维护内容 | 维护规范及要求 |
对象 | 项目 |
净化空调机组和新风机组 | 初效段风机叶轮清洁 | 根据风机叶轮玷污粉尘情况，不定期做清洗。 |
初中效过滤器清洗、更换 | 定期更换清洁初中效过滤器、回风口、排风口并进行记录。初效过滤器2个月更换一次，中效过滤器3个月更换一次，亚高效过滤器一年更换一次；高效过滤器每２年更换１次并进行记录。 |
中效压差检查或更换 | 及时更换风阻超过要求及破损的过滤器。 |
风机状态检查、维护 | 检查风机转速（风机电流）、绝缘性能、运行平稳度、噪音轴承润滑状况及变频器性能，有问题即时调整或维护；对风机轴承补充润滑油更换，检查、调节或更换皮带。紧固电机座及相关螺丝。 |
电气接线检查、维护 | 跟紧接线柱螺丝，检查电线接头有无松动、裸露。 |
温控器、电动比例积分阀检修 | 检查温控器、电动比例积分阀的探温、控制及动作情况，控制失灵的要及时修复或更换。 |
检测电加热器阻值，更换老化的电热管 | 根据检测数据进行保养维修或更换。 |
负压段积水检查 | 对空气过滤网接水盘及冷凝水路清洁，保证排水口通畅。及时维修更换老化或受损配件，接水盘如生锈及时除锈油漆，净化机组不得有水渗漏至手术间、洁净室。 |
风柜与风管间的软接头检查 | 新风网清洁；更换老化封条或软接头，保养自动、手动或联动阀门。 |
风阀检查、维护 | 检查各种风阀的密封性、灵活性、稳固性和开启的准确性，并进行必要的润滑和堵漏等保养。 |
风柜及附近水管、风管的保温层检查、维护 | 检查风柜及附近水管、风管的保温，保温材料出现老化、脱落现象及时维修、更换材料。 |
热交换器的翅片清洁 | 清洁热交换器的翅片，肋片有压倒的要用弛梳梳好。 |
风柜定期检查、保养 | 对风柜内外进行清洁并拧紧所有紧固件，更换或维修受损配件。 |
风柜舱门的密闭性检查 | 检查风柜门密闭性，更换老化的密封条和配件。加固薄弱的箱体，封严箱板间缝隙。 |
机组振动情况检查 | 检查机组、风管等的振动情况，发现异常应及时进行调整和维修。 |
机组箱体、吊架及基础检查、维护 | 检查机组处理箱体、支吊架和基础的生锈情况，发现问题时及时进行除锈油漆。 |
回风口 | 检查回风状况，每周对回风口清洗一次，定期对回风口过滤棉、回风口开关进行更换并记录。 |
新风口 | 检查、调整新风口角度。 |
排风口 | 每周对排风口清洗一次，定期对排风口滤网更换并记录。 |
加湿器（机） | 维护保养 | 设备定期保养，对加湿器（机）的电气及给排水系统进行维护保养，及时更换受损部件。清洗加湿器。 |
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风机盘管及净化单元 | 末端控制 | 检查温控开关的动作情况，控制失灵的要及时修复或更换。 |
防振装置的紧固、更换 | 检查防振装置的弹性，松动的需要紧固、如有老化现象必需更换。 |
冷热水管保温材料的维护更换 | 水管绝热层如有超温、老化、破损须及时修补或更换。 |
肋片清洗、修复 | 吹吸或水洗。肋片有压倒的要用弛梳梳好。 |
风机叶轮清洁、修复 | 根据风机叶轮玷污粉尘情况，不定期做清洗，检查叶轮的焊接部位及轴承是否符合要求，并进行维修保养，消除安全隐患。 |
软管检查、维护 | 检查冷热水管接头、软管有无穿漏，及时发现问题进行修复或更换。生锈的接口除锈、油漆。 |
冷凝器中的接水盘、水管清洗 | 每年必须采用机械方法清洗一次冷凝器中的水管，清洗或更换管道过滤器。接水盘及冷凝水路清洁，保证排水口通畅。 |
风管系统 | 防火阀、电动密闭阀、风量阀、定风量阀及手动阀的检查、维护 | 检查阀体、手动浮球阀、自动排气阀,通断电检查电磁阀和电动压差调节阀。对动作不灵的要修理或更换各组件,各种风阀检查密封性、灵活性、稳固性和开启的准确性,及时进行润滑和堵漏保养。 |
静压箱及送风装置 | 静压箱密封，管道保温良好，风量配比合理。 |
系统的支吊构件检查、修复、除锈刷漆 | 支吊构件必须牢固，及时修复和紧固。锈蚀的要除锈刷漆处理。 |
排风装置 | 保持排风口过滤网无破损、无尘。 |
风管绝热层或保护层检查、维修 | 检查风管绝热层或保护层，脱落或破损的及时修复。 |
排风机及排风系统 | 风机状态检查、维护 | 检查风机转速（风机电流）、绝缘性能、运行平稳度、噪音轴承润滑状况及变频器性能，有问题即时调整或维护；对风机轴承补充润滑油更换，检查、调节或更换皮带。紧固电机座及相关螺丝。 |
电气接线检查、维护 | 跟紧接线柱螺丝，检查电线接头有无松动、裸露。 |
风柜与风管间的软接头检查 | 新风网清洁；更换老化封条或软接头，保养自动、手动或联动阀门。 |
风阀检查、维护 | 检查各种风阀的密封性、灵活性、稳固性和开启的准确性，并进行必要的润滑和堵漏等保养。 |
风柜及风管的保温层检查、维护 | 检查风柜及风管的保温，保温材料出现老化、脱落现象及时维修、更换材料。 |
风柜定期检查、保养 | 对风柜内外进行清洁并拧紧所有紧固件，更换或维修受损配件。 |
风柜舱门的密闭性检查 | 检查风柜门密闭性，更换老化的密封条和配件。加固薄弱的箱体，封严箱板间缝隙。 |
机组振动、噪音情况检查 | 检查机组、风管等的振动情况，发现异常应及时进行调整和维修；检查噪音情况，若超标，则进行调整。 |
机组箱体、吊架及基础检查、维护 | 检查机组处理箱体、支吊架和基础的生锈情况，发现问题时及时进行除锈油漆。 |
风管系统的支吊构件状态检查 | 检查风管系统的支吊构件，做好修复、紧固和除锈工作。 |
线路 | 空调、电动门用电线路检查、维护 | 电力供应应满足各空调机组和电动门用电要求，并应有冗余。对空调和电动门等供电系统线路的绝缘、负荷用量等情况进行检查，保证线管、线槽完整、牢固、线路整洁，杜绝鼠类进入线管、线槽或桥架。发现问题及时进行检修、排除故障。 |
电气控制柜及配电柜 | 主接触器检查、维护 | 检查电器柜主接触器是否正常，接线柱子是否松动，热继电器设置值是否正常； |
控制模块检查、维护 | 检查控制模块设置参数是否正常，检查温湿度传感器是否正常，或校准相关数值； |
电加热及加湿器电气检查、维护 | 检测电加热丝是否正常工作，电流是否平衡，接线端是否正常，检查电极加湿器是否正常工作，电极端是否正常，电极板是否氧化； |
检查所有安全保护开关是否正常动作，特别是电加热温度保护 |
箱体及柜内所有电气部件保洁 | 对交流接触器、热继电器、自动空气开关、中间继电器等所有电子元件，进行风枪除尘。 |
元器件与接线端子系统巡查 | 对自控系统、变频器、控制屏、温湿度传感器性能检查，接触器功能性检查，及时更换老化、受损电子元件和其他配件。 |
散热风扇状态检查 | 确保配电柜通风正常，风扇运行风量满足电器散热要求。 |
空调管道系统 | 吸入口处水过滤器拆开清洁 | 管道过滤器定时清洗、排除污垢、除锈，更换损坏的过滤装置。 |
水管绝热层或保护层检查、修复 | 水管绝热层如有超温、老化、破损须及时修补或更换。 |
室内外阀门加注润滑油、维护 | 露天阀门定期更换润滑油、密封垫及除锈。检查、调整流量平衡阀。检查风柜房内所有碟阀、闸阀，根据情况加油或维护。 |
电磁阀和电动压差调节阀通断电检查 | 检查连动工作在各种状态下是否正常。检查冷冻水各类阀门是否能自动执行开启，关闭； |
排气阀、压力表检查 | 定期对空调系统排气阀进行检查和排气，检查压力表，故障时进行及时维修或更换。 |
水管系统的支吊构件检查、修复、除锈刷漆 | 支吊构件必须牢固，及时修复和紧固。锈蚀的要除锈刷漆处理。 |
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