人电子投标文件均无法解密的情形。部分投标文件无法解密的，不适用该条款。

9.5电子标书制作（本项目为工程总承包招标，标书制作采用货物模板）：

（1 ）广联达、国泰新点招投标文件制作工具均已衔接国泰新点 7.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。

（2 ）投标人下载招标文件后，请下载广联达或国泰新点投标制作工具，网址为

http://218.92.36.85:8186/PSPBidder/memberLogin，用于打开招标文件并制作投标文件。

招标人：连云港天润置业有限公司

地 址：连云港市云台山风景区原云台街道卫生院489号

联系人：胡振杰

联系电话：18914850727

招标代理机构：江苏万达工程造价事务所有限公司

地 址：连云港市海州区朝阳东路36号凤凰国际大厦19楼

联 系 人：尚明河

电 话：0518-85633999