吉首市第一中学的吉首市第一中学物业管理服务采购项目进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。各潜在投标人应当CA登录《湘西公共资源交易网》 (http://ggzyjy.xxz.gov.cn）获取电子招标文件，并于2025年4 月22日9时00分（北京时间） 前在湘西州公共资源交易网上传电子投标文件。

一、采购项目基本信息

1、采购项目名称：吉首市第一中学物业管理服务采购项目

2、政府采购编号：XXZCJC[2025]0006

3、采购计划编号： 吉财采计-2025-020

4、采购项目预算： 5955331.77元

¨支持预付款，预付比例：/

5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理

6、评标方法：þ综合评分法 ¨最低评标价法

7、合同定价方式：þ固定总价 ¨固定单价 ¨成本补偿 ¨绩效激励

8、合同履行期限：三年。

9、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：

¨投标保证金：采购项目预算的/ %；

þ履约保证金：中标金额的3%；

¨预付款保证金：预付款的/ %；

¨质量保证金：合同金额的/ %。

二、采购人的采购需求

三、采购项目需落实的政府采购政策

支持中小企业：中小微企业享受预留采购份额或价格折扣。

四、投标人的资格要求

1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

¨专门面向：¨中小企业 ¨小微企业 ¨监狱企业 ¨福利性单位。

¨强制分包：大型企业应将采购份额的/ %分包给中小企业。

3、采购项目的特定资格条件：无 。

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。

6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。

7、联合体投标。本次招标不接受 (接受或不接受)联合体投标。接受联合体投标的，联合体应当具备下列条件：/ 。

五、获取招标文件的时间、期限、地点及方式

有意参加投标者，于2025年4月1 日至2025年4月8 日（北京时间）），在《中国·湖南政府采购网》（http://www.ccgp-hunan.gov

.cn/）或者《湘西公共资源交易网》（http://ggzyjy.xxz.gov.cn） 获取招标文件。

þ本项目实行电子交易，有意参加投标者，在《中国·湖南政府采购网》（http://

www.ccgp-hunan.gov.cn/）→查看政府采购公告→附件→下载电子招标文件，或者登陆《湘西公共资源交易网》（http://ggzyjy.xxz.gov.cn）→点击“一站式综合服务系统”→点击“用户登录”→点击：“会员端”（使用用户名登录或证书Key登录）→点击“采购业务-填写投标信息”菜单，进入页面→点击“操作”按钮，进入到投标信息完善详情页面：填写项目负责人，点击→点击“采购业务-采购公告及文件下载”菜单，进入页面→点击“领取”下载按钮，进入详细页面→点击“下载招标文件”按钮，进入文件详细页面进行交易文件下载 获取电子版招标文件。

备注：1、以上2种途径均可获取采购文件，但投标供应商须登陆《湘西公共资源交易网》完成点击阶段的操作，否则将会影响其投标；

2、各投标供应商自行在以上网站下载或查阅招标相关文件和资料等，恕不另行通知，如有遗漏采购代理机构概不负责。

¨本项目进行资格预审，招标文件将向所有通过资格预审的供应商提供。

六、投标截止时间、开标时间及地点