一、项目名称：盐坨里物业承接查验项目。

二、项目概况与招标内容：

1、项目概况：盐坨里物业承接查验项目，查验面积118338.32平方米，查验范围：对盐坨里项目的物业公共部位、共用设备及共用设施进行检查和验收，对移交的资料进行核查。

（1）共用部位。包括但不限于:建筑物屋顶、外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等；

（2）共用设备。包括但不限于：电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等；

（3）共用设施。包括但不限于：道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、垃圾容器、机动车（非机动车）停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。

2、比选内容：

（1）投标单位须根据项目实际情况合理配备一定数量的专业技术人员、设备、交通工具，确保项目可以顺利及时地完成；

（2）投标单位通过核查资料、图纸，采用观感质量检查、功能检测检查等方法，及时提供完整的符合现行法律、法规的报告并提出查验结论及处理建议。

（3）投标单位必须严格按照国家规范、标准进行查验，对查验结果、处理建议及对所出具的报告的公正性、科学性、规范性、准确性、可靠性负责；

（4）投标单位应认真对现场环境进行勘察，对项目现场情况和影响查验的因素以及困难条件进行周密的勘察和研究，作出客观的判断结论。

3、质量要求：查验达到连云港市现行规范、技术标准、有关规定的要求，满足比选文件的要求。

三、本次比选要求投标人须满足以下资格要求

1、资质要求

（1）投标人应为合法注册的独立企业法人。

（2）投标人应为最新连云港市物业评估查验机构名录库成员单位；

2、业绩要求

自2022年6月1日至今（以合同签订时间为准），投标人承担过单个合同面积达到10万平方米物业承接查验的项目，投标人须提供合同原件备查。提供的合同必须能清晰地表明类似业绩的投标人名称、项目名称、工程内容、合同金额等需要明示的内容。

3、人员要求

项目负责人要求：具有建设工程类中级及以上职称证书，且选派的项目负责人必须是本单位的正式员工，提供社会保险缴纳证明。

四、评标办法

综合评分法，具体详见招标文件。

五、比选文件的获取

报名同时需准备下列资料：

投标单位针对本项目的法定代表人授权委托书；

委托代理人须提供本人身份证复印件加盖公章的扫描件；

企业营业执照原件扫描件。

请将以上资料的扫描件及经办人姓名、联系方式、邮箱号，于2025年 6 月25 日17:30前发送到邮箱　　2277613821@qq.com 　。

我公司将根据报名情况于2025年 6 月 26 日开始将比选文件发送到合格投标单位经办人的邮箱。

六、比选文件的递交

6.1递交比选文件截止时间：2025年6月30日下午3时30分。

6.2递交地点：连云港经济技术开发区花果山大道创智大厦二楼公共资源交易中心开标3室。

七、对本次比选提出询问，请按以下方式联系

招 标 人：连云港高科投资发展有限公司

联 系 人：王工　

联系电话：15371656009